A Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) egy népszerű online ingatlancég, amelyet 2006-ban alapítottak. A Zillow ingatlankeresőként működik, amely további mint 110 millió otthon az Egyesült Államokban. A “Zestimate” néven ismert értékbecslést is kínál, az összehasonlítható adatokkal együtt a webhelyen felsorolt minden egyes házhoz. A Zillow-t sok elemző valóban médiavállalkozásnak tekinti, amely hirdetéseinél keresi a pénzét.
A Trulia, Inc., mint a Zillow, egy másik online lakóingatlan-webhely amely összeköti a házeladókat az Egyesült Államok vevőivel, bérlőivel és ingatlanszakembereivel. A Zillow-éhoz hasonló üzleti modellel a Trulia-t 2015-ben 3,5 milliárd dollárért vásárolta meg a Zillow Group.
Key Takeaways
- A Zillow Group, amely magában foglalja a Zillow-t és Trulia-t is, az Egyesült Államok legnagyobb online ingatlanvállalata.
- A HomeSnap felhasználóbarát mobilalkalmazásáról ismert, míg a NeighborhoodScout további információkat nyújt egy területről , mint például a bűnözési ráta és az iskolai adatok.
- Az új otthon keresésének egyik legjobb módja, ha több ingatlan-webhelyet használ az információk megsemmisítésére.
A létrejövő egységet az Egyesült Államokban működő legnagyobb online ingatlanvállalatnak tekintik a legnépszerűbb weboldallal, az egyedi havi látogatások számával mérve – 59 millió, Míg egy olyan nagy egység, mint a Zillow Group, a felhasználók számára a méretarányos előnyöket nyújtja, piaci uralma azt jelenti, hogy nem érezte szükségét annak, hogy néhány Kisebb versenytársak az űrben.
Számos online ingatlan-webhely felkészült arra, hogy megpróbálja a Zillow Group-ot iparági vezetőként trónfosztani. A következő négy lehetőség kínál alternatívát a Zillow-nak és leányvállalatának, a Trulia-nak.
1. Redfin
A Redfin egy nagy online ingatlancég, amely hogy átalakítsák az emberek házvásárlási módját. Számos előnyt kínál, amelyek életképes alternatívát jelentenek Zillow és Trulia mellett. Az iOS-en és Androidon elérhető Redfin alkalmazás azt állítja, hogy öt percenként frissíti adatait.
2020. október 29-én több a tisztességes lakásszervezetek pert indítottak Redfin ellen, rendszeres faji megkülönböztetéssel vádolva a társaságot. A panasz szerint az online ingatlanközvetítő kevesebb szolgáltatást kínál a kisebbségi közösségek lakásvásárlóinak és eladóinak. A lakás diszkrimináció törvénytelen, de ma is fennáll, és harcolni lehet ellene.
Először is, a felhasználói felület és a webhelyterv nagyon hasonlít a Zillow-ra ” s és Trulia “s, lehetővé téve a felhasználók számára, hogy térképalapú függvényen keresztül kereshessenek tulajdonságokat. Miután a helyszínen várost vagy irányítószámot keresett, a Redfin megjeleníti azokat az információkat – a ház értékét, a ház értékét, a négyzetmétert, az építés évét, a ház tulajdonosának társulási díjait, az építési alkatrészeket, a szennyvízcsatorna-rendszer sajátosságait és egyéb lakhatási pontokat -, amelyeket egy lakásvásárló kívánhat tudni. Az otthonokat böngésző felhasználók megtalálhatják a kedvenc egységeket egymás összehasonlításához.
Másodszor, a Redfin további funkciókat kínál, amelyeket a Zillow és a Trulia nem. Az ingatlanközvetítőként indult cég ingatlanügynökökből álló csoportot alkalmaz, akiket a Redfin felhasználói minősítenek. Ezen ingatlanügynökök javadalmazása közvetlenül összefügg a kapott minősítésekkel. A lakásvásárlók megsegítése érdekében a vállalat az ingatlan jutalékának egy részét vissza is téríti a vevőnek.
A felhasználóknak azonban tisztában kell lenniük azzal, hogy egyes városokban a Redfin nem közli a pontos címeket ha az eladók inkább rejtve tartják őket, és a webhely nem nyújt automatikusan otthoni értékadatokat, ha a tőzsdei ügynök úgy dönt, hogy nem jeleníti meg azokat. Más városokban a Redfin automatikusan teljes értékesítési és tőzsdei adatokat szolgáltat.
Végül, bár a teljes adatok nem feltétlenül vannak mindig meg, a vállalat integrálódik a több tőzsdei szolgáltatással (MLS) ), és 15 percen belül vannak otthonai, miután az egység belépett az MLS-be.
2. Homesnap
A Homesnap egy online ingatlanplatform, amely olyan funkciókat tartalmaz mint intuitív térképalapú keresési funkció és robusztus mennyiségű tulajdonságinformáció. Akárcsak Zillow és Trulia, ingatlanböngésző funkciója is egyszerűen használható.
A Homesnapot a versenytől megkülönbözteti a mobilalkalmazása. Az alkalmazással valós idejű kép készíthető egy mobil eszközzel eladó házról, és az alkalmazás minden szükséges adatot lekérdez az ingatlanról.
A mobilalkalmazás még a tőzsdén nem jegyzett házakon, lakásokon és társasházakon is működik, így a felhasználók a piacon kívüli helyek ingatlanértékét adják meg. Az alkalmazás elérhető Android, iPhone, Apple Watch és Apple TV felhasználók számára.
Számos online ingatlan-webhely olyan portál, amely információit az ügynökök és brókerek által megosztott ingatlanok adatbázisaiból szerzi be. Brókerként a Redfin kivétel.
3. NeighborhoodScout
A NeighborhoodScout információkat nyújt a felhasználóknak az Egyesült Államok környékeiről. A felhasználók város vagy konkrét cím megadásával férhetnek hozzá a vállalat környéki információihoz a keresési funkció segítségével. A keresési feltételek megadása után a NeighborhoodScout az átlagos házértékeket, a helyi iskolai információkat, a demográfiai adatokat, a bűnözési arányokat, a forgalmi adatokat és egyebeket nyújt.
Bár ezen információk nagy része ingyenes a felhasználók számára előfizetés szükséges a robusztusabb adatok egy részéhez. A tervek havi 39,99 dollárnál kezdődnek, ezért a felhasználók részletes iskolai jelentéseket, bűnözési arányokat és a lakások felértékelődését kapják.
A NeighborhoodScout előfizetési szolgáltatásán keresztül a felhasználóknak jelenleg nem biztosított információ akár a Zillow, akár a Trulia kínálja, így életképes alternatívát jelent mindkét társaság számára.
4. Realtor.com
A Realtor.com egy online ingatlan a News Corp. tulajdonában lévő webhely (Engedélyezi az “ingatlanügynök” nevet az ingatlanügynökök országos szövetségétől.) Bár az információk aktuálisak, az oldal egyszerűbb, és nem rendelkezik a Zillow, Trulia vagy a többi vállalat robusztus jellemzőivel. ezen a listán.
Azonban a piac legfrissebb listájával rendelkezik az MLS-hez, és jó hely otthoni keresés megkezdéséhez. Van egy sms lehetősége is, hogy kapcsolatba léphessen az ingatlanszakemberekkel, valamint egy árképzési funkcióval, amely felméri, hogy az egyes otthoni szolgáltatások, például egy garázs hogyan befolyásolják a költségeket. talált, a felhasználó vegyes stratégiát alkalmazhat arra, hogy az otthon felkutatására a korábban felsorolt három webhely egyikén jusson. Így lehet a legjobban tájékozódni a tőzsdei bevezetésről, így a vevő elsőként tekintheti meg az ingatlant a Redfin, a Homesnap vagy a NeighborhoodScout oldalon, majd gyorsan forduljon az ingatlanügynökhöz.
A lényeg:
Míg Zillow és Trulia népszerű ingatlan-webhelyek, kiváló alternatívák léteznek. A lakásvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet valószínűleg meg fog hozni, ezért fontos információkat szerezni különféle elismert forrásokból származik. A fent említett webhelyek mellett az Investopedia egy teljes útmutatót is kínál az otthoni vásárláshoz, amely megkönnyítheti a keresést.