San Diego Padres kaster et blandet brug af kontor / boligprojekt i det 5,25 hektar store parkeringsområde partier kendt som bagklapspark ved siden af Petco Park, mens man bringer nogle tunge hitters i udviklingsverdenen.
Padres har allerede en lejekontrakt med byen for ejendommen gennem 2042, og mens den ikke nødvendigvis ikke give holdet og dets nye udviklingsarm, Padres Next Fifty, en fordel i udviklingsejendommen, det placerer holdejerskabet godt, hvis forhandlinger opstår. Ejendommen kontrolleres af byen, og dens udviklingspotentiale blev skitseret i en nylig RFP med planlægning, der blev lanceret i 2019.
Padres og udviklingspartnere foreslår stedet, der ligger mellem 12. og kejserlige veje og K og 14. gader, en milliard-dollar, 2 millioner kvadratmeter udvikling forankret af en tech-campus og omgivet af boliger og detailhandel, og formodentlig andre supportfunktioner som restauranter og serviceplads. Parkering til Padres-spil og andre Petco Park-begivenheder ville også være en del af udviklingen.
Som nævnt har Padres lanceret deres egen udviklingsarm og er på vej mod indsatsen. Også en del af udviklingsindsatsen hidtil: Tishman Speyer, Cisterra Development (hvis DiamondView Tower var en del af den oprindelige udvikling, der stammer fra opførelsen af Petco Park) og Ascendant Capital Partners. Det lokale arkitektfirma Carrier Johnson + Culture er også om bord. Fra San Diego Union-Tribune:
Byen, der har markedsført aktivet som “East Village Quarter” til internationale købere, har sagt, at det ønsker at maksimere sit økonomisk afkast på jorden. Det er underholdende bud, der indeholder kontor-, hotel-, detail-, bolig- og underholdningsrum.
“Byen gennemgår i øjeblikket indsendelserne,” sagde Christina Chadwick, en talskvinde for byen. “Når en kort liste over kvalificerede udviklingsteams er oprettet, vil byen afsløre antallet af svar og de kortlistede teams.”
Selvom det stadig er konceptuelt, er Padres og teampartnere ser deres live-work-play-vision som den bedste måde at afrunde East Village, et kvarter, der allerede skylder meget af sin nyfundne karakter, og mange af dens højhuse til baseballklubbenes tilstedeværelse.
Vi ser en masse ballpark-relateret udvikling komme ned ad gedderne nær MLB-ballparker, da Petco Park har genereret ca. 4,25 mia. $ I tilknyttet byudvikling siden åbningen pr. En Stanford University Graduate School of Business-undersøgelse. Atlantas Truist Park og tilstødende The Battery Atlanta er et fremtrædende eksempel på, at udvikling er bundet til en ny ballpark, men dette har også spillet med hold, der søger at genopbygge nærliggende land godt efter deres faciliteter er åbnet, med Colorado Rockies ‘igangværende ombygning af en tidligere overflade p arking parti vest for Coors Field og San Francisco Giants-udviklingen nær Oracle Park som eksempler.
RELATEREDE HISTORIER: San Diego Padres til Pitch Tailgate Park Redevelopment