El programa House Charlotte es un programa de asistencia para el pago inicial que brinda asistencia financiera a compradores de vivienda calificados por primera vez que desean comprar una casa dentro de los límites de Charlotte o en áreas de perfil de vecindario (NPA) designadas. Patrocinado y administrado por Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership y la ciudad de Charlotte, este programa está diseñado para brindar oportunidades de propiedad de vivienda a individuos y familias y aumentar la oferta de viviendas asequibles en Charlotte. Este programa se puede utilizar junto con un préstamo convencional de tasa fija a 30 años o de la FHA, VA. No se permiten los préstamos FHA 203K.
Los fondos proporcionados por el programa House Charlotte se utilizan para pagar los costos iniciales asociados con la compra de una casa: el pago inicial y / o costos de cierre. Los fondos también se pueden utilizar para la reducción de intereses.
Como ejemplo, si financia la compra de una casa con un préstamo de la FHA, el prestamista requerirá debe pagar un anticipo del 3,5% (3,5% del precio de compra) de sus propios fondos. Casi todos los préstamos hipotecarios requieren un pago inicial de los prestatarios, excepto un préstamo del USDA que no requiere un pago inicial. Con un préstamo de la FHA, podrá pedir prestado hasta el 96,5% del precio de compra de una vivienda. Los fondos para el pago inicial mediante un préstamo de la FHA pueden provenir de sus propios fondos personales, dinero de regalo de sus amigos y familiares o un programa de asistencia para el pago inicial como el programa House Charlotte.
Independientemente del tipo de préstamo que elija obtener, al comprar una vivienda, habrá algunos costos de cierre. El cierre generalmente sumaba entre un 3,5% y un 5% del precio de compra. Entonces, si planea comprar una casa por $ 130,000, los fondos que necesitaría serían alrededor de $ 9,000. Para algunos compradores de vivienda, es realmente difícil ahorrar tanto dinero, de ahí el motivo de los programas de asistencia para el pago inicial como el programa House Charlotte.
Calificar para recibir asistencia financiera a través del programa House Charlotte
Para calificar para el programa House Charlotte, se tienen en cuenta varios factores, incluidos los ingresos familiares, la puntuación crediticia, el precio de venta y la ubicación. Los compradores de vivienda que quieran calificar para recibir fondos del programa House Charlotte no pueden tener un ingreso familiar combinado que exceda el 110% del ingreso promedio del área de Charlotte. En general:
- Las personas / familias con ingresos familiares combinados del 80% del ingreso medio del área (AMI) o menos para el tamaño de su hogar podrían calificar para hasta $ 8,500 en asistencia si compran una casa dentro de los límites de la ciudad de Charlotte.
- Las personas / familias con un ingreso familiar combinado del 80% del AMI para el tamaño de su hogar y el trabajo como Empleado de Servicio Público podrían calificar para hasta $ 10,000 en asistencia. Los empleadores que califican incluyen: la ciudad de Charlotte, las escuelas de Charlotte-Mecklenburg, el departamento del alguacil del condado de Mecklenburg, el departamento médico del condado de Mecklenburg y CATS (sistema de tránsito de Charlotte).
- Individuos / familias con ingresos familiares combinados entre 80% y 110% de la AMI para el tamaño de su hogar podría calificar para $ 5,000 en asistencia al comprar una casa en áreas designadas de perfil de vecindario (NPA).
Para obtener más información sobre las pautas de requisitos de ingresos para calificar para el House Charlotte, visite nuestra guía de ingresos de House Charlotte.
La asistencia se ofrece en forma de préstamo condonable diferido a 5, 10 o 15 años. Para los solicitantes con un AMI del 80% o menos, la asistencia se perdonará después de 10 años y se prorrateará en un 20% por año a partir del año 5. Para los solicitantes con un AMI del 80% o menos y que trabajen como empleado del servicio público, la asistencia será Se perdonará por completo después de 5 años y se prorrateará en un 33% anual a partir del año 3. Y finalmente, para los solicitantes entre el 80% y el 110% de AMI, la asistencia se perdonará por completo después de 10 años y se prorrateará en un 20% a partir del en el año 5.
Cómo calificar
El primer paso es contactarnos. Lo pondremos en contacto con un prestamista aprobado por House Charlotte. El prestamista solicitará el programa en su nombre. El programa House Charlotte requiere que los compradores de vivienda que buscan asistencia con el pago inicial tomen 8 horas de clases de educación para compradores de vivienda. Algunas de esas clases se pueden tomar en línea.
Ofrecemos conocimiento experto y orientación a los compradores de vivienda que desean aprovechar el programa de asistencia para el pago inicial de House Charlotte. Si está interesado en calificar para este programa, llámenos hoy al (704) 837-4672.
Enlaces útiles sobre el programa House Charlotte
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Requisitos del programa House Charlotte para precalificar
Programa House Charlotte preguntas frecuentes