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El techo de su casa móvil es la primera línea de defensa entre usted y los elementos. No es ningún secreto que el agua puede causar mucho daño en poco tiempo. Por lo tanto, es vital que mantenga su techo en óptimas condiciones. En este artículo, cubriremos los conceptos básicos sobre cómo encontrar y reparar goteras en el techo de una casa móvil.
Las goteras en el techo de una casa móvil pueden ser engañosas, por lo que cuanto más rápido encuentre una fuga, menos daño puede causar.
Incluso los propietarios más proactivos eventualmente necesitarán encontrar y reparar goteras en el techo de la casa móvil, especialmente si su techo es viejo y plano.
La Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA) recomienda que todos los propietarios inspeccionan sus techos al menos dos veces al año, en primavera y otoño.
Causas comunes de goteras en el techo de las casas móviles
Las casas móviles se han construido con tres formas de techo diferentes: plano, de arco, y lanzó. El piso y la cuerda del arco se retiraron en 1982 y el techo inclinado se ha utilizado desde entonces. Todavía hay muchas casas en uso hoy en día que se construyeron antes de 1982, como la mía.
Tanto los techos de casas móviles planos como los de tejas enfrentan la misma némesis.
Nieve y lluvia
La nieve y la lluvia causan la mayoría de las goteras en el techo de las casas móviles. La nieve es un problema especialmente para los tejados planos. Si bien los techos planos no son completamente planos, no tienen mucha inclinación y eso permite que la nieve se asiente en el techo y se derrita lentamente.
Escombros
Ramas de árboles y los escombros que salen despedidos del jardín de un vecino provocan muchas goteras en el techo de las casas móviles. No hay mucho que pueda hacer acerca de los escombros que vuelan, pero mantener los árboles alrededor de su casa podados puede reducir muchos dolores de cabeza.
Mala ventilación y condensación
Humedad, ya sea por condensación o fugas , son problemas comunes en las casas móviles más antiguas. De hecho, son un problema tan grande que HUD ha escrito libros detallados sobre la humedad.
Instalación incorrecta
Por supuesto, debemos mencionar la instalación incorrecta. Esto puede ocurrir tanto en la fábrica durante la construcción original como en el reemplazo del techo de una casa móvil anterior. Este es otro tema sobre el que no se puede hacer mucho más que inspecciones exhaustivas al menos dos veces al año.
Desglose del material
En el mundo de los materiales de construcción, es difícil probar cada problema o entorno. Se sabe que los revestimientos para techos se agrietan y se estiran, lo que puede permitir que el agua atraviese la membrana.
La siguiente imagen es un buen ejemplo de degradación del material. Las tejas están degradadas, el revestimiento está agrietado y
Signos de una fuga en el techo de una casa móvil
Idealmente, habrá algún tipo de pista visual eso significa que hay una fuga.
Ya sea que tenga un techo inclinado o plano, querrá buscar las siguientes señales tanto dentro como fuera de su casa. Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta al intentar localizar una fuga en el techo de tejas de su casa móvil:
Paneles de techo hundidos, con manchas oscuras o desprendidos
Puntos oscuros en el techo de su casa móvil techo es el indicador más común de que tiene un problema de humedad de algún tipo, ya sea una fuga o condensación. Aprenda a pintar el techo de su casa móvil aquí.
Si su papel tapiz o los paneles de pared revestidos de vinilo comienzan a despegarse, querrá hacer una investigación exhaustiva alrededor del área para determinar por qué está sucediendo. Es posible que haya una fuga o un problema de condensación.
Luz que se asoma
Si puede ver un pico de luz a través de una grieta cerca de una puerta, ventana o pared, debe sellarse. Si la luz puede entrar, también puede entrar el agua.
Cómo encontrar goteras en los techos de casas móviles
Si tiene una de los letreros anteriores, o si ya tiene baldes para recoger agua, deberá buscar y reparar las goteras en los techos de las casas móviles.
Encontrar la fuga es generalmente la parte más difícil de cualquier tipo de techo.
Dado que los techos de tejas son más comunes en las casas prefabricadas modernas y los techos planos son más comunes en las casas móviles más antiguas, dividiremos los dos tipos de techos para encontrar y reparar goteras.
Relacionado: ¡Investiga ese goteo! Una guía para propietarios de viviendas para encontrar goteras en el techo
Encontrar y reparar goteras en techos de casas móviles con tejas
Las goteras siguen el camino de menor resistencia que puede dificultar la localización del problema. Si bien una fuga puede revelarse en un lugar, la causa real de la fuga podría estar a 4 pies por encima de ella.
Una vez que el agua pasa por el techo, fluye a lo largo el revestimiento, las vigas del techo o la parte superior de los techos hasta que encuentre un lugar para gotear, inevitablemente sobre su mueble favorito.
HomeTips.com
Fuente
Tejas sueltas, dañadas o faltantes
Reemplácelas inmediatamente y verifique que no haya clavos rotos que deben volver a colocarse en su lugar con cuidado.
- Consejo: revise las canaletas para ver si hay trozos de tejas, una señal de que las tejas están dañadas.
Para probar el estado de un techo de tejas de asfalto , inclínese sobre una esquina de una o dos tejas en el lado más soleado del techo; si se rompen en lugar de doblarse, o si parecen grises e hinchados, el material está llegando al final de su vida útil. (Fuente)
Agujeros en las tejas
Un clavo u otro objeto afilado creará un agujero por el que el agua puede drenar.
Botas de goma
La bota que rodea las tuberías de ventilación de plomería puede agrietarse o dañarse.
Intermitente
Las tiras de metal alrededor de la chimenea, las rejillas de ventilación y los tragaluces y a lo largo de la línea de unión no deben romperse ni doblarse.
Aleros y voladizos del techo
Las fugas a menudo ocurren en los bordes de una casa móvil, donde el techo se junta la pared exterior.
Represas de hielo
El clima invernal trae una serie de problemas completamente nuevos a los propietarios de viviendas. El hielo puede crear una barrera que no permite que la nieve y el hielo se deslicen del techo. Obtenga más información sobre las presas de hielo aquí.
Grietas y fugas de ventilación
Es posible que sea necesario reemplazar las ventilaciones viejas y agrietadas.
La mayoría de las fugas se deben a un parpadeo dañado, tejas dañadas o faltantes, o la tapa de la cumbrera (donde se junta la parte superior), así que preste especial atención a estas áreas.
Relacionado: La búsqueda de goteras ocultas en el techo
Cómo encontrar una fuga en un Techo plano para casas móviles
Si tiene un techo de membrana (a menudo descrito como de goma), busque roturas, grietas, ampollas y separación de juntas. Los problemas alrededor de las chimeneas y las pilas de plomería son comunes. Obtenga más información sobre un techo plano en una casa móvil aquí.
Ampollas
Las burbujas en un techo de goma (EPDM) deben cortarse en forma de X y repararse. Obtenga más información aquí.
Este video de coolflatroof.com muestra los problemas que pueden tener los techos planos de casas móviles:
Cómo reparar las goteras en los techos de las casas móviles
Una vez que se haya encontrado la fuga, deberá repararla rápidamente.
Si está tratando con una fuga repentina en el techo, necesitará agregar algún tipo de barrera hasta que pueda repararla correctamente.
Cómo lidiar con una emergencia de fuga
Estos son los 3 pasos de HomeTips. com sugiere que haga para una emergencia con goteras en el techo:
- Desenrolle o despliegue parcialmente láminas de polietileno suficientemente pesadas (6 mil) para cubrir la sección del techo con goteras, desde el alero hasta el pico; agregue aproximadamente 4 pies más y córtelo con un cuchillo. Envuelva un extremo alrededor de un 2 por 4 que sea tan largo como el ancho del plástico; engrape el plástico en el 2 por 4. Emparede el conjunto con un segundo 2 por 4 y clave las tablas con tres o cuatro clavos comunes de 3 o 3 1/4 pulgadas.
- Coloque el extremo intercalado del plástico a lo largo de los aleros. Estire la lona desde el alero hasta la cumbrera, pasándola por encima de la cumbrera y por el otro lado unos pocos pies.
- Emparede el extremo superior de la lona con otro par de 2 por 4 para que el viento No te lo lleves. No clave ninguna parte de este conjunto al techo.
En algunos casos, podrá reparar las goteras sencillas del techo de una casa móvil causadas por problemas como la falta de tejas, la rotura del calafateo y daño intermitente. Probablemente sea mejor dejar el resto para un profesional de techado.
Cómo reemplazar una teja
Reparación de ventilación
Reparación de arranque
Agujero pequeño Reparar
Contratación de un profesional en techos para encontrar y reparar goteras en el techo de una casa móvil
Para goteras complejas en el techo de una casa móvil, debe llamar a los profesionales. Recuerde, el agua es la fuerza más destructiva de la tierra, no debe tomarse a la ligera.
Si su inspección genera inquietudes sobre el estado de su techo o si siente que necesita una opinión de un experto, comuníquese con un techador calificado en su área. La mayoría ofrece inspecciones gratuitas y estimaciones sin compromiso para goteras y reparaciones en el techo de una casa móvil o para un techo completamente nuevo.
Si decide comunicarse con un techador, hay varios pasos que debe seguir para asegurarse de que protéjase del fraude y de los contratistas sin escrúpulos.
Primero, asegúrese de comunicarse con contratistas que tengan licencia del estado o condado en el que reside. Puede conectarse en línea para verificar su estado y siempre pedir ver su licencia.
En segundo lugar, obtenga siempre varias ofertas por el trabajo porque eso lo ayudará a determinar si el costo es justo.
En tercer lugar, pida referencias a sus vecinos y amigos. ¡No hay nada mejor que una recomendación de alguien que conoce y en quien confía!
En cuarto lugar, solicite una muestra del material que su contratista utilizará y asegúrese de que cuando aparezca el camión, el material en el camión es el mismo que el de la muestra.
Por último, asegúrese de obtener la información de la garantía por escrito para protegerse en caso de que necesite un trabajo de garantía en el futuro.
Si siga estos sencillos pasos, su experiencia con un contratista de techado será agradable y profesional.
Resumen
Las fugas causan mucho daño. Si las goteras del techo de una casa móvil no se reparan rápidamente, pueden dañar toda su casa, desde el techo hasta el piso. Es por eso que las inspecciones son tan importantes: debe detectar las fugas lo más rápido posible.
Preguntas comunes sobre los techos de casas móviles
¡Gracias por leer Vida en casas móviles!