¿Qué es un estado de propiedad comunitaria?
Un divorcio impugnado debe considerarse una de las experiencias más agotadoras del mundo moderno, pero nueve estados han tratado de aliviar la presión aprobando leyes de propiedad comunitaria. En estos nueve estados de propiedad comunitaria, las parejas son obligatorias dividir equitativamente todos los bienes adquiridos durante un matrimonio.
Los estados son:
- Arizona
- California
- Idaho
- Luisiana
- Nevada
- Nuevo México
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Un décimo estado, Alaska, tiene una ley de propiedad comunitaria «opt-in» que permite tal división propiedad si ambas partes están de acuerdo. Las parejas de hecho registradas que viven en California, Nevada o Washington también están sujetas a las leyes de propiedad comunitaria.
Las leyes de divorcio varían según el estado, con algunas más hacia el concepto de propiedad comunitaria. Pero estos nueve estados son los únicos estados verdaderos de propiedad comunitaria a finales de 2020.
Conclusiones clave
- La ley de propiedad comunitaria requiere que una pareja divorciada divida sus activos 50/50, pero solo los activos adquiridos mientras estaban domiciliados en el estado.
- La propiedad de cualquiera de los cónyuges antes del matrimonio o después de la separación legal no se puede considerar ni dividir como propiedad comunitaria.
- Solo nueve estados están clasificados como estados de propiedad comunitaria, pero las leyes estatales varían; algunos se inclinan más hacia el estándar de propiedad comunitaria y otros se rigen por un estándar de derecho consuetudinario.
Entender los estados de propiedad comunitaria
Una pareja divorciada en uno de estos nueve estados debe dividir la propiedad comunitaria en partes iguales, pero ¿qué abarca eso?
Primero, cubre todo lo ganado o adquirido por uno o ambas partes durante el matrimonio mientras vivían en el estado de propiedad comunitaria. Eso incluye todos los ingresos, bienes muebles o inmuebles pagados con dinero de la comunidad y cuentas de ahorro y jubilación. Las deudas también son propiedad comunitaria y se restan del total que se dividirá.
La propiedad que se dividirá no incluye los bienes que poseía ninguno de los cónyuges antes del matrimonio o después de una separación legal. También se excluyen los obsequios o herencias recibidos por uno de los cónyuges durante el matrimonio.
No se comparte la responsabilidad por las deudas anteriores al matrimonio. Y si compró una propiedad con una combinación de fondos comunitarios e individuales, solo la parte comprada con fondos comunitarios se considera compartida.
En términos generales, un tribunal de divorcio en un estado de propiedad comunitaria dividirá todos los demás activos 50/50 a menos que ambas partes acuerden otro arreglo. En muchos casos, esto requiere que cualquier propiedad conjunta se venda para que los ex socios puedan dividir las ganancias.
En el caso de la muerte de un cónyuge, los estados de propiedad comunitaria asumen el cónyuge supérstite es dueño de cualquier propiedad conjunta.
¿Y si hubiera una prenupcial?
Cualquier cosa puede suceder en la corte, pero la existencia de un acuerdo prenupcial firmado antes del matrimonio determinará casi con certeza el resultado de un divorcio, incluso en un estado de propiedad comunitaria.
Siempre que el acuerdo sea válido y no viole el estado o federal ley, el juez probablemente lo aceptará como prueba de que la pareja llegó a un acuerdo que no sea la división 50/50 de sus activos.
Un acuerdo prenupcial casi siempre anula la ley de propiedad comunitaria.
Todo se trata del domicilio
Si tiene casas en más de un estado y uno de esos estados es un estado de propiedad comunitaria, ¿cómo se puede ahora si está sujeto a la ley de propiedad comunitaria? Según el Servicio de Impuestos Internos, está determinado por su domicilio, su residencia legal permanente.
Los factores que determinan su domicilio incluyen su ciudadanía, donde paga impuestos estatales sobre la renta, dónde vota, dónde vive con más frecuencia y dónde están sus vínculos comerciales y sociales, por nombrar algunos factores.
Propiedad comunitaria frente a estados de derecho consuetudinario
La gran mayoría de los estados (41, para ser exactos) se basan en el concepto de propiedad de derecho consuetudinario para determinar quién posee la propiedad que se adquiere durante un matrimonio.
A diferencia de la propiedad comunitaria, la propiedad de derecho consuetudinario se considera propiedad del cónyuge que la adquiere durante el matrimonio, a menos que se ponga a nombre de ambos cónyuges.
En un estado de derecho consuetudinario, por ejemplo, si un cónyuge compra un automóvil o un bote y tiene su nombre exclusivamente en el título, el automóvil o bote le pertenece a esa persona.Por el contrario, si la pareja viviera en un estado de propiedad comunitaria, el vehículo se convertiría automáticamente en propiedad de ambos cónyuges a menos que la persona que lo compró usara sus propios fondos separados para la compra.
En un divorcio, ¿cómo se divide la propiedad en un estado de propiedad de derecho consuetudinario? La distribución equitativa es el principio rector. La idea es que la propiedad de la propiedad es inherentemente desigual debido a factores como el nivel de educación, empleabilidad, nivel de ingresos y potencial de los cónyuges, necesidades financieras, edad y salud.
estos factores en consideración deben hacer que la distribución sea justa, pero no necesariamente igual. Los jueces en algunos de estos estados, por ejemplo, pueden requerir que un cónyuge use su propiedad separada para lograr un acuerdo justo para ambos cónyuges.
Las partes que se divorcian a menudo resolverán cómo quieren dividir sus activos y deudas por su cuenta o con la ayuda de una parte neutral, como un mediador. Si no pueden ponerse de acuerdo, los tribunales deciden la división de la propiedad basada en las leyes del estado donde vive la pareja.
Propiedad en varios estados
La mayoría de las veces, la propiedad comprada en un Estado de propiedad comunitaria que utiliza fondos que se obtuvieron en un estado que no es propiedad comunitaria El estado está excluido de los activos por ser s plit 50/50.
Lo contrario también es cierto en general. La propiedad comprada con dinero ganado en un estado de propiedad comunitaria es propiedad comunitaria independientemente de dónde se compre o se encuentre.
Consideraciones especiales en los estados de propiedad comunitaria
Si una pareja casada declara impuestos por separado, lo que puede complicar la determinación de qué es propiedad comunitaria y qué no. La propiedad de los ingresos por inversiones, los beneficios del Seguro Social e incluso los intereses hipotecarios pueden verse complicados por las leyes estatales.
Los profesionales de impuestos aconsejan calcular el impuesto de forma conjunta y por separado. Muchas personas descubren que la diferencia es tan pequeña que no vale la pena la molestia de presentar la declaración por separado.