Miért kell eltávolítani a falat?
Sok háztulajdonos úgy dönt, hogy eltávolítja azokat a falakat, amelyek kínos kialakítást hoznak létre, vagy más módon tiltják a forgalom áramlását az egész házban. Modernebb, nyitott alaprajzra is vágyhat. Ezt gyakran nehéz megvalósítani, hacsak nem rombol le egy vagy több meglévő falat. A nyitott alaprajz elkészítése otthonát is nagyobbnak érzi, ami vonzó eladási pont lehet a potenciális vásárlók számára. Az otthona gyorsabban és több pénzért tudna eladni, csak azért, mert már nem érzi magát réginek vagy elavultnak.
A falak néha akadályozhatják a bútorok be- és kihelyezését. Sőt, lehet, hogy nincs elég hely nagyobb tárgyak elhelyezésére, ha a szobái be vannak zárva. Ez különösen igaz, ha nagyon nagy darabja van, például zongora vagy biliárdasztal. Az otthonában való mozgás szintén kínos lehet, különösen, ha egy vagy több családtag mobiltelefonra, például sétálóra vagy kerekesszékre támaszkodik. Bővítmény hozzáadásakor szüksége lesz egy sugárútra, amelyen hozzáférhet az új teréhez. Valószínűbb, hogy nem, ez azt jelenti, hogy le kell bontania egy falat.
Költségtényezők
Az eltávolított fal típusa befolyásolja annak költségeit. Az 1. lepedék messze a legkönnyebben eltávolítható anyag, majd a 2. vakolat következik. A tégla- vagy betonfal viszont megkövetelhet bontókalapács és állványok használatát, valamint több munkaórát, ami magasabb költségeket eredményezhet. .
A többszintes házakban a falakat nehezebb eltávolítani, mivel a munkavállalóknak fokozott óvatossággal kell eljárniuk, hogy ne károsítsák a padlót vagy a mennyezetet. Előfordulhat, hogy ideiglenes tartógerendákat kell elhelyezniük egy vagy több emeleten, ha a falad teherbíró. Ezenkívül a kétszintes házak nagyobb valószínűséggel tartalmaznak belső teherhordó falakat 3 a támogatandó extra súly miatt.
Ha új falat tervez ugyanarra a helyre telepíteni, akkor jó esélye van arra, hogy ugyanazokat a szolgáltatási vonalakat újra felhasználhatja. Ellenkező esetben fel kell vennie valakit a vízvezeték, elektromos vagy egyéb közművezeték átirányításához. A vízvezeték-szerelők és a gőzszerelők átlagosan 45–65 dollárt keresnek óránként, míg a villanyszerelők körülbelül 65–85 dollárt keresnek óránként. Ha szüksége van valakire a telefon-, kábel- vagy internetvonal újratelepítésére, akkor valahol a környéken óránként 30 dollárt kell fizetnie. Tehát két órás átirányítási munkáért akár 300 dollárt is fizethet. Ha ez nem vizes fal, vagyis nincsenek csövek keresztülfutva, akkor a vezetékek átirányításának költségei közelebb lesznek a 170 dollárhoz.
Teherhordó és tehermentes csapágy
Otthonának egyes falai teherbíróak, vagyis viselik a szerkezet súlyát. Teherhordó fal mellett az otthon tetőfedése, gerendái, váza és egyéb építőanyagok szó szerint a tetején nyugszanak. A nem teherbíró fal abban különbözik, hogy csak a különböző területek elválasztását szolgálja az egyes helyiségekben.
Mivel otthona váza a szerkezeti falain 3 nyugszik, a külső falak szinte mindig teherbíróak. Néhány belső fal teherhordó is lehet, ezért fontos felismerni a kettő közötti különbséget. A teherhordó fal merőlegesen fog futni a gerendákra, és általában párhuzamos a tető gerincével. Azokban az otthonokban, ahol pince vagy mászóhely van, láthat egy tartógerendát, amely közvetlenül a fal alatt fut, jelezve, hogy teherbíró. Ezenkívül az otthona közepén elhelyezkedő falak nagyobb valószínűséggel, mint nem teherhordók. Ez különösen igaz, ha többemeletes otthona van, és a falak minden emeleten azonos helyen vannak.
Bizonyos otthonokban, különösen a délen fekvő egyemeletes házakban és a födémre helyezett egyemeletes házakban nincsenek teherfalak, mert otthonában rácsos rendszer található amely alátámasztja a tető terhelését. Ha gyanítja, hogy ez a helyzet, akkor vállalkozó valószínűleg gyorsan megnézheti a padláson.
A nem teherhordó falak néha üregesek, mert nem kell semmilyen súlyt elviselniük. A részfalak gyakran nem teherbíróak is; azonban soha nem szabad csak azt feltételezni, hogy azok. Keressen egy kiegészítő tartógerendát, amely tájékoztatja Önt arról, hogy a fal teherbíró-e vagy sem. Ezenkívül a nem teherhordó falak általában nem rendelkeznek szilárd fejlécekkel az ablakok és az ajtókeretek felett. Ehelyett csak egy 2 ”x 4” méretű fűrészáru lehet, amelynek közepén egyetlen fali csap van.
Előkészítés
Néha nehéz megmondani, hogy van-e fal strukturális vagy nem strukturális, egyszerűen ránézésre. Például a gerendái el vannak rejtve, vagy otthona a 4 betonlapon ülhet. Ezekben az esetekben vegyen fel egy szerkezeti mérnököt, vagy olvassa el az 5. tervrajzát. A teherhordó fal ledöntése rendkívül veszélyes, és struktúrájának teljes vagy részleges összeomlását eredményezheti. Hozzáadott támogatásra van szükség bármikor, amikor lebontja egy teherhordó falat.Soha ne kísérelje meg eltávolítani a falat, amíg teljes bizonyossággal meg nem határozta annak teherbíró állapotát.
A fal lebontása elektromos vagy más szervizvezetékekkel, amelyeken keresztül halad, óvatosságot igényel. Mint ilyen, meg kell határoznia, hogy a vonalak el vannak-e rejtve a falán. Néha ez nyilvánvaló, mint például abban az esetben, ha a fal elektromos csatlakozókat, telefonaljzatokat vagy kábelcsatlakozásokat tartalmaz. De csak azért, mert ezek a jelek nem láthatók, még nem jelenti azt, hogy a vonalak nincsenek bent. Egy szerkezeti mérnök is megteheti ezt a döntést, vagy forduljon villanyszerelőhöz vagy a közüzemi céghez.
A csöveket gyakran a belső falakon találják, különösen a fürdőszobában, a mosókonyhában vagy a konyhában. Ha egy falon vízvezeték szerelvény származik, akkor valószínűleg vízvezetékeket tartalmaz. Le kell zárnia a vizet a fővezetéknél, amely az elsődleges forrás, amely az otthonába vezet. Ha már nincs szüksége ezekre a vízvezetékekre, akkor az új fal újbóli felszerelése előtt el kell távolítania a csöveket, vagy egy sapkát kell elhelyeznie a tetejük felett. a bontás előtt el kell távolítani. Ha szekrényeket vagy egyéb szerelvényeket rögzítenek a falhoz, azokat is le kell venni. Ezután a munkások levágják a fal és a mennyezet közötti 7 tömítést, hogy tiszta törés legyen. Eltávolítják az elektromos aljzatokat és a fali lemezeket is, ha megbizonyosodnak arról, hogy a szolgáltatást ideiglenesen leállították az Ön tartózkodási helyén.
A fal lebontása rendetlen. Por és törmelék keletkezhet, amelyek behatolhatnak az elektronikába és más kényes berendezésekbe. Ennek megfelelően le kell fednie a televíziókészülékeket, számítógépeket és egyéb érzékeny tárgyakat. Ha lehetséges, fontolja meg a terület elválasztását egy nehéz műanyag lappal. Ez megakadályozza a por bejutását a szőnyegbe és a kárpitozott bútorokba, amíg a munka folyamatban van.
Eltávolítási folyamat
A vállalkozók azzal kezdik, hogy egy kis lyukat ütnek a falba egy kalapács segítségével. Az 1. gipszkarton eltávolításakor ezután a fűrész segítségével elvágják a sarokrészeket. Vakolt falaknál előfordulhat, hogy folytatniuk kell a lyukakat, majd kézzel kell eltávolítaniuk az egyes darabokat. A vakolatot vagy vékony fadarabokat, amelyek a vakolatot a helyén tartják, kézzel is ki kell venni. Természetesen ez azt jelenti, hogy több időbe telik a vakolt fal eltávolítása. Költsön körülbelül 50% -kal többet a munkaerőre, ha kiküszöböli a vakolt falat a gipszkartonhoz képest.
Ha a fal leereszkedik a keretig, a következő lépés a szigetelés eltávolítása. Ez úgy történik, hogy hengereket húz ki a csapok közül és kidobja őket. Miután az összes szigetelés nincsen útban, a kivitelezők az egyes csapokat félbevághatják annak eltávolítása érdekében.
További lépésekre van szükség, ha teherhordó fal van. Először a vállalkozók a 2×4-eseket használva ideiglenes falat hoznak létre a jelenlegi falának mindkét oldalán. Ezután a fedél vagy gipsz eltávolítása után egy fa vagy acél fejlécet helyeznek el a meglévő keret tetején. Ez elegendő támogatást fog nyújtani ahhoz, hogy teljes mértékben eltávolítsa a csapokat.
Labor
Az új fal telepítésekor több szempontot is figyelembe kell venni. Először meg kell győződnie arról, hogy szilárd és négyzet alakú a mennyezet és a padló többi gerendájával. Ha a gipszkarton vagy a vakolat nincs megfelelően felszerelve, ez hatással lehet az esztétikára. A teherhordó falakat is helyesen kell rögzíteni, hogy megakadályozzák a szerkezet további károsodását. Ezen okokból kifolyólag a fal lebontása nem tekinthető barkácsprojektnek. láb magas. Az ácsok óránként 70 dollárt keresnek. Ennek megfelelően számíthat arra, hogy 210 dollárt fizet csak egy fal lebontásáért. Arra számíthat, hogy sokkal hosszabb ideig tart egy teherhordó fal lebontása, mivel számolnia kell ideiglenes tartófalak és gerendák hozzáadásával, amelyek összköltsége akár 1500–3000 USD is lehet, beleértve a szerkezeti mérnök díját is. Az átlagos négyzetméterenkénti költség 1-8 USD / négyzetláb, sok tényezőtől függően, például attól, hogy a fal nem teherhordó fal-e, és milyen vezetékek vannak mögötte. Ehhez hozzá kell adnia további 60 dollárt a törmelék elszállításához és megtisztításához.
A professzionális vállalkozók engedéllyel és biztosítással rendelkeznek. Ezt a költséget a munkaerő-díjak útján kell áthárítaniuk a fogyasztóra. A munkaerő árát a kereslet is befolyásolja. Tehát, ha az Ön területén az építkezés megugrása tapasztalható, akkor az ácsokból hiány lehet, ez pedig megnöveli a munka költségeit. Területtől függetlenül az építőipari munkások a szezonon kívül gyakran visszaesést tapasztalnak. Mivel a belső bontás az időjárástól függetlenül elvégezhető, gyakran pénzt takaríthat meg, ha valaki télen elvégzi ezt a munkát. Csak ezzel megtakaríthatna 10% és 50% közötti munkadíjat.
Fejlesztési és fejlesztési költségek
Acélgerenda telepítése
Acélgerendákra van szükség bármikor, amikor eltávolítja a teherhordó falat. Körülbelül 250 font súlyúak, nagyon nehézek, és legalább két emberre lesz szükségük, hogy a helyükre emeljék őket. Az acélgerendák tartósan megmaradnak, és elvégzik azt a feladatot, amelyet a teherhordó fal elvégez. Annak érdekében, hogy a lehető legtermészetesebben nézzen ki, a vállalkozók gipszkartonnal vagy vakolattal borítják be. A teljes projekt költsége 1500 és 3000 dollár lehet.
A textúra újbóli hozzáadása
Ha régi falát újra cseréli, érdemes a textúrát olvasni. Ehhez profi vakolók és stukkó 8 kőművesek alkalmazása szükséges, akik óránként átlagosan 22 dollárt keresnek. Ha 8 és 10 óra között van a textúra hozzáadása, akkor a projekt ezen része 176 és 220 dollár közé kerül.
További szempontok és költségek
- Attól függően, hogy szükség lehet építési engedélyre. Bővítmény hozzáadásakor szinte mindig engedélyekre van szükség, de ezekre nagy szükség lehet, ha egy nagy átalakítási projektet végez. A falak kiütése előtt mindig forduljon a helyi építésügyi felügyelőhöz. Országosan az építési engedélyek 400 és 1800 dollár között mozognak, az átlagfogyasztó körülbelül 1100 dollárt fizet. Lehet, hogy ez nem szerepel a becslésében, ezért először kérdezze meg vállalkozóját.
- A fal eltávolítása nem ajánlott barkácsolási projektként. A munka helytelen elvégzésével veszélyeztetheti az egész ház szerkezeti integritását. Az elektromos vezetékek érintkezésének kockázata is fennáll. Előfordulhat, hogy új falad nem fog megfelelően helytállni, hacsak nincs megfelelően felszerelve. A biztonság kedvéért válasszon egy tapasztalt vállalkozót, aki megfelelő engedélyekkel és biztosítással rendelkezik az Ön területén.
- A falkárok nem mindig szabad szemmel láthatók. Például hiányozhatnak vagy sérült csapjai lehetnek; penész és penész; vagy termeszek károsodása a falain belül. Mint ilyen, mindig meg kell szánnia egy kis pluszt erre a projektre “minden esetre”.
- A törmelék eltávolítása után szükséged lesz valamilyen módon ártalmatlanítani. Sok háztulajdonos az építési hulladék megszüntetése érdekében a kuka bérlését választja. . A kis kukák négy és 20 köbméter hulladékot tárolnak, és több mint elegendőek az egyetlen falból származó törmelékhez. Várhatóan 120 és 530 dollár közötti összeget kell fizetnie egy kuka bérléséért, amely magában foglalja a szállítás és a kiszállítás költségeit is.
- A külső falat eltávolíthatja, feltéve, hogy megteszi a szükséges óvintézkedéseket egy teherhordó falhoz. Ugyanakkor azt is figyelembe kell vennie, hogy az otthona egy részét szabadon hagyja-e a folyamat során. Ez megkövetelheti, hogy holmiját raktárba helyezheti, vagy ideiglenes lakóhelyre költözhet, amíg a munka folyamatban van.
- Az 1978 előtt épített házak azbesztet 9 vagy ólom 10 festéket tartalmazhatnak. szerkezetüket tesztelték, mielőtt bármilyen bontás. Az ólomfestés tesztelése 300 és 400 dollár közé tehető, az átlagos fogyasztó körülbelül 350 dollárt fizet. Az azbesztvizsgálat 250 és 750 dollár között lehet, átlagosan körülbelül 500 dollár. Ólomfesték eltávolításáért számíthat 8-15 dollár négyzetméterenként, vagy bárhol 768 és 1440 dollár között, hogy megszabaduljon az ólomfestéktől a 8 ‘x 12’ falrész mentén. Az azbeszt eltávolításának költségei országosan 400 és 500 dollár között mozognak.
GYIK
- tegyem engedélyre van szüksége a fal eltávolításához?
Bizonyos esetekben igen. Mindig kérdezze meg a helyi építésügyi felügyelőtől, hogy szükséges-e engedély.
- Eltávolíthatok egy falat?
Soha ne próbálja meg hogy maga távolítson el egy falat. Súlyos testi sérülés, beleértve a halált is, akkor következhet be, ha épülete összeomlik vagy áramütést szenved.
- Szükségem van egy szerkezeti mérnökre a fal eltávolításához?
Konzultáljon egy építőmérnökkel, hogy megtudja, falad teherbíró-e, és meg kell határoznia, hogy milyen óvintézkedésekre van szükség.
- Eltávolítok egy falat a házamból?
A belső falak eltávolíthatók, de a munkát mindig szakembernek kell elvégeznie. Ennek a feladatnak a helytelen elvégzése további károkat okozhat, amelyeket meg kell javítani.
- Mennyibe kerül a belső fal bemutatása?
Egy nem teherhordó fal lebontása 400–700 dollárba kerül, attól függően, hogy mit tartalmaz.
- Szükségem van egy építészre az eltávolításhoz egy falat?
Az építész nem távolít el falat az Ön számára. Inkább ő tanácsolja az új falának legjobb elhelyezését.
- El tudja-e távolítani egy teherhordó falat?
Lehetőség van teherhordó fal leszerelésére, feltéve, ha először megfelelő támaszt szerel be.Ha nem telepíti a tartógerendákat, az otthona teljes vagy részleges összeomlásához vezethet.