Costo de la construcción de un garaje independiente

Aislamiento del garaje independiente

Si desea incurrir en el gasto de aislamiento de su garaje dependerá de cómo planee utilizar el el espacio y el clima de su ubicación. Si está construyendo un garaje separado solo para el almacenamiento de automóviles en Florida, el aislamiento puede no ser una preocupación. Sin embargo, si está construyendo un garaje independiente en Maine y desea utilizarlo como taller de carpintería, el aislamiento es definitivamente deseable. Hay muchos tipos diferentes de aislamiento y cada uno viene con su propia etiqueta de precio.

Pisos y paredes

Una de las mejores cosas de un El proyecto de garaje es que se puede vivir sin paredes y pisos terminados. Si no va a pasar mucho tiempo en el garaje, o no ha decidido qué otro propósito tendrá el espacio, puede dejar las paredes exteriores como están y simplemente sellar el piso de cimentación de concreto. . Pero, si desea un espacio más acabado, la instalación de aislamiento de grado medio ($ 1 a $ 2 por pie cuadrado) y paneles de yeso ($ 1 a $ 3 por pie cuadrado) es relativamente rápida y asequible. El revestimiento de piso de concreto, ideal para espacios de trabajo, costará un promedio de $ 3 a $ 10 por pie cuadrado. Aunque si desea ser realmente creativo y optar por algo elegante, como una superposición modificada con polímeros con diseños elaborados, podría costar hasta $ 15 por pie cuadrado.

Independiente de dos pisos Garaje

¿Desea agregar una cantidad significativa de espacio habitable o de almacenamiento a su propiedad? Quizás, es posible que desee considerar agregar un segundo piso a su garaje independiente. Un segundo piso en su garaje ofrece infinitas posibilidades, desde almacenamiento de temporada hasta un apartamento completo. Como era de esperar, la diferencia de costos es sustancial. En promedio, un garaje de dos pisos sin terminar para dos autos que se usa principalmente para almacenamiento tendrá un promedio de $ 60,000. Por el contrario, un garaje de dos pisos para tres autos terminado y aislado con espacio habitable completo arriba promediará $ 136,000. Cabe señalar que estos costos promedio son una muestra de varias partes del país y se basan en el uso de revestimientos, techos y acabados de rango bajo a medio.

Garaje independiente con espacio habitable

Hay muchas opciones para diseñar un garaje con espacio habitable o características adicionales. Todas las posibilidades agregarán costos adicionales, pero podrían ser un gran retorno de la inversión para mejorar su propiedad o proporcionar ingresos por alquiler o un lugar para que viva un pariente. Para todos los costos, comenzaremos con un garaje independiente básico para dos autos (20’x20 ‘) a partir de $ 31,000.

Garaje independiente con cochera

Agregar una cochera a un garaje independiente es una excelente manera de proteger otro vehículo sin el costo adicional de cerrar el espacio adicional. Espere que los costos de un garaje independiente con estacionamiento techado oscilen entre $ 35,000 y $ 45,000.

Garaje independiente con cancha de básquetbol

Actualice el camino de entrada e instale un aro en el garaje para una cancha de básquetbol pequeña, o construir una cancha de básquetbol de media cancha o una cancha completa en la parte de atrás. Los costos variarán ampliamente según el tamaño, la ubicación y los acabados y van desde los $ 35,000 hasta los $ 80,000.

Garaje independiente con patio cubierto

Un patio cubierto es un excelente lugar para relajarse o entretenido. Considere agregar uno cuando construya un garaje independiente. Los costos deben oscilar entre $ 40,000 y $ 50,000 dependiendo del tamaño y los acabados deseados.

Garaje independiente con sala de bonificación

Una sala de bonificación puede servir para muchos propósitos. Las posibilidades son un taller, invernadero, trastero, sala de manualidades, espacio de juego para los niños, oficina o habitación de invitados. Se podría construir una habitación adicional sobre el garaje o ser una habitación adicional en el mismo nivel. Los costos variarán según el tamaño y los acabados necesarios para completar el espacio. Espere que los costos de un garaje independiente con espacio adicional oscilen entre $ 44,000 y $ 60,000.

Garaje independiente con terraza en la parte superior

Una terraza en la azotea puede proporcionar un gran lugar para organizar una fiesta o una familia reunión. Al construir una nueva estructura, es un buen momento para agregar una. Los costos variarán ampliamente, dependiendo de los materiales y acabados, incluidas las pérgolas y las cocinas al aire libre. Espere que los costos de un garaje independiente con terraza en la parte superior comiencen alrededor de $ 45,000 y suban hasta $ 60,000.

Garaje independiente con sótano

Considere la posibilidad de construir un garaje independiente con sótano si desea agregue un lugar seguro para retirarse en caso de mal tiempo, una bodega o le gustaría espacio adicional para almacenamiento o un taller. La construcción de un sótano requiere una gran cantidad de preparación del terreno y excavación.Espere que el costo de un garaje independiente con sótano oscile entre $ 48,000 para un espacio abierto simple y $ 80,000 para un diseño que requiera más acabados.

Garaje independiente con desván

El costo de construir un El garaje independiente con espacio arriba variará mucho según el uso previsto. Si la habitación simplemente se usará para almacenamiento adicional y no será necesario terminarla o incluir HVAC, plomería o electricidad, será considerablemente menos costosa. Sin embargo, el garaje independiente con costo de apartamento será mucho más alto debido a la necesidad de terminar el espacio e incluir electricidad, plomería y HVAC. Los costos de un garaje independiente con loft oscilarán entre $ 60 000 y $ 90 000.

Trabajo de preparación

Una de las primeras y más importantes consideraciones que debe tener en cuenta al construir un garaje independiente es la ubicación en su propiedad. Se requiere un estudio de la tierra, que costará alrededor de $ 575, antes de que pueda comenzar cualquier trabajo. Una vez que se completa el levantamiento, se obtienen los permisos, se puede comenzar a trabajar.

Los costos de excavación y preparación del sitio son únicos para cada propiedad y pueden aumentar con muchos factores. Esta preparación del sitio puede incluir la remoción de árboles y arbustos, remoción de estructuras previas, excavación, control de erosión, cambio de pendiente, nivelación 8 y reemplazo de tierra. La remoción de árboles y arbustos tendrá un costo de $ 200 a $ 2,000. Los proyectos de demolición menores promedian alrededor de $ 1,000. El control de la erosión costará alrededor de $ 10 por cada sección de 4 pies, y la reubicación promedia $ 985 por 1,000 pies cuadrados. área. La calificación 8 y el reemplazo de suciedad varían de $ 19.59 a $ 43.20 por pie cuadrado.

Beneficios de un garaje independiente

Como con cualquier proyecto de mejoras para el hogar, existen pros y contras de construir un garaje independiente. La decisión dependerá de cuáles sean sus objetivos y necesidades con respecto al espacio adicional, las limitaciones de la propiedad existente y, por supuesto, las finanzas.

Aunque la construcción de un garaje independiente es desde cero y más costosa, Todavía necesita aventurarse en un clima inclemente para llegar a su automóvil e instalar un camino de entrada o rediseñar el actual. De cualquier manera, los garajes independientes tienen muchos beneficios. Mantiene a la familia a salvo de los vapores de monóxido de carbono, tiene más libertad para elegir el diseño. Además, un garaje independiente agrega espacio adicional de almacenamiento o taller y ofrece más privacidad si tiene espacio habitable incluido en sus planos.

Diseños de garajes independientes

Hay muchos diseños de garajes independientes que se deben considerar al construir una nueva estructura. Muchos optarán por mantener el mismo tema de la casa principal en la propiedad, mientras que otros pueden diversificarse. Por ejemplo, un garaje independiente de Cape Cod tendrá un techo en ángulo empinado, persianas en las ventanas y se verá como una vieja casa junto al mar en Nueva Inglaterra. Estos elementos de diseño agregarán un costo adicional de $ 7,000 a $ 20,000 al garaje. Un garaje independiente moderno probablemente incorporará una variedad de materiales de construcción, que incluyen hierro, piedra y madera. La forma suele ser cuadrada y este diseño agregará alrededor de $ 8,000 a $ 25,000 al costo del garaje. Otros posibles diseños incluyen colonial, campestre, noroeste, suroeste, granja, Tudor, victoriano o rústico. Cada uno de estos diseños agregará más costos al proyecto para tener en cuenta la necesidad de diseño adicional y, a menudo, más materiales de construcción de mayor calidad.

Entrada de garaje independiente

Para un fácil acceso a su casa y su nuevo garaje separado, puede ser necesario ampliar el camino de entrada existente o instalar uno nuevo. Un camino de entrada pavimentado con asfalto promedio de 12’x50 ‘costará aproximadamente $ 830. Otra opción igualmente asequible para las entradas de autos, alrededor de $ 800, es la grava menos duradera, pero es posible que prefiera el aspecto de algo más decorativo como adoquines de ladrillo, con un promedio de $ 11,630, o concreto estampado, con un promedio de $ 7,200.

Garaje independiente Puertas

El tamaño promedio de una puerta de garaje es de 9’x7 ‘. Las puertas de doble ancho están disponibles si desea una sola puerta para un garaje para dos automóviles, pero el soporte estructural adicional será un gasto adicional necesario. Como ocurre con la mayoría de los componentes del garaje, encontrará una cantidad extraordinaria de opciones en materiales, colores y estilos de puertas de garaje. Dado que la puerta del garaje puede ser lo primero que las personas ven cuando se acercan a su propiedad, y el atractivo exterior es tan importante, la estética es sin duda una influencia significativa en la decisión. Además, la durabilidad, la facilidad de funcionamiento, la eficiencia energética y la longevidad deben influir en la elección de la puerta de garaje adecuada. En promedio, una puerta de garaje cuesta entre $ 500 y $ 1,100, aunque el precio aumentará con opciones como aislamiento, ventanas, abridores automáticos y otras características personalizadas.

Un abridor de puerta de garaje hace que sea conveniente abrir el garaje sin salir de su vehículo.Un teclado exterior, así como un botón interior, también abrirán la puerta del garaje, eliminando la necesidad de levantar la puerta usted mismo. Los costos de los abre-puertas de garaje básicos comienzan alrededor de $ 300 instalados y suben a alrededor de $ 650 si desea características especiales como conectividad WiFi o respaldo de batería.

Puerta de garaje independiente para peatones

Facilidad de acceso a través de una puerta para peatones, normalmente de 32 pulgadas de ancho x 78 ”de alto, es atractivo para algunos propietarios, al igual que la luz natural adicional que se permite con una puerta con ventana. Por supuesto, si su nuevo espacio de garaje va a incluir áreas de trabajo o de vivienda, es posible que el seguro de propietario y los códigos de construcción locales exijan una puerta peatonal. La mayoría de las veces, se eligen puertas peatonales exteriores de acero ($ 500 a $ 700) por su durabilidad, seguridad y eficiencia energética.

Ventanas independientes para garaje

Las ventanas, aunque no son necesarias, son deseables para maximizar la luz natural. Con personalización y espacio en el presupuesto, las ventanas para su garaje independiente ($ 550 por ventana en promedio) puede venir en una variedad aparentemente infinita de opciones. Sin embargo, los tamaños más comunes que verá son 18 «x36», 24 «x36» y 30 «x36». De manera similar, Los tragaluces (de $ 650 a $ 3800) ofrecen luz natural intensa y calor de bajo consumo en los meses más fríos. Desafortunadamente, los tragaluces son notoriamente de alto mantenimiento, propensos a goteras y requieren reparaciones cada pocos años.

Electricidad para garaje independiente Cableado

Las decisiones sobre electricidad e iluminación dependerán totalmente de t será el garaje independiente y los fines a los que servirá. Si simplemente va a ser un lugar para proteger su automóvil de los elementos, entonces será suficiente el cableado necesario para una sola luz del techo, o tal vez, eléctrico para un abridor de puerta automático. De lo contrario, es aconsejable consultar a un electricista sobre cualquiera de las innumerables posibilidades. Los electricistas suelen cobrar entre $ 40 y $ 100. Seguramente, si se considera un espacio de vida o de trabajo, entonces la iluminación y la electricidad serán más extensas, especialmente cuando se considere HVAC.

Iluminación de garaje independiente

También se puede desear iluminación dentro del garaje. como fuera del garaje por razones de seguridad y protección. Estas luces pueden ser instaladas por un electricista, que generalmente cobra entre $ 40 y $ 100 por hora. Las opciones populares para la iluminación de garaje interior incluyen luces de taller ($ 30 a $ 70 por luz, más mano de obra), iluminación de montaje empotrado 12 ($ 90 a $ 200 por luz, más mano de obra), iluminación de gran altura ($ 85 a $ 140 por luz, más mano de obra) y iluminación empotrada 13 ($ 10 a 25 por luz, más mano de obra). Las luces de las tiendas dan un aspecto tradicional en un garaje y cuelgan de una cadena. Son la forma más rápida, fácil y económica de iluminar un garaje. La iluminación de gran altura es ideal para garajes grandes con techos altos. La iluminación empotrada o empotrada es la mejor opción para garajes con techos más bajos. Una buena regla a seguir para la iluminación básica es tener un mínimo de un accesorio de 8 pies para cada espacio del vehículo. Los espacios de trabajo necesitarán iluminación adicional.

Se pueden instalar reflectores 14 o linternas de pared en el exterior de un garaje independiente. Elija luces exteriores activadas por un sensor de movimiento 15 por seguridad, o luces que se encienden y apagan con un interruptor. Las linternas de pared generalmente cuestan entre $ 100 y $ 150 cada una, más la instalación. Los reflectores cuestan típicamente de $ 75 a $ 150 cada uno más la instalación.

Garaje independiente con corredor

Un garaje adosado es un garaje que está conectado a la casa con un corredor. Esta es una buena opción si desea que el garaje permanezca separado de la casa, pero también desea estar protegido de los elementos al entrar y salir de la casa. Tenga en cuenta que es posible que deba cortar una puerta de entrada en la casa si aún no hay una presente. Los costos de este proyecto serán similares a la construcción de un garaje independiente, con el costo adicional de construir el corredor, probablemente entre $ 3,000 y $ 6,000.

Mejoras y costos de mejora

Canalones en el garaje

Puede que las canaletas no parezcan una necesidad para un garaje, especialmente si solo se van a utilizar como almacenamiento básico y como vehículo. Aunque a un costo promedio de $ 3 a $ 9 por pie lineal, puede considerar esto como un gasto necesario. Los canalones mantendrán el agua de lluvia alejada de su estructura, evitarán que se pudra y daños por agua, y ahorrarán dinero en mantenimiento y reparaciones a largo plazo.

HVAC

Como ocurre con muchas de las opciones mencionadas anteriormente , HVAC será una elección personal basada en el propósito de su garaje independiente y su ubicación. Los costos promedio son $ 2,000 para los conductos, $ 4,000 para la instalación de calderas y $ 2,500 para el aire acondicionado.En algunas áreas del país, un garaje con un segundo piso que se usará como espacio habitable requeriría HVAC, particularmente donde las tuberías congeladas o los daños por humedad podrían ser un problema.

Revestimiento de piedra alrededor de la puerta del garaje

Para aquellos que deseen agregar un toque decorativo a su garaje independiente, agregar un revestimiento de piedra 16 al revestimiento frontal de su garaje es la opción perfecta. El revestimiento de piedra es significativamente menos costoso que otras opciones de materiales ($ 10 – $ 20 por pie cuadrado), y realmente puede mejorar la apariencia de su garaje.

Garaje independiente con porche

Agregar un El porche puede proporcionar un gran lugar para sentarse y relajarse o entretener a amigos y familiares. Considere una buena barandilla 17 o deje el porche abierto al patio o al camino de entrada. Vístelo con muebles de jardín, una mesa y una alfombra para exteriores. El costo promedio para construir un porche varía de $ 17,000 a $ 25,000.

Garaje independiente con baño

Agregar un baño a un garaje independiente ahorrará tiempo de tener que hacer viajes adicionales a la casa . Esto puede ser ideal si se usa una parte del garaje para un taller o una sala adicional para alojar invitados. Espere que los costos sean de alrededor de $ 12,000 por medio baño, $ 35,000 por ¾ de baño o $ 47,000 por un baño completo. Esto podría ser menor si la plomería y la electricidad ya están presentes en el garaje

Consideraciones y costos adicionales

• Permisos. Muchos de los trabajos necesarios para construir un garaje independiente requerirían el trabajo de profesionales autorizados. Los costos de permisos para nuevas construcciones varían de un condado a otro y de un estado a otro. El costo de los permisos se calcula mediante una fórmula que tiene en cuenta los pies cuadrados y el costo de los materiales. El costo promedio de un permiso de construcción para un nuevo garaje independiente de 576 pies cuadrados sería de aproximadamente $ 500. Además, su ciudad puede requerir un permiso de planificación (promedio de $ 30) antes de recibir un permiso de construcción.
• Inspecciones. La construcción de un puesto de inspección para garantizar que el edificio cumpla con todos los códigos de construcción locales y estatales, en particular estructurales y eléctricos, sea amplia y detallada. Para que su garaje independiente pase la inspección final, es necesario que alguien familiarizado con los libros de códigos haga el trabajo por usted.
• Bricolaje. Si bien parte del trabajo de acabado podría considerarse bricolaje, es recomendable contratar a un contratista para que se encargue de la mayor parte de la construcción del garaje. Obtener permisos para el trabajo, contratar subcontratistas con licencia, planificar, programar y manejar inspecciones son solo algunas de las razones para dejar este trabajo a un profesional.
• Otras adiciones. El uso planificado de su garaje independiente dictará aún más consideraciones, como plomería, costos arquitectónicos y de diseño de interiores, decoración y mobiliario.
• Replicar el aspecto. Si ya tiene baldosas o tejas de pizarra 7 en las otras estructuras de su propiedad, puede considerar replicar el aspecto de su nuevo garaje. Sin embargo, estas opciones que requieren mucha mano de obra costarán más de $ 15 por pie cuadrado.
• Costos de armadura de techo 18. Estos dependerán de las opciones estéticas y funcionales personales. Por ejemplo, las inclinaciones de las vigas del techo que dejan espacio para un contrapiso 19, un ático de almacenamiento o un espacio habitable (que también incluirían las vigas del segundo piso) aumentan el costo de la estructura.
• El costo del garaje independiente prefabricado. Un garaje prefabricado podría ser una excelente opción si busca una estructura simple para proteger su automóvil. Estas estructuras no tienen mucho espacio para modificaciones y actualizaciones. Un garaje prefabricado cuesta alrededor de $ 4,000, con modelos que cuestan más de $ 10,000.

• Impuestos. Si tiene curiosidad acerca de los impuestos sobre el garaje adjuntos o separados, dependerá por completo de cómo defina su municipio «espacio habitable». Al considerar la construcción, su primera parada debe ser un viaje a la oficina del auditor fiscal de su condado o ciudad. Algunos municipios no permiten que el espacio habitable incluya «dependencias» independientes en una propiedad, por lo que incluso si construye un garaje independiente que está «terminado» ( con pintura y servicios públicos), ese espacio no se cuenta para propósitos de impuestos a la propiedad. Por otro lado, si termina su garaje adjunto para que parezca más una habitación adicional que un garaje, algunos municipios agregarán eso a los pies cuadrados totales de su casa, y sus impuestos a la propiedad aumentarán.