A House Charlotte program egy előleg-támogatási program, amely pénzügyi segítséget nyújt olyan minősített első lakásvásárlók számára, akik a Charlotte-i kereteken belül vagy a kijelölt szomszédsági profilterületeken (NPA) szeretnének otthont vásárolni. A Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership és Charlotte városa által támogatott és adminisztrált program célja, hogy otthoni tulajdonosi lehetőségeket biztosítson az egyének és a családok számára, és növelje megfizethető lakhatás kínálatát Charlotte-ban. Ez a program egy FHA, VA vagy 30 éves fix kamatozású hagyományos kölcsönnel együtt használható. Az FHA 203K hitelek nem megengedettek.
A House Charlotte program által biztosított pénzeszközöket a lakásvásárláshoz kapcsolódó előlegek – az előleg – kifizetésére használják. és / vagy zárási költségeket. Az alapok felhasználhatók kamatfelvásárlásra is.
Például, ha FHA-hitelből finanszírozza a lakásvásárlást, akkor a hitelezőnek szüksége lesz 3,5% -os előleget (a vételár 3,5% -át) kell fizetnie saját forrásaiból. Szinte az összes jelzálogkölcsön előleget igényel a hitelfelvevőktől, kivéve az USDA hitelét, amelyhez nincs szükség előlegre. FHA-hitel segítségével akár a ház vételárának 96,5% -át is felveheti. Az FHA hitel felhasználásával történő előleg összege származhat saját személyes alapjaiból, barátaitól és családjától származó ajándékpénzből, vagy olyan előleg-segítő programból, mint a House Charlotte program.
Bármilyen típusú hitelt is választ, lakásvásárláskor bizonyos zárási költségek merülnek fel. A bezárás általában a vételár 3,5–5% -át tette ki. Tehát ha azt tervezi, hogy 130 000 dollárért vásárol otthont, akkor a szükséges alapok körülbelül 9 000 dollárra tehetnek szert. Néhány lakásvásárló számára valóban nehéz ennyi pénzt megtakarítani, ezért indokolják az előleg-támogatási programokat, például a House Charlotte programot.
Pénzügyi támogatásra való jogosultság a Charlotte-ház programon keresztül
A House Charlotte programba való bekerülés érdekében több tényezőt is figyelembe vesznek, beleértve a háztartások jövedelmét, a hitel pontszámát, az eladási árat és a helyet. Azok a lakásvásárlók, akik jogosultak arra, hogy pénzhez jussanak a House Charlotte programból, a háztartások összesített jövedelmének összege nem haladhatja meg a Charlotte térségének mediánjövedelmének 110% -át. Általánosságban:
- Azok a magánszemélyek / családok, akik háztartásuk nagysága szerint a területi mediánjövedelem (AMI) 80% -át vagy az alatti összevont háztartási jövedelmet elérhetik, 8500 dollár támogatásig, ha Charlotte város határain belül vásárolnak otthont.
- Azok a személyek / családok részesülhetnek a támogatásban, akik háztartásuk méretére és közszolgálati alkalmazottként végzett munkájukhoz kapcsolódóan az AMI 80% -ának megfelelő háztartási jövedelemmel rendelkeznek. 10 000 dollár támogatásig. A minősített munkáltatók a következők: Charlotte városa, Charlotte-Mecklenburg Iskolák, Mecklenburg Megyei Seriff Osztály, Mecklenburg Megyei Orvosi és CATS (Charlotte Transit System).
- 80% és 110% közötti háztartás összesített jövedelmével rendelkező egyének / családok Az AMI háztartásuk nagysága 5000 dollár támogatást kaphat, ha házat vásárolnak a kijelölt környéki profilú területeken (NPA).
További információk a jövedelemre vonatkozó irányelvekről a House Charlotte program, látogassa meg a Charlotte House jövedelemre vonatkozó irányelveinket.
A támogatás 5, 10 vagy 15 éves halasztott elengedhető hitel formájában történik. A 80% vagy annál alacsonyabb AMI értékű pályázók számára a támogatást 10 év múlva megbocsátják, és az 5. évtől kezdve évente 20% -kal értékelik. A 80% vagy annál alacsonyabb AMI értékű és közalkalmazotti alkalmazottként dolgozó pályázók számára a támogatás 5 év múlva teljes mértékben megbocsátják, és a 3. évtől kezdve évente 33% -kal értékelik. És végül, a 80–110% AMI közötti pályázók számára a segítséget 1 év múlva teljes mértékben megbocsátják, és 20% -kal az 5. évben.
A minősítés módja
Az első lépés a kapcsolatfelvétel. Felvesszük Önnel a kapcsolatot a House Charlotte jóváhagyott hitelezőjével. A hitelező az Ön nevében pályázik a programra. A House Charlotte program megköveteli, hogy az előleghez segítséget igénylő lakásvásárlók vegyenek részt 8 órás otthoni vásárlói oktatáson. Ezen osztályok egy része online is megrendezhető.
Szakértői ismereteket és útmutatást kínálunk azoknak a házvásárlóknak, akik szeretnék kihasználni a House Charlotte előleg-segítő program előnyeit. Ha érdekli a programra való jogosultság, hívjon ma minket a (704) 837-4672 telefonszámon.
Hasznos linkek a Charlotte-ház programról
Charlotte-ház program
Jelentkezés a Charlotte-ház programra – A Charlotte-ház program szomszédságai
A Charlotte-ház program interaktív környéki térképe
House Charlotte programra jogosult környéki statisztikai területek
House Charlotte program bevételi iránymutatása
House Charlotte program követelményei az előminősítéshez
Charlotte House program gyakran ismételt kérdések