Los requisitos de puntaje de crédito son una realidad en la industria hipotecaria. Independientemente del tipo de préstamo que esté buscando, normalmente deberá cumplir con el puntaje crediticio mínimo de un prestamista para asegurar el financiamiento de la vivienda. Estos límites pueden variar según el prestamista, el tipo de préstamo y su situación financiera específica.
La buena noticia es que los préstamos de VA presentan pautas crediticias más flexibles y permisivas que otros tipos de préstamos. De hecho, VA no impone un puntaje de crédito mínimo para que los veteranos utilicen el programa. En cambio, requiere que los prestatarios tengan un «riesgo crediticio satisfactorio».
Pero el VA en realidad no otorga préstamos hipotecarios. En cambio, el programa de préstamos del VA básicamente asegura una parte de cada préstamo emitido por un prestamista hipotecario. El prestamista asume la mayor parte del riesgo con cada préstamo. Por eso, los prestamistas pueden aplicar requisitos y estándares que van más allá de lo que quiere ver la VA.
A menudo escuchará estos requisitos adicionales llamados «superposiciones». Un requisito de puntaje de crédito es uno de los más comunes.
Diferentes prestamistas pueden tener diferentes límites de puntaje de crédito. Pero una puntuación FICO de 650 es un barómetro bastante bueno para muchos prestamistas de VA. Para un préstamo convencional, a menudo es al menos eso, aunque para obtener las mejores tasas y términos es posible que necesite al menos un FICO 740.
También es importante saber que todos los que reciben el préstamo deberán Cumplir con el requisito de calificación crediticia del prestamista. Hablaremos más sobre los coprestatarios y quiénes pueden tener una hipoteca de VA con usted en un curso posterior.