Selvom det kan være meget vanskeligt at leje en lejlighed, hvis du for nylig er blevet udvist, er der nogle skridt at tage, der kan være i stand til at hjælpe. Du kan muligvis bruge en gratis juridisk service eller et non-profit kreditrådgivningsbureau for at hjælpe med at få bortkastningen fra din rekord. Der er også nogle regeringsprogrammer, der muligvis kan hjælpe i hele denne proces.
Normalt er hver eneste situation, der fører til hjemløshed, forskellig. Nogle mennesker udvises af økonomiske årsager, og andre kan faktisk tvinges ud af deres hjem af udlejeren på grund af vilkårene og betingelserne for lejekontrakten, der er brudt. Nogle lejere mister endda deres hjem uden at gå gennem det lokale domstolssystem. Folk bor muligvis i ly på grund af lejligheden, de boede i, var fyldt til kapacitet. Der er også mange andre situationer. Så selvom der er nogle måder at få hjælp til at leje en ny lejlighed, er der ingen garantier for, at processen bliver vellykket.
En af de vigtigste beslutninger, der skal træffes, er hvorfor blev du udvist? Var det for ubetalt leje eller anden økonomisk forpligtelse på grund af udlejeren (f.eks. Forsyningsselskaber, indskud osv.)? Eller var udsættelsen mere af en juridisk eller teknisk grund? Dette bestemmer ofte, hvilken vej man skal tage, når man søger en såkaldt ny chance for at leje en lejlighed.
Udkast skyldtes ubetalt husleje eller andre regninger
I dette tilfælde er de tilgængelige muligheder er mere begrænsede. Hvis faktum var, at du bare ikke havde råd til at holde trit med at betale de månedlige omkostninger for det hjem, du bor i, og hvis der var en gyldig lejeaftale på plads, kan dette være den sværeste omstændighed at håndtere.
For det første er det en god ide at sikre, at ejendomsejeren ikke opkræver betaling for både ubetalt leje samt gebyrer i forbindelse med udsættelsen. Generelt vil en lejeaftale ikke tillade udlejeren at dobbeltbelaste. Så vær altid på udkig efter den slags situation. Du er nødt til at sikre, at årsagen til, at udsendelsen er registreret, er legitim.
Hvis udsendelsen virkelig var forårsaget af at du mangler nogle månedlige betalinger, skal du ikke betale husleje, der er under konkurrence. Dette kan faktisk anerkende, at du accepterer, at der skulle betales penge. Det fjerner nogle eller lejerne juridisk styrke, hvis / og når sagen går til husretten. Det vil derfor være meget sværere at fjerne bortkastelsen fra din registrering, hvis du betaler for en del af restance.
Hvis udkastningen var registreret på grund af ubetalte forsyningsregninger (inklusive vand, el eller gas ), så gennemgå leasingaftalen om dine rettigheder og forpligtelser. Sørg for, at lejer var ansvarlig for at betale dem og ikke udlejer. Da der er kontrakter, hvor en ejendomsejer muligvis skal betale disse omkostninger. Så når du er på det punkt, hvor du ønsker at leje et nyt hjem, tilbyder nogle energiselskaber penge til at betale depositum, selv til ansøgere, der tidligere er blevet kastet ud, og det er på deres kreditrapporter.
Juridisk proces til fjernelse af udsendelse eller leasing af lejlighed
En lejer kan altid henvende sig til retssystemet for at få hjælp . Selvom dette nogle gange kan virke som en skræmmende opgave (eller det kan virke dyrt at gøre dette), kan det være den bedste tilgængelige tilgængelige mulighed for at slette udkastningsregistreringen på dit navn. Hvis det lykkes, når du gennemgår retssagen, vil det gøre det meget nemmere at få en ny chance og at leje et nyt, andet hjem eller en lejlighed.
Hver eneste stat (og endda nogle byer, amter, osv.) har visse love og regler på plads, som både udlejer og lejere er ansvarlige for at følge. De kan være komplicerede. Derfor er der programmer, der tilbyder juridisk repræsentation gratis, domstole, der tildeler advokater til familier med meget lav indkomst, og andre værktøjer, der bruges til at sikre, at familien har en korrekt repræsentation. Faktum er, at hvis udsættelsen var ulovlig (eller endda tvivlsom), er det meget nemmere at få det fjernet og derfor leje et nyt hjem.
Hvis udsættelsen skyldtes en teknisk i forhold til et økonomisk spørgsmål, være sikker på, at retten sætter det skriftligt. Eller arbejd sammen med din advokat for at dokumentere dette. Da det kan være lidt lettere at leje et nyt hjem, hvis / og når lejen blev betalt til tiden. Mange lejlighedschefer, udlejere og endda husejere er måske mere villige til at tage en chance på nogen i denne situation, eller hvis de kommer fra overgangsboliger. Som om der var uenighed om f.eks. Støj, manglende reparationer eller renholdelse af hjemmet, er det normalt ikke så vigtigt som det faktum, at husomkostningerne blev betalt til tiden. Derudover kan lejefri lejligheder fra staten være en løsning.
Yderligere måder at leje en ny udsendelse af hjemmepost på
Når du søger at leje et hjem igen efter udkastning, kan du altid betale flere penge på forhånd for sikkerhedsstillelsen eller hjælpepapiret. Selvom det kan være svært for nogen, der flytter fra hjemløse eller et husly, at komme med kontanterne, vil de ekstra midler gøre sandsynligheden for at leje et nyt hjem lettere. Denne yderligere økonomiske forpligtelse reducerer risikoen for udlejeren. Så de er måske mere villige til at underskrive en lejekontrakt med dig. Der er endda nogle nonprofitorganisationer, der tilbyder midler til at hjælpe med at betale sikkerhedsindskud.
Bed om anbefaling fra enhver relevant person eller virksomhed, du kan. For eksempel kan en anbefaling fra nuværende og / eller tidligere arbejdsgivere føre til, at ejeren er mere villig til at tage en chance for at lease til dig. Få referencebreve fra kolleger, venner, jobtræningscentre og / eller almennyttige organisationer … virkelig alle, der kan vogue for dig og erklære, at du gør alt for at forbedre din økonomiske tilstand. Eller hvis du befinder dig i et husly eller en overgangsbolig, skal du også bede sagsbehandleren der om anbefalinger.
Når alt andet fejler, skal du gå ned ad vejen for at genopbygge din kreditvurdering. Bemærk, at det kan tage år at gøre det langsomt men støt. Du kan altid arbejde med et nonprofit kreditreparationsbureau for at fremskynde tidsrammen, og de vil ofte give gratis rådgivning. Men i værste fald vil det tage 5-7 år for rapporteringsbureauerne at fjerne bortkastelsen fra dine kreditreparationer fuldstændigt. Så på det tidspunkt vil det være muligt at leje et nyt hjem.