Si su contrato de arrendamiento está llegando a su fin, podría estar considerando qué hacer a continuación. En la mayoría de los casos, un residente renovará el contrato de arrendamiento actual, el contrato cambiará a un contrato de mes a mes o se mudará.
Pero, ¿qué sucede si el propietario elige no renovar el contrato de arrendamiento? Por lo general, un arrendador puede finalizar un contrato de arrendamiento sin motivo cuando finaliza el plazo. Siga leyendo para conocer este problema del alquiler y qué hacer si le sucede a usted.
En la mayoría de las situaciones, no se requiere que el propietario extienda o renueve un contrato de arrendamiento. Pueden cambiar cualquiera de los términos y condiciones, incluido el precio del alquiler. También pueden pedirle que deje la propiedad cuando finalice el contrato de arrendamiento y no necesitan un motivo.
A menos que haya una disposición en el contrato de arrendamiento que especifique lo contrario, la administración de la comunidad de apartamentos por lo general está dentro de sus derechos para finalizar el contrato de arrendamiento en la fecha de terminación detallada en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, dependiendo del estado, el administrador del complejo de apartamentos tendrá que notificar con 30 o 60 días de anticipación que no renovarán el contrato de arrendamiento.
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Haga preguntas
Si recibe un aviso de que su contrato de arrendamiento no se está renovando, la primera pregunta que puede hacer es «¿por qué?»
Algunas razones comunes por las que un contrato de arrendamiento puede no renovarse incluyen:
- El propietario está vendiendo la propiedad a un nuevo propietario.
- El propietario está cerrando la propiedad para renovaciones.
- El El residente se ha retrasado en el pago del alquiler o no ha pagado el alquiler varias veces.
- El residente ha infringido las reglas establecidas en el contrato de arrendamiento.
Qué hacer si desea quedarse
Si vive en una comunidad de apartamentos y el propietario no renovar el contrato de arrendamiento porque están renovando su espacio, pregunte si puede firmar un nuevo contrato de arrendamiento para un apartamento diferente en el complejo. Todavía es necesario mudarse, pero si le gusta su complejo de apartamentos, esto podría ser mejor que mudarse a uno nuevo.
Si el arrendador no renueva su contrato de arrendamiento porque está vendiendo la propiedad a otra empresa, pregunte por el nombre de la empresa y averigüe si puede firmar un contrato de arrendamiento con el nuevo propietario.
Si sospecha que el arrendador no está renovando su contrato de arrendamiento debido a acciones que ha tomado o que ha dejado de tomar, debe discutirlo directamente con él para ver si le ofrecerán otras opciones además de mudarse.
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Esté preparado para mudarse
Sin un nuevo contrato de arrendamiento, tendrá para mudarse y buscar piso nuevo. ¡No pierdas el tiempo! Empiece a hacer arreglos de mudanza a tiempo, porque es posible que solo tenga 15 o 30 días para hacer la mudanza.