¿Está comprando una casa nueva? Tácticas especiales para ahorrar dinero en su préstamo colectivo
¿La nueva casa que está comprando viene sin el fondo común que desea? Si está comprando una casa y planea construir una piscina, aproveche la oportunidad de conseguir un mejor acuerdo de financiamiento integrando un préstamo colectivo con su préstamo hipotecario.
Dependiendo de su prestamista hipotecario y las opciones de financiamiento disponibles, es posible que pueda combinar un préstamo colectivo con su nueva hipoteca. ¿No suena mejor que solicitar otro préstamo, normalmente con otro prestamista?
La consolidación de sus préstamos puede ahorrarle dinero. Por lo general, un pago mensual combinado será menor que un pago de hipoteca por separado y un pago de préstamo para mejoras en el hogar. (Además, puede ahorrar el tiempo y la molestia de tener que buscar y solicitar dos préstamos separados).
Ciertos factores influyen en si los prestamistas permitirán el paquete de préstamos hipotecarios y conjuntos. Pero por los beneficios que brinda la consolidación, vale la pena preguntar para ver si es posible. A continuación, presentamos algunas formas en las que combinar su préstamo común con su hipoteca puede resultar rentable.
Mejores tasas de interés
Las tasas de interés hipotecarias casi siempre son inferiores a las del financiamiento para mejoras en el hogar.
Por lo tanto, fusionar el costo de su conjunto con su hipoteca casi siempre proporcionará una tasa de interés más baja en la parte del préstamo. Durante la duración del préstamo, disfrutará de ahorros en los intereses.
Pagos mensuales más bajos
Lo que también es bueno acerca de este arreglo combinado es el tamaño de su pago mensual. Será más pequeño.
Este es el motivo: si obtiene un préstamo para mejoras en el hogar para un grupo, es probable que el plazo sea de 7 a 15 años como máximo. Sin embargo, la duración de una hipoteca típica es de 30 años.
Por lo tanto, al integrar su préstamo conjunto en su hipoteca, los costos del conjunto se distribuyen durante tres décadas, en comparación con los típicos 7 a 15 años. El resultado es un pago mensual más asequible.
Reduzca las tarifas de solicitud de préstamo
Al unirse al financiamiento de una casa y un fondo común, también puede ahorrar algo de dinero durante el proceso de solicitud de préstamo : Solo tendrá un conjunto de tarifas para tasaciones, puntos, tarifas, tarifas de registro y otros costos asociados.
Deducción de intereses hipotecarios, sin detallar su declaración de impuestos
¿Quiere tomar la dedicación estándar en su declaración de impuestos, en lugar de hacer una declaración detallada? Si es así, un beneficio más puede provenir de este escenario de préstamo consolidado.
Si bien el interés de un préstamo para mejoras en el hogar es deducible de impuestos al igual que el interés de la hipoteca, obtener la deducción requiere un paso adicional: eso significa desglosar el el interés del préstamo común en su declaración anual.
Sin embargo, si el financiamiento del fondo común ya está incluido en su hipoteca, puede omitir esta tarea adicional. Asegúrese de consultar con su profesional de impuestos antes de hacerlo.
Este beneficio de simplificación también puede ayudarlo si alguna vez refinancia su hipoteca para aprovechar las tasas más bajas en el futuro. Con la parte del préstamo conjunto de su hipoteca, puede disfrutar automáticamente de tasas más bajas de una re-fi hipotecaria. Ese beneficio no está disponible con los préstamos estándar para mejoras en el hogar.
Programa de financiamiento de piscinas de Blue Haven
Las oficinas de Blue Haven brindan acceso a una red nacional exclusiva de prestamistas. Cada prestamista ofrece préstamos conjuntos (con crédito aprobado) en todos o casi todos los estados de EE. UU., Y la mayoría ofrece:
- Plazos de hasta 15 años
- Programas de ingresos declarados
- Aprobaciones de préstamos que son válidas por 120 a 180 días
- Propiedades de alquiler y propiedades no ocupadas por el propietario tomadas en consideración
—Al menos un Blue Haven El programa de prestamistas ofrece opciones para:
- Préstamos con firma de hasta $ 125,000
- Tasas tan bajas como 6.49% según ciertas pautas crediticias
- Puntajes FICO tan bajos como 640 (según el crédito general y otros criterios de préstamos)
Aumento de su puntaje crediticio
Si está considerando un fondo común en el futuro, digamos uno o dos años en el futuro, pero le preocupa que una calificación crediticia baja pueda resultar más difícil para obtener un préstamo colectivo, considere estrategias que pueden ayudarlo a mejorar su calificación FICO.
Algunas son simples. Por ejemplo, creditsesame.com sugiere solicitar un informe crediticio anual gratuito, verificarlo en busca de errores y luego solicitar correcciones si es necesario. «No permita que la información mal reportada sea la causa de un mal crédito cuando es relativamente fácil de arreglar», advierten los mismos expertos en crédito.
Para obtener su informe crediticio sin costo alguno, visite annualcreditreport.com. Según la ley federal, es el único sitio que proporciona una copia gratuita de su informe crediticio una vez al año de cada compañía de informes crediticios: Experian, Equifax y TransUnion.
Otra táctica relativamente simple es registrarse para obtener crédito garantizado. unos cientos de dólares, según una publicación sobre cómo mejorar las puntuaciones de crédito en credit.com, puede solicitar una tarjeta de crédito asegurada.El autor explica cómo los pagos regulares demostrarán que puede ser un prestatario confiable.