Las casas prefabricadas están emergiendo rápidamente como una alternativa de vivienda sólida a las casas construidas tradicionalmente. Comprar una casa prefabricada o prefabricada se está convirtiendo en una opción que ayudará a los consumidores a realizar su sueño de ser propietarios de una vivienda sin el costo prohibitivo de las casas tradicionales que se construyen en el lugar.
Una vez que haya tomado la decisión de comprar una casa que no esté construida en el sitio, puede ser fácil empantanarse en la terminología de las opciones de vivienda no tradicionales. Cuando opta por una casa prediseñada, tiene las opciones de casas prefabricadas, móviles y modulares. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre este tipo de viviendas? En este artículo, cubriremos algunas de las principales diferencias entre casas prefabricadas, móviles y modulares.
Métodos de construcción
La principal diferencia entre las casas prefabricadas, móviles y modulares es la forma en que se construyen.
Las casas prefabricadas se construyen completamente en una fábrica y luego se transportan al lugar de origen. Una vez que llegan a sus destinos, son indistinguibles de las casas construidas en el sitio. Por lo general, no se vuelven a mover. Esto permite que todo el proceso, de principio a fin, sea supervisado con coherencia y precisión, lo que reduce muchos de los retrasos y las interrupciones en las casas construidas tradicionalmente. Se construyen de acuerdo con los códigos de construcción federales de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Las casas modulares también se construyen en fábricas, pero se rigen por los códigos de construcción estatales locales (aunque a veces los estados adoptarán el código federal) . Las casas modulares se construyen sobre un chasis permanente o temporal. Las casas construidas sobre un chasis permanente se denominan «en el marco» y las construidas sobre los temporales se denominan «fuera del marco». El hecho de que una casa se construya dentro o fuera del marco afectará cómo se ensambla la casa en su sitio de destino.
Las casas móviles son cualquier casa prefabricada construida antes del 15 de junio de 1976. Ahora están obsoletas debido a los cambios de política de HUD en 1976. Desde entonces, han sido reemplazadas por casas prefabricadas modernas.
Opciones y diseño de la vivienda
Al comparar la compra de una casa prefabricada con una casa modular, la mayoría de los cambios son estructurales. Tanto las casas prefabricadas como las modulares han recorrido un largo camino en los últimos años en lo que respecta a las opciones de diseño de viviendas.
Hay muchas opciones cosméticas y de diseño disponibles, según las opciones de financiación y la empresa de construcción en particular que elija el comprador. Los compradores de vivienda pueden elegir entre una amplia gama de opciones de construcción, incluidos materiales de construcción exteriores y características cosméticas. Debido a que una fábrica es responsable de la construcción de principio a fin, los consumidores tienen más opciones para personalizar una casa prefabricada o incluso modular. Las casas modulares y manufacturadas modernas son casi indistinguibles de las casas construidas en el sitio ahora.
Seguridad
Una de las preocupaciones más comunes de los compradores de viviendas que buscan casas prefabricadas y modulares es la seguridad. Ambas opciones de viviendas se construyen fuera del sitio y eso puede llevar a muchos a desconfiar de la seguridad de estas viviendas. Sin embargo, estos temores son infundados. No existe una diferencia significativa entre la seguridad de las casas construidas dentro o fuera del sitio.
Las casas prefabricadas se fabrican de acuerdo con las normas de seguridad de Desarrollo Urbano y Vivienda Federal (HUD). Estos estándares de seguridad nacionales unificados ayudan a garantizar que las casas prefabricadas sean tan seguras como las construidas en el sitio.
Las casas prefabricadas se construyen en un entorno controlado y luego se transportan al lugar de origen. Las etiquetas de certificación rojas de HUD están adheridas al exterior.
Las casas modulares se construyen de acuerdo con las normas de seguridad locales y estatales según el sitio de destino. A veces, estos son los mismos estándares que los estándares de HUD, ya que algunos estados adoptan el código federal. Cada estado y autoridad gubernamental tiene su propia certificación de seguridad que se adjunta a las casas modulares.
Tanto las casas modulares como las prefabricadas se inspeccionan más a fondo después de la instalación en sus sitios para garantizar una seguridad completa para los ocupantes de la casa.
Costo
Las casas manufacturadas y modulares son significativamente más asequibles que las casas construidas en el sitio. La razón principal por la que estas casas se construyen en un solo lugar es que permite controlar los costos de producción. Se construyen dentro de una fábrica y, por lo tanto, también se construyen típicamente en una fracción del tiempo que dura una casa construida en el sitio. Hay menos retrasos y costes imprevistos. Los ahorros en los costos de construcción se transfieren al consumidor. Esto permite que muchos consumidores tengan la oportunidad de ser propietarios de una vivienda que de otro modo no tendrían.
Fabricado, móvil o modular: elegir la mejor opción para usted
Si bien las opciones de las casas construidas han recorrido un largo camino en todas las categorías, las casas prefabricadas, así como las casas modulares, tienen varias ventajas claras.
Las casas prefabricadas y las casas modulares tienen:
- Opciones de personalización de diseño disponibles para los consumidores
- La ventaja de seguridad de ser inspeccionadas y construidas en un solo lugar, con consistencia y eficiencia
- El bajo costo asociado con la construcción fuera del sitio
Todas estas razones son las razones por las cuales las casas prefabricadas están emergiendo como una gran opción para los nuevos propietarios.