Razones para considerar comprar un terreno
En muchas áreas , el mercado de la vivienda actual es bastante competitivo. Se están arrebatando casas nuevas incluso antes de que se terminen de construir. Las casas más antiguas pueden tener problemas con las casas más antiguas. Si el mercado actual de la vivienda no ofrece lo que necesita, entonces comprar un terreno y construir su propia casa de acuerdo con sus especificaciones puede ser una opción mucho más viable.
Comprar un terreno rural también le brinda más libertad y menos intrusión de vecinos cercanos y costosas asociaciones de propietarios. Si le gusta la idea de poder hacer más de lo que quiere en su terreno sin los convenios y restricciones del vecindario, una vez más, comprar su propio terreno privado es probablemente una buena opción para usted.
Consideraciones importantes al comprar un terreno
Deberá averiguar si su presupuesto le permite comprar un terreno y construir una casa. Además de los costos de construcción, también tendrá que considerar costos adicionales que incluyen, entre otros, permisos, tarifas, ajustes de terrenos, si es necesario, y el costo del agua corriente, alcantarillado y líneas de servicios públicos hasta el hogar. La orientación de un profesional de la tierra es vital para este proceso.
Cómo encontrar un terreno para comprar para construir una casa
Cuando busque un terreno para comprar, querrá conservar los servicios de un agente de tierras rurales calificado en lugar de un agente de bienes raíces residenciales. Un agente de bienes raíces sin la educación o la experiencia en el manejo de transacciones de tierras puede terminar perdiendo el tiempo, costándole mucho dinero o ambas cosas. Empiece a buscar un agente calificado cerca de usted o explore las propiedades listadas por agentes calificados para comenzar. Asegúrese de entrevistar a los agentes que está considerando para confirmar que tienen la experiencia necesaria para ayudarlo a alcanzar sus objetivos.
La importancia de utilizar un agente de tierras calificado al comprar un terreno
Un agente de tierras calificado tendrá el conocimiento y la experiencia para ayudarlo a maximizar el valor de su transacción de tierras. Los agentes inmobiliarios podrán proporcionarle información importante, recursos y una red de expertos en tierras a los que un agente inmobiliario tradicional probablemente no tendría acceso en su función. Además, le ahorrarán mucho dinero porque conocen bien los costos, el papeleo y la legalidad de la compra de un terreno. Algunas de las otras formas importantes en que un agente de tierras calificado puede ayudarlo incluyen:
- Tendrán información sobre las leyes de zonificación que detallan lo que se puede y no se puede hacer en la tierra que desea comprar.
- Tendrán información sobre las ordenanzas de la ciudad que deberías cumplir.
- Pueden ayudarte a contratar a un agrimensor profesional en caso de que lo necesites.
- Ellos pueden ayudarlo a estimar los costos de servicios públicos de agua corriente y electricidad para su nuevo hogar.
- Ellos tendrán información sobre las servidumbres.
- Pueden decirle si el lote que desea comprar cae dentro de una llanura aluvial.
- Ellos pueden ayudarlo con los permisos antes de la construcción de su casa.
A continuación, se incluye una lista de verificación con algunas sugerencias para que los compradores potenciales de tierras estén informados sobre cuando se busca comprar un terreno por primera vez. Tenga en cuenta que esta lista no es exhaustiva, y cualquier persona que esté considerando comprar un terreno para construir una casa debe trabajar con un asesor de terrenos especializado en su área antes de comprar un terreno.
Lista de verificación para compradores de terrenos
- Zonificación & Permisos
- Evaluaciones fiscales especiales
- Servidumbres & Restricciones de escritura
- Límites de propiedad
- Derechos de agua & Productividad del suelo
- Planificación futura del uso de la tierra
- Cultivo & Rendimiento de madera
- Calidad y flujo del agua del pozo
- Carretera & Entrada Mantenimiento
- Incendio & Servicios de ambulancia
- Opciones de electricidad e Internet de alta velocidad
- Zonas de inundación
- Pasado & Uso actual de la tierra
- Usos de la tierra de las propiedades adyacentes
- Prácticas de tala anteriores
- Encuestas
- Topografía & Geo peligros
- Impuestos a la propiedad & Aplazamientos asociados
- Dificultad & Viviendas agrícolas
- Opciones de financiamiento para propiedad rural
- Valoraciones de mercado & Inspecciones
- Negociaciones de venta
Recuerde, al igual que con cualquier compra importante, también es importante hacer su propia diligencia debida y utilizar un agente de tierras calificado, como un Consultor de tierras acreditado, para ayudarlo con su compra.Haga muchas preguntas, considere el valor de las casas cercanas y planifique su presupuesto en consecuencia para tener una mejor idea de si comprar un terreno es la opción adecuada para usted. La propiedad rural es un segmento de bienes raíces que requiere un nivel de educación y experiencia diferente de los profesionales que asesoran a compradores y vendedores.