Ezt olvassa el, mielőtt átalánydíjat fizet az MLS-szolgáltatásért

Frissítve: 2020. április 10-én a legfrissebb átalánydíjas MLS-adatokkal

Mi az átalánydíjas MLS-szolgáltatás?

A ház eladása ügynök segítsége nélkül nehéz lehet. Az FSBO eladók számára a legnagyobb kihívás a láthatóság – az ügynökök marketing és reklám szakértelme, valamint kapcsolati hálójuk nélkül, hogyan tudja az eladó megbizonyosodni arról, hogy azok az emberek látják otthonukat, akiket érdekelhet a vásárlás?

Nos, itt jön az átalánydíjas MLS-szolgáltatás.

Az átalánydíjas MLS-szolgáltatások felajánlják az eladók számára, hogy otthonaikat felsorolhassák a helyi többszörös listázási szolgáltatásban, amely a fő online könyvtár, amelyet az ingatlanügynökök használnak ingatlanjaik felsorolására és megosztására más ügynökökkel, amelyek szintén a helyi MLS-hez tartoznak. Több száz helyi MLS adatbázis létezik, amelyek mindegyike a saját területükről kezeli a listákat.

Csak az ügynökök jegyezhetnek fel az MLS-be, ami az egyetlen dolog, amiért átalánydíjas MLS-szolgáltatással fizet. Más szavakkal, nem fog hozzáférni az ügynökök által általában kínált egyéb szolgáltatásokhoz.

Az MLS-t néha „csak belépő” listának is nevezik, ami azt jelenti, hogy az MLS-be belépő ügynök nem végez egyéb feladatokat az eladó számára. Így például az érdekelt felek tudni fogják hogy ne vegye fel a kapcsolatot az ügynökkel a bemutató megszervezése érdekében. Ők közvetlenül Önhöz, az eladóhoz fordulnak.

Az a fő előnye, hogy háza felkerül a helyi MLS-re, hogy az Ön listáját szindikálják ingatlanos webhelyek, mint a Zillow és a Realtor.com. Az olyan webhelyek, mint a Zillow, a Trulia és a Realtor.com, adatokat gyűjtenek ezekből a helyi MLS-listákból, és több millió felhasználójuknak szolgálják ki őket.

Figyelembe véve, hogy a vásárlók 44% -a kezdi meg működését otthoni keresés online kereséssel, a NAR szerint az MLS nagyszerű módja az expozíció megszerzésének. Azonban az ügynökök nélküli lista (FSBO) sok kihívással jár.

Itt mindent gyorsan leír. Ügynök nélkül kell teljesítenie:

1. Készítse elő otthonát eladónak
2. Árulja meg a tulajdonjogát
3. Rendezze be a házát én
4. Piacra dobja otthonát
5. Keressen szakképzett vásárlókat
6. Gyorsan reagáljon a komoly vásárlókra
7. Tárgyaljon az üzletről
8. Foglalkozzon ingatlanjogásszal
9. Végezze el és tegye be a helyes papírokat

Nagyon soknak tűnik, mi? Ez! Az FSBO eladása nem vicc.

Olvassa el, hogy megtudja, megfelelő-e az ügynök helyett átalánydíjas MLS szolgáltatással történő értékesítés.

Tartalom-jegyzék

• Hogyan juthat el MLS-listához ingatlanügynök nélkül
• Miután felkerült az MLS-re, hogyan veszik fel Önnel a kapcsolatot a vásárlók?
• Hogyan írhatunk nagy listát, és hogyan készíthetünk megfelelő fotókat
• Átlagos MLS előnyei és hátrányai
• Átalánydíjas MLS vs. egykulcsos ingatlanügynökök vs. lapos Díjközvetítők
• Melyek a legjobb átalánydíjas MLS-társaságok?
• Átalánydíjas MLS-társaságok alacsony hírnévvel
• Következtetés

Hogyan juthat el MLS-listához ingatlanügynök nélkül

Az ingatlan bejutása az MLS-be ügynök nélkül meglehetősen egyszerű, de néhány egyszerű szabályt szem előtt kell tartani, hogy a listája elérje a legnagyobbat potenciális közönség.

Helyi MLS használata

Ez egy fontos pont; mivel több száz MLS-adatbázis létezik, amelyek mindegyike csak a lefedettségük területén található ingatlanokat sorolja fel, győződjön meg arról, hogy csak a térségében működő átalánydíjas MLS-társaságokat nézi.

Ha véletlenül szerződést köt államháztartáson kívüli átalánydíjas céggel, akkor a környékbeli vásárlók nem is fogják látni az otthonát.

Felmérje vásárlási lehetőségeit

Átlagos díj Az MLS-társaságok egyszeri átalánydíj ellenében teszik közzé az Ön listáját – de ez a díj attól függően változik, hogy milyen szolgáltatásokat szeretne.

A legtöbb vállalat csupasz csont csomagokat kínál, ahol éppen MLS listát kap. , és nincs további szolgáltatás, egy bizonyos ideig – általában 60 nap körül. Innentől a csomagok drágábbak, attól függően, hogy mennyi ideig szeretné megjeleníteni ingatlanját, vagy milyen további szolgáltatásokat választ.

Ezek a kiegészítő szolgáltatások magukban foglalhatják a marketinget és a reklámozást, a színpadra állítást, a fotózást, valamint a lezáráshoz és a tárgyalásokhoz nyújtott segítséget. Ha nem biztos benne, hogy hány ilyen szolgáltatásra lesz szüksége előre, akkor ez rendben van – csak győződjön meg arról, hogy az Ön által használt vállalat lehetővé teszi-e a szolgáltatások hozzáadását a sorban, vagy módosíthatja az adatlapját. Szinte az FSBO összes eladójának módosítania kell egy bizonyos ponton a listáját, vagy improvizálnia kell értékesítési megközelítését. Kulcsfontosságú a rugalmasság.

Gyors megjegyzés: Az átalánydíjas MLS-társaságok jó alternatívája egy megbízható átalánydíjas ingatlanügynök alkalmazása (erről az alábbiakban még többet beszélünk meg). Együttműködtünk a Clever Real Estate céggel, hogy felajánlhassunk Önnek helyi teljes körű szolgáltatást nyújtó ügynököket, amelyek 1% vagy 3000 dollárért dolgoznak és segítenek ezer megtakarításban.

Ügyeljen arra is, hogy a választott vállalat átfogó, minőségi ügyfélszolgálatot kínáljon. Ne csak szót fogadjon érte; végezze el saját kutatását. Ha elérhetőségük jól láthatóan megjelenik, ez jó jel; ha vadászni kell rá, habozzon.

Egy másik nagyszerű tipp az, ha a (cég URL) + „Ellenőrzés” kifejezésre keres a Google-ban, és megnézi, hogy mások mit mondtak a cégről.

Végül erősítse meg, hogy a tőzsdei cége küld amikor az MLS-listát benyújtja, az ingatlanügynöknek, a Zillow-nak és a Trulia-nak. ezen a ponton nem lehet ingatlanügynökhöz csatolva.

Ha felkeresi az MLS-t, hogyan veszik fel Önnel a kapcsolatot a vevők?

A vevő ügynökei megkapják az Ön elérhetőségi adatait a ” Az utasítások megjelenítése ”része az MLS-listán. Közvetlenül kapcsolatba lépnek Önnel, ha meg akarják mutatni házát.

Az olyan ügyfelekkel szembeni webhelyeken, mint a Zillow és az Realtor, a vevő különféle ügynökeinek telefonszámai felkerülnek az Ön adatlapjára, ami azt jelenti, hogy jó esély van rá végül kifizeti az ügynök 3% -os jutalékát, még akkor is, ha eladja az FSBO-t. Így keres pénzt Zillow: Az Ön listája ingyenes marketing anyag az ügynöki referral platform számára.

Mint eladó, érdemes szem előtt tartania, hogy ha regisztrál egy szolgáltatással és összekapcsolódik egy brókerrel – gyakran felkérik Önt, hogy írjon alá egy „Exclusive Agency” megállapodást. szigorú szabálya van, miszerint egy ingatlant nem lehet egyszerre felvenni az MLS-be, két különböző vállalat.

Ha elfogadja az ajánlatot, akkor azonnal – 1 napon belül – értesítenie kell a tőzsdei társaságot. Az MLS-szabály akkor érvényes, amikor hivatalosan bezár. Ez nagyszerű példa arra, miért olyan fontos a csodálatos ügyfélszolgálat; vannak szabályok, amelyek az értékesítési folyamat minden szakaszát szabályozzák, és ha nem tartják be őket, akkor komoly problémákba ütközhet.

Miután döntött a tőzsdei társaság mellett, de mielőtt aláírná velük a szerződését, szüksége lesz egy szöveges leírásra és a tulajdonáról készült fotókra. Az MLS megköveteli, hogy legalább egy fénykép szerepeljen a tőzsdén, mielőtt felmegy, és a lista “helyőrző” fényképekkel történő elindítása rossz hangot ad.

Hogyan írhatunk nagy listát és hogyan készíthetünk megfelelő fotókat

A folyamatnak ez a része rendkívül fontos. Ha nagyszerű első benyomást tud tenni a leendő vásárlókra, akkor jelentősen megnő az esélye az eladásra. Ha közepes első benyomást teszel, nehéz lesz kitűnni a tömegből.

A többi listából való kiemelkedéshez szükséged lesz arra, hogy a vevő cipőjébe tedd magad. Kerülje például a „motivált eladó” vagy a „fixer felső” kifejezéseket. A “motivált eladó” kétségbeesett lesz, és a “fixer felső” azt jelenti, hogy az ingatlan rossz állapotban van. Akárhogy is, meghívja a lowball ajánlatokat. Még az olyan kifejezések is, mint a “nagy befektetési célú ingatlan”, nyomasztónak tűnhetnek, és gyorsan kiskereskedelmi vevőt tehetnek alku vásárlóvá.

A jellemzők erőteljesek, csakúgy, mint a márkanevek. Ne csak azt mondják, hogy a konyha friss; beszéljen a rozsdamentes acélból készült Viking készülékekről és a Silestone vízeséses munkalapokról. Ez a NY Times útmutató segít megérteni a listák legnépszerűbb szavait (és miért olyan népszerűek).

Amikor nem tud kiaknázza a márkanév presztízsét, próbálja meg a dolgokat az előnyök helyett a jellemzők helyett kialakítani. Például az úszómedence jellemző, de a hosszú nyári délutánokra privát háztáji oázis tartozik. Előnyök sokkal vonzóbbak mint a funkciók.

Természetesen a remek másolathoz kiváló minőségű fényképeket kell mellékelni. A vásárlók látványosak; ha megnézel egy listát, akkor szinte biztosan először a fotókhoz fordulsz. Ha nem tetszik amit látsz, valószínűleg nem fog foglalkozni a leírással. Ez azt jelenti, hogy a jó fotók megszerzése legyen az Öné kiemelt fontosságú.

Számos tényező járul hozzá a nagyszerű fotó listázásához. A megfelelő rendezés, megvilágítás és kompozíció különbséget tehet egy felejthető fénykép és egy fénykép között, amely a lista tetejére állít.

Hacsak nincs tapasztalata kiváló minőségű fényképek készítésében, erősen meg kell fontolnia egy profi fotós alkalmazását, lehetőleg az ingatlanfotókra szakosodott fotósokat. Költségbe kerül, de jól elköltött pénz. Ha tudja, hogy professzionális fotókra lesz szüksége, fontolja meg egy olyan cég használatát, amely a fényképeket a szokásos csomag részeként tartalmazza.

Átlagos díj MLS Előnyei és hátrányai: Használjon egy átalánydíjas MLS szolgáltatást az FSBO értékesítéséhez?

Most, hogy tudod, hogyan kell listázni az MLS-en, beszéljük meg, hogy valóban ügynök nélkül kellene-e eladni vagy sem (ezért szokták az emberek az FSBO eladását eladni).

Az FSBO-eladóknak át kell fontolniuk az átalánydíjas MLS-szolgáltatást, egyszerűen azért, mert az MLS-lista óriási kockázatot jelent számukra a vásárlók és a vásárlói ügynökök. A dolláronkénti érték tekintetében ez messze a legjobb marketing lépés, amelyet megtehet.

Ennek értelme van a nyers dollár szempontjából is. Az alap MLS átalánydíjas listázási szolgáltatás átlagosan 299–399 USD-t fog fizetni. Hasonlítsa össze ezt a szokásos 6% -os ingatlan-jutalékkal, amely, tekintve az Egyesült Államok medián lakásértékét alig haladja meg a 247 000 dollárt, átlagosan körülbelül 14 800 dollár. Ez óriási potenciális megtakarítás.

Ennek ellenére az FSBO átalánydíjas eladása az MLS tőzsdei társaságnak hátrányokkal jár, és ez nem könnyű – valószínűleg ezért az FSBO tőzsdei jegyzései folyamatosan hanyatlottak, és minden idők mélypontját elérték. 2018-ban az összes adatlap 7% -a. De megtehető, mindaddig, amíg a megfelelő módon csinálod. Nézzünk meg néhány előnyöt és hátrányt.

Pro: Pénzt fog megtakarítani

Ahogy fentebb kifejtettük, az FSBO átalánydíjas MLS-szolgáltatáson keresztüli értékesítése akár több ezer dollárt is eredményezhet. megtakarításokban, még akkor is, ha olyan luxus csomaggal jár, amely marketinget, fotókat és útmutatásokat tartalmaz a bezárásig.

Pro: Több ellenőrzés és függetlenség

Ha egyedül értékesít, akkor irányít az eladás minden aspektusa. Ön dönti el, hogy mikor tartson bemutatókat, mi az eredeti kért ára, és mennyit ad a tárgyalások során.

Ha ellentmondásos sejtése van arról, hogy a piac melyik irányba halad, vagy ha úgy gondolja, hogy házának olyan megfoghatatlan varázsa van, amelyet egy ügynök esetleg nem ért, akkor ezeket az elméleteket próbára kell tennie.

Con: meredek tanulási görbe

A ház eladása nem egyszerű, még akkor sem, ha hibátlan ingatlanról beszélünk egy forró piacon. Szüksége lesz arra, hogy színpadra állítsa és előkészítse otthonát a piac számára, majd miután felsorolták, meg kell győződnie arról, hogy a leendő vásárlók tudnak róla. Normális esetben egy ügynök tanácsot ad neked ebben a dologban, de ha önállóan árulsz, az a válladra esik.

Ne felejtsd el azt sem, hogy a kért ár csak a tárgyalások kiindulópontja. Ha a vevő ügynöke árcsökkentést vagy javítási jóváírást kér, akkor hatékonyan kell ellensúlyoznia. Ha nincs tárgyalási tapasztalata, akkor hátrányos helyzetbe kerülhet. A puszta papírmunka a záráskor nagyon ijesztő lehet; ha úgy dönt, hogy ingatlanügyvédet vesz fel, aki segít a dokumentáció elkészítésében, ez megtakarításait csökkenti, óránként 150 és 350 dollár között.

Con: Valószínűleg még mindig fizetnie kell a vevőnek Ügynöki jutalék

Ne feledje, hogy az MLS-be való belépéshez 2-3% jutalékot kell felajánlania a vevő ügynökének, ha vevőt szállítanak Önnek. Ebben az esetben csak a szokásos 6% -os jutalék felét fogja megtakarítani.

Mindenképpen találhat vevőt ügynök nélkül az ingatlanára, és nulla jutalékot fizethet, de ez ritka. Ezenkívül bizonyos előnyökkel jár a vevő ügynökének fizetése. Mivel Ön fizet nekik, segíthetnek a záró papírok elkészítésében.

Ha aggódik, hogy hűségeik vannak a vevővel, ne feledje, hogy az ügynököt továbbra is szakmai etikai kódex köti. és gyakorlati normák. Egy törvényes ügynök felügyeli a tisztességes és méltányos szerződést mindkét fél számára, függetlenül attól, hogy a vevő vagy az eladó javára dolgoznak-e.

Con: Lehetséges jogi kérdések

Ha eladod magad, akkor minden munkát elvégzel, és vállalsz minden felelősséget is. Például, ha az eladó adatai nem tartalmaznak információt a szivárgó tetőről vagy az alagsorról, bíróság elé kerülhet. Az ügynököket arra képzik ki, hogy elkapják ezeket a hibákat, vagy a legrosszabb esetben a felelősséget hibájukkal és mulasztásukkal (E & O) biztosítsák.

Ha nincs ügynöke, akkor nincs ilyen védőhálója.

Átlagos díj MLS vs. Átalánydíjas ingatlanügynökök vs Átlagos díj brókerek

Bár a szóhasználat hasonló, ez a három típusú szolgáltatás valójában meglehetősen különbözik egymástól. Nézzük át, hogy az egyes szolgáltatások mit kínálnak – és mit nem kínálnak.

Átalánydíjas MLS

Amint fentebb említettük, egy átalánydíjas MLS társaság felsorolja az Ön ingatlanát a helyi MLS-en. egyszerű átalánydíj ellenében. Az MLS-re való belépés növeli ingatlanja láthatóságát, és tudatja a helyi vevőkkel és ügynökökkel, hogy otthona a piacon van.

Ezen kívül nem sokat csinálnak. Néhány vállalat kibővített csomagokat kínál, amelyek segítséget nyújtanak a marketinghez, a megrendezéshez és a bezáráshoz, de Önnek külön kell fizetnie, és a költségmegtakarítás elegendő emelkedés után csökkenni kezd. Az FSBO eladók számára, akik valóban egyedül akarnak menni, a csupasz csont átalánydíjas MLS listázási szolgáltatás a legjobb megoldás a megtakarításra vágyó minimalisták számára.

Átalánydíjas ingatlanügynökök

Átalánydíjas ingatlanügynök hagyományos ügynök, aki a hagyományos százalékos jutalék helyett átalánydíj ellenében dolgozik.Ha egyetért azzal az elmélettel, miszerint a százalékos jutalék maximális erőfeszítést biztosít az ügynök részéről, mivel a végük emelkedik az eladási árral együtt, akkor szkeptikus lehet, hogy az átalánydíjas ingatlanügynök ugyanolyan durranást nyújt Önnek.

De az átalánydíjas ingatlanügynökök törvényes lehetőségek, és teljesítményük gyakran megegyezik egy hagyományos ügynökével.

Hogyan? Nos, gyakran mennyiségben alkotják azt, amit egyéni megbízásból feladnak. Tehát, ha egy nagyszerű ügynök fél tucat átalánydíjas értékesítést tud lezárni egyidejűleg, lezárhatja a hagyományos jutalékértékesítést, mindenki előbbre kerül; az ügynök keresi a pénzét, és az ügyfelek teljes körű szolgáltatást nyújtanak.

Átalánydíjas brókerek

Az átalánydíjas bróker olyan ingatlanvállalat, amelynek teljes üzleti modellje teljes körű szolgáltatási élmény biztosításán alapul, átalánydíj vagy alacsonyabb százalékos arány mellett. Ezek a vállalatok gyakran referálási szolgáltatásként működnek, összekapcsolva a legjobb helyi ügynököket az előzetesen ellenőrzött leadekkel.

Az olyan vállalatok, mint a Clever Real Estate, teljes eladási élményt kínálnak egy elit ügynöknél csak 3000 dollárért, eladásokig 350 000 dollárig, és csak 1% -ig, ha ennél többet adnak el. Figyelembe véve, hogy a 300 000 dolláros ház 6% -os jutaléka 18 000 dollár, e brókercégek vonzereje egyértelmű: ugyanazokat a szolgáltatásokat kapja, mint egy hagyományos ügynököt használó személy, miközben SOKKAL kevesebbet fizet.

Kerülik-e a vásárlói ügynökök ha eladom az otthonomat, ha eladom az FSBO-t?

Noha az Ön ingatlana valamivel több munkát jelent a vevő ügynökének, mint egy hagyományos tőzsdei felvétel, az ügynökök többsége nem fogja egyenesen elkerülni, hogy ingatlanát megmutassa a leendő vevőnek csak azért, mert ez egy átalánydíj felsorolás. A nap végén egy ügynök boldog vevőt és jutalék-csekket szeretne, így ha a háza kiválóan illik az ügyfeléhez, akkor biztosra veszik, hogy az ügyfél meglátja.

Az MLS-t böngésző vásárlói ügynök számára sem nyilvánvaló, hogy otthona átalánydíjas listát jelent. Az ügynökök látni fogják az Ön által felajánlott jutalékot, de nem fogják látni, hogy mit fizetett – vagy nem fizetett – tőzsdei ügynök.

Az ügynököknek már nincs monopóliumuk a tőzsdei információkra; manapság a legtöbb vásárló olyan webhelyeken kezdi meg a keresést, mint a Zillow, és ügynökeihez érkezik egy listával a látni kívánt ingatlanokról. Bármely vevő ügynöke, aki nem hajlandó házat mutatni, mert átalánydíj szerepel, valószínűleg elveszíti ezt az ügyfelet.

Ezenkívül az FSBO eladó számára előnyös lehet a vevő ügynökével való együttműködés. Az ingatlanügynököt etikai kódex köti, hogy őszinte és átlátható legyen a tranzakció mindkét fele számára, és segíthet a dokumentáció lezárásában. Ha nincs ügynök az eladásban, akkor valószínűleg ingatlanügyvédnek kell fizetnie a szerződés felülvizsgálatáért.

Melyek a legjobb átalánydíjas MLS-társaságok?

Miután elhatározta az átalánydíjas MLS-társaság alkalmazását, feltétlenül tanulmányozza át lehetőségeit és kutassa meg hírnevüket. Íme néhány neves vállalat, átalánydíjas csoportos áttekintéseikkel együtt, amelyek segítenek a keresés megkezdésében.

ISoldMyHouse.com

Ez az országos átalánydíjas MLS-ajánlási szolgáltatás összeköti az eladókat helyi brókerek és ügynökök, akik átalánydíj ellenében felsorolják otthonukat az MLS-en.

A 299 dolláros csomagjuk hat hónapot kínál az MLS-en, a nagyobb ingatlan-webhelyek, például a Zillow, a Trulia és a Realtor.com közreműködését, 6-10 fényképet, korlátlan listaváltást, dokumentumokat és a vevői továbbítást. 399 dollárért az eladó egyéves listát és legfeljebb 25 fényképet kap az összes említett szolgáltatással együtt.

A Better Business Bureau A + besorolásával az ISoldMyHouse.com biztonságos, megbízhatónak tűnik. opció.

Houzeo

Ez az átalánydíjas ajánlási szolgáltatás csomagok széles választékát és innovatív online irányítópultot kínál az adatlap kezeléséhez, fényképek feltöltéséhez és akár az MLS-szerződések aláírásához.

Csomagjaik ára 99 dollár, 295 dollár és 395 dollár, és három-hat hónapos listázási feltételeket, legfeljebb 24 fényképet, szindikálást kínálnak a nagy ingatlan-webhelyek számára, és a legmagasabb szinten szövetségi és állami közzétételi űrlapok.

Houzeo 19 értékelés alapján az 5-ből 4,8 minősítést kapott a Google-on.

FSBO.com

Ez az országos átalánydíjas MLS-ajánlás A szolgáltatás felveszi Önnel a kapcsolatot az MLSmart Realty brókerekkel vagy a helyi brókerekkel, akik az Ön ingatlanát a helyi MLS-n kapják meg.

Normál 399,95 USD-os csomagjukhoz lehetővé teszik, hogy meghatározzák a vevő ügynök jutalékát, kb. 20 fotó, és a hat hónapos lista automatikusan feltöltődik a nagyobb ingatlan-webhelyeken. Az eladók udvari táblákat is kapnak, és bármikor lemondhatják a tőzsdei jegyzésüket, bár a lemondás díjat számíthat fel.

Az FSBO.com szilárd A + besorolást kapott a Better Business Bureau részéről.

Átalánydíj MLS-társaságok alacsony hírnévvel

Noha az egyéni tapasztalatok eltérőek lehetnek, ezek a vállalatok gyenge véleményekkel rendelkeznek, és körültekintően kell eljárni velük.

MLS My Home

Ez a vállalat egy egyszerű, 99 dolláros csomagot kínál, amely tartalmaz egy hat hónapos listát, hat fényképet (bár többet is feltölthet felár ellenében) és egy külön weboldalt a az Ön listája.

Mindazonáltal rendelkeznek a Better Business Bureau F besorolásával, a Yelp-nél 1-ből 5 csillaggal, a Trustpilot-on pedig 2,5-ből 5-ös csillaggal. Vevő vigyázzon!

Fizber

Ez az átalánydíjas MLS-ajánlási szolgáltatás felveszi a kapcsolatot helyi brókerekkel és ügynökökkel, akik előre egyeztetett díj ellenében felsorolják otthonát az MLS-en. Egyes szolgáltatásokkal ellentétben ezek megkövetelik, hogy felajánlja a vevő ügynökének jutalékát. 295–395 dollárért online házértékelést, letölthető űrlapokat kínálnak, és miután feltöltötted adataidat, az adatlapod 24 órán belül életbe lép.

Ugyanakkor közepes B besorolással rendelkeznek a Better Business számára. Bureau, és a lehetséges 5 értékelésből csak 3,5 csillag a Trustpilot-on, 82 értékelés alapján.

Következtetés

Sok pénzt takaríthat meg ügynökök nélküli eladásával, de Ön több időt és energiát ad le. Ne felejtse el elvégezni a kutatását, ha kérdései vannak, vegye igénybe az ügyfélszolgálat előnyeit, nagyon óvatosan fektessen be adatait – különösen a fotókat -, és készen áll a tárgyalásokra a vevő ügynökével.

És ne feledje – ha nem sikerül eladni otthonát FSBO-eladóként, akkor bármikor újra tudja indítani a folyamatot ügynökkel. Ha továbbra is idegenkedik a hagyományos ügynököktől és teljes 6% -os jutalékot fizet, akkor a Clever Real Estate átalánydíjas ügynöki szolgáltatása teljes eladási élményt kínál egy elit helyi ügynöknél alacsony, átalány 3000 dollárért, ha otthona kevesebb mint 350 000 dollárért ad el. Ez azt jelenti, hogy a legjobb ügynököt kapja meg, amelyet a piac kínál, és ezalatt több ezer dollárt takarít meg. Ez valóban mindkét világ legjobbja.