Årsager til at overveje at købe jord
I mange områder , nutidens boligmarked er ret konkurrencedygtigt. Nye huse bliver taget op, før de endda er færdige med at blive bygget. Ældre hjem kan komme med ældre problemer i hjemmet. Hvis det nuværende boligmarked bare ikke tilbyder det, du har brug for, kan det være en langt mere levedygtig mulighed at købe jord og få dit eget hjem bygget i henhold til dine specifikationer.
At købe land i landdistrikterne giver dig også mere frihed. og mindre indbrud fra nærliggende naboer og dyre HOA’er. Hvis du kan lide ideen om at være i stand til at gøre mere af det, du vil have på din jord uden nabolagspagter og begrænsninger, så er det nok et godt valg for dig at købe din egen private jord igen.
Vigtige overvejelser, når du køber jord
Du skal finde ud af, om dit budget tillader køb af jord og bygning af et hjem. Bortset fra byggeomkostninger skal du også overveje yderligere omkostninger, herunder, men ikke begrænset til, tilladelser, gebyrer, jordjusteringer – hvis det er nødvendigt, og omkostningerne ved rindende vand, kloak og hjælpelinjer til hjemmet. Vejledning fra en landprofessional er afgørende for denne proces.
Sådan finder du jord at købe til bygning af et hjem
Når du søger jord til at købe, vil du beholde tjenesterne af en kvalificeret landmægler i modsætning til en ejendomsmægler. En ejendomsmægler uden uddannelse eller erfaring med håndtering af jordtransaktioner kan ende med at spilde din tid, koste dig en masse penge eller begge dele. Begynd at søge efter en kvalificeret agent i nærheden af dig, eller gennemse ejendomme, der er opført af kvalificerede agenter for at komme i gang. Sørg for at interviewe de agenter, som du overvejer for at bekræfte, at de har den nødvendige erfaring til at hjælpe dig med at nå dine mål.
Vigtigheden af at bruge en kvalificeret jordagent ved køb af jord
En kvalificeret jordagent vil have viden og erfaring til at hjælpe dig med at maksimere værdien af din jordtransaktion. Jordagenter vil være i stand til at give dig vigtige oplysninger, ressourcer og et netværk af jordeksperter, som en traditionel ejendomsmægler sandsynligvis ikke ville have adgang til i deres rolle. Derudover sparer de dig en masse penge, fordi de er opmærksomme på omkostningerne, papirarbejdet og lovligheden ved et jordkøb. Nogle af de andre vigtige måder, som en kvalificeret jordagent kan hjælpe dig med, inkluderer:
- De får oplysninger om zonelovgivning, der beskriver, hvad der kan og ikke kan gøres på det land, du ønsker at købe.
- De har oplysninger om byforordninger, du bliver nødt til at overholde.
- De kan hjælpe dig med at ansætte en professionel landmåler, hvis du har brug for en.
- De kan hjælpe dig med at estimere hjælpeprogrammerne til rindende vand og el til dit nye hjem.
- De vil have oplysninger om servitutter.
- De kan fortælle dig, om det parti du har til hensigt at købe falder inden for en flodslette.
- De kan hjælpe dig med tilladelser inden byggeriet af dit hjem.
Nedenfor er en tjekliste med nogle forslag til potentielle jordkøbere, der skal uddannes. om når man ønsker at købe jord for første gang. Husk, at denne liste ikke er udtømmende, og enhver, der overvejer at købe jord til at bygge et hus på, skal arbejde sammen med en specialiseret jordkonsulent i deres område, inden de køber jord.
Tjekliste for jordkøbere
- Zoneinddeling & Tilladelser
- Særlige skatteopgørelser
- Lettelser & Skønsbegrænsninger
- Grænser for ejendom
- Vandrettigheder & Jordproduktivitet
- Fremtidig planlægning af arealanvendelse
- Afgrøde & Tømmerudbytte
- Vandvandskvalitet og -flow
- Vej & Indkørsel Vedligeholdelse
- Brand & Ambulancetjenester
- El- og højhastighedsinternetmuligheder
- Oversvømmelseszoner
- Tidligere & Nuværende arealanvendelse
- Tilstødende ejendoms arealanvendelser
- Tidligere loggningspraksis
- Undersøgelser
- Topografi & Geo farer
- Ejendomsskatter & Tilknyttede udsættelser
- Modgang & Gårdehjælpsboliger
- Finansieringsmuligheder for landdistrikter
- Markedsværdier & Inspektioner
- Salgsforhandlinger
Husk, som med ethvert større køb, er det også vigtigt at gøre din egen due diligence og bruge en kvalificeret jordagent, som en akkrediteret jordkonsulent, til at hjælpe med dit køb.Stil masser af spørgsmål, overvej værdien af hjem i nærheden, og planlæg dit budget i overensstemmelse hermed, så du får en bedre idé om, hvorvidt køb af jord er den rigtige mulighed for dig. Rural Property er et segment af fast ejendom, der kræver et andet niveau af uddannelse og erfaring fra de professionelle, der rådgiver købere og sælgere.