Ha a bérleti szerződésed lejár, akkor esetleg fontolgatja, hogy mi legyen a következő lépés. A legtöbb esetben a lakos vagy megújítja a jelenlegi bérleti szerződést, a bérleti szerződés havonta változik, vagy elköltözik.
De mi van akkor, ha a bérbeadó úgy dönt, hogy nem hosszabbítja meg a bérletet? Általában a bérbeadó ok nélkül felmondhatja a bérleti szerződést, ha a lejárt a határidő. Olvassa el, hogy megtudja ezt a bérleti ráncot, és mit kell tennie, ha ez történik veled.
A legtöbb esetben a bérbeadónak nem kell meghosszabbítania vagy megújítania a bérleti szerződést. Megváltoztathatják a feltételek bármelyikét, beleértve a bérleti díjat is. Azt is felkérhetik, hogy amikor a bérleti szerződésed lejárt, és nincs szükségük okra, hagyják el az ingatlant.
Hacsak a bérleti szerződésben nincs más rendelkezés, a lakóközösség-menedzsment általában azon jogukban áll, hogy a bérletben felmondási időpontban felmondják a bérletet. Államtól függően a lakóközösség-üzemeltetőnek 30 vagy 60 napos értesítést kell adnia arról, hogy nem hosszabbítja meg a bérleti szerződést.
További információ: Minta levél: Értesítés a lakáskezelőnek
Tegyen fel kérdéseket
Ha értesítést kap, hogy a bérleti szerződést nem hosszabbítják meg, akkor az első kérdés, hogy “miért?”
Néhány általános ok, amiért a bérleti szerződés felmerülhet nem újítható meg:
- A bérbeadó új tulajdonosnak adja el az ingatlant.
- A bérbeadó felújítás céljából bezárja az ingatlant.
- a lakó késett a bérleti díjból, vagy többször nem fizetett bérleti díjat.
- A lakó megsértette a bérleti szerződésben foglalt szabályokat.
Mi a teendő, ha maradni akarsz
Ha lakóközösségben élsz, és a bérbeadó ha nem újítja meg a bérleti díjat, mert felújítják az Ön helyiségét, kérdezze meg, hogy aláírhat-e új bérleti szerződést a közösség másik lakására. beteg még mindig költözködést igényel, de ha tetszik a lakóközösségének, ez jobb lehet, mint egy újba költözni.
Ha a bérbeadó nem hosszabbítja meg a bérleti szerződését, mert egy másik cégnek adják el az ingatlant, kérdezze meg a cég nevét, és derítse ki, hogy aláírhat-e bérleti szerződést az új tulajdonosnál.
Ha arra gyanakszik, hogy a bérbeadó az Ön által megtett vagy elhanyagolt cselekmények miatt nem hosszabbítja meg a bérleti díját, akkor ezt közvetlenül meg kell beszélnie velük, és megtudhatja, hogy a költözés mellett kínálnak-e más lehetőségeket is.
További információ: A bérlet megújításának okai és a lakásban való tartózkodás nagyszerű okai
Készülj fel a költözésre
Új bérlet nélkül lesz költözni és új lakást találni. Ne pazarolja az idejét! Kezdjen el időben költözködni, mert lehet, hogy csak 15 vagy 30 nap áll rendelkezésére a költözéshez.