Comprar una casa puede ser un proceso estresante, y toda la complicada jerga inmobiliaria puede hacer que las cosas sean aún más confusas. especialmente para compradores de vivienda por primera vez. Con tantos términos de arquitectura diferentes y tipos de casas, puede ser difícil saber por dónde comenzar la búsqueda de una casa. Decidir qué tipo de casa es la mejor para sus necesidades es un buen punto de partida. Las casas adosadas y los condominios son excelentes tipos de casas, pero existen algunas distinciones clave que pueden hacer que una de estas casas se adapte mejor a su estilo de vida que la otra. Comencemos por definir cuáles son las diferencias arquitectónicas entre un condominio y una casa adosada:
¿Qué es un condominio?
Un condominio, o condominio, es una unidad residencial única que se aloja dentro de un edificio más grande. Los diseños de los condominios varían según el edificio, pero la mayoría de los edificios tienen varias unidades por piso, por lo que es posible que tenga otras unidades arriba, abajo o al lado. Se pueden encontrar en cualquier lugar, desde rascacielos de lujo en áreas urbanas hasta edificios residenciales en áreas suburbanas.
¿Qué es una casa adosada?
Una casa adosada es un cruce entre una casa unifamiliar y un acondo. Por lo general, tienen dos o tres pisos de altura y comparten paredes con las propiedades vecinas, pero no tienen unidades por encima o por debajo de ellas. Las casas adosadas son a menudo una opción popular para los compradores de vivienda por primera vez y las familias jóvenes, y también se pueden encontrar en comunidades de adultos activos con restricción de edad.
5 diferencias clave entre condominios y casas adosadas
Ahora que usted sabe cuáles son las diferencias arquitectónicas entre las casas adosadas y los condominios, aquí hay algunas formas en que esas diferencias podrían afectar su estilo de vida y su billetera.
Tipos de propiedad
Una de las principales diferencias entre un condominio y una casa adosada es el mantenimiento del que usted es responsable como propietario. Cuando eres propietario de un condominio, solo eres responsable del mantenimiento del interior de tu unidad individual y, por lo general, pagarás las cuotas de la asociación de propietarios para cubrir el mantenimiento del exterior, las comodidades y la propiedad común del edificio.
Para las casas adosadas, hay dos tipos de propiedad: tarifa simple y condominio. Con la propiedad de un condominio, solo es propietario del interior de la casa adosada, por lo que el mantenimiento del exterior y los patios de la casa estarán cubiertos por las tarifas de la HOA. Con una propiedad sencilla, usted será responsable del mantenimiento de su hogar, así como de los patios delanteros, traseros y laterales.
Amenidades
Otra diferencia entre un condominio y una casa adosada son las comodidades y los espacios comunes que ofrecen. Las comodidades varían según la comunidad o el edificio, pero la mayoría de los condominios tienen excelentes comodidades, como piscinas y gimnasios, que los residentes pueden compartir. Por lo general, las casas adosadas tienen menos comodidades que los condominios, pero algunas comunidades de casas adosadas de nueva construcción en realidad tienen más. La mayoría de las casas adosadas tienen una casa club, un área de juegos para niños, una piscina u otras comodidades. Sin embargo, muchas casas adosadas de nueva construcción, especialmente en comunidades de adultos activos con restricción de edad, tienen comodidades estilo centro turístico. Algunos incluso tienen canchas de tenis y gimnasios privados que ofrecen clases grupales de fitness.
Privacidad
La privacidad es otra diferencia clave entre los dos tipos de hogares. Los propietarios de condominios o casas adosadas suelen tener menos privacidad que los propietarios de una vivienda unifamiliar. Sin embargo, esto tiene la ventaja de vivir en un tipo de propiedad que es más fácil de mantener. Si le preocupa tener un espacio de patio privado o evitar vecinos ruidosos, una casa adosada puede ser mejor para usted que un condominio. Las casas adosadas normalmente ofrecen más privacidad que los condominios porque solo tendrás vecinos a cada lado de ti, en lugar de encima y debajo de ti también. También es probable que tenga un patio donde sus hijos o mascotas puedan jugar, que está separado de otras comodidades comunes.
Tarifas de la Asociación de Propietarios
Por lo general, las casas adosadas tienen tarifas más bajas porque a menudo requieren menos mantenimiento y tienen menos comodidades. Sin embargo, eso no significa que siempre pagará menos para mantener una casa adosada. Si no paga las tarifas de la HOA por el mantenimiento del jardín o el exterior de su casa adosada, aún será responsable de pagar ese mantenimiento cuando sea necesario.
Reglas y regulaciones
En general, las reglas y regulaciones son un poco más estrictas para los condominios que para las casas adosadas porque las HOA juegan un papel más importante. Existen pros y contras de tener más reglas, dependiendo de cuáles sean sus preferencias como propietario. Algunas personas valoran tener más libertad de expresión en lo que respecta a la jardinería y la propiedad, mientras que otras prefieren un aspecto más uniforme. Estas reglas pueden ser útiles porque hacen que cosas como asignar espacios de estacionamiento o mantenerse al día con el mantenimiento sean eficientes, pero pueden significar que tiene menos libertad para alterar la propiedad a su gusto.
A pesar de todas las diferencias entre los condominios y las casas adosadas, estos tipos de casas comparten muchas similitudes y son excelentes opciones, según lo que estés buscando. Si aún no está seguro de si un condominio o una casa adosada es lo más adecuado para usted, no se preocupe, estos no son los únicos tipos de casas disponibles. Consulte estos cuatro tipos de viviendas residenciales para obtener más información que lo ayude a encontrar la casa de sus sueños.
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