Los Padres de San Diego están lanzando un proyecto residencial / de oficinas de uso mixto en el área de estacionamiento de 5.25 acres lotes conocidos como Tailgate Park al lado de Petco Park, mientras que atraen a algunos grandes bateadores en el mundo del desarrollo.
Los Padres ya tienen un contrato de arrendamiento con la ciudad para la propiedad hasta el 2042, y aunque no necesariamente Si le da al equipo y su nueva rama de desarrollo, Padres Next Fifty, una ventaja en la propiedad de desarrollo, posiciona bien la propiedad del equipo si se producen negociaciones. La propiedad está controlada por la ciudad, y su potencial de desarrollo se describió en una solicitud de propuesta reciente, con un lanzamiento planificado en 2019.
Los Padres y los socios de desarrollo están proponiendo el sitio, que se encuentra entre las avenidas 12 e Imperial , y las calles K y 14, un desarrollo de 2 millones de pies cuadrados de mil millones de dólares anclado por un campus tecnológico y rodeado de viviendas y tiendas, y presumiblemente otras características de apoyo como restaurantes y espacio para servicios. El juego Parking for Padres y otros eventos de Petco Park también serían parte del desarrollo.
Como se señaló, los Padres han lanzado su propio brazo de desarrollo y están dirigiendo el esfuerzo. También formaron parte de los esfuerzos de desarrollo hasta ahora: Tishman Speyer, Cisterra Development (cuya Torre DiamondView fue parte del desarrollo original que surgió de la construcción de Petco Park) y Ascendant Capital Partners. La firma de arquitectura local Carrier Johnson + Culture también está a bordo. Del San Diego Union-Tribune:
La ciudad, que ha comercializado el activo como «East Village Quarter» para compradores internacionales, ha dicho que quiere maximizar su rentabilidad financiera del terreno. Son ofertas entretenidas que incorporan oficinas, hoteles, tiendas, espacios residenciales y de entretenimiento.
«La ciudad está revisando las presentaciones», dijo Christina Chadwick, portavoz de la ciudad. «Una vez que se establezca una lista corta de equipos de desarrollo calificados, la ciudad dará a conocer el número de respuestas y los equipos preseleccionados».
Aunque sigue siendo conceptual, los Padres y los socios del equipo ven su visión de vivir-trabajar-jugar como la mejor manera de completar East Village, un vecindario que ya debe mucho de su carácter recién descubierto y muchos de sus rascacielos a la presencia del club de béisbol.
Estamos viendo una gran cantidad de desarrollos relacionados con el estadio de béisbol que se avecinan cerca de los estadios de béisbol de la MLB, ya que Petco Park ha generado aproximadamente $ 4.250 millones en desarrollo urbano asociado desde su apertura, según un estudio de la Escuela de Negocios para Graduados de la Universidad de Stanford. Truist Park de Atlanta y el El adyacente The Battery Atlanta es un ejemplo destacado de desarrollo vinculado a un nuevo estadio de béisbol, pero esto también se ha desarrollado con equipos que buscan reconstruir terrenos cercanos mucho después de que se hayan abierto sus instalaciones, con la remodelación en curso de los Rockies de Colorado de una antigua superficie p El lote arking al oeste de Coors Field y el desarrollo de los San Francisco Giants cerca de Oracle Park son excelentes ejemplos.
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