A földvásárlás megfontolásának okai
Számos területen , a mai lakáspiac meglehetősen versenyképes. Az új otthonokat kiragadják, még mielőtt befejeznék az építkezést. Az idősebb otthonok idősebb otthoni problémákkal járhatnak. Ha a jelenlegi lakáspiac csak nem kínálja meg azt, amire szüksége van, akkor a földvásárlás és a saját otthonának az Ön specifikációinak megfelelő felépítése sokkal életképesebb lehetőség lehet.
A vidéki területek megvásárlása nagyobb szabadságot is jelent. és kevesebb behatolás a közeli szomszédok és költséges HOA-k részéről. Ha tetszik az ötlet, hogy a szomszédsági szövetségek és korlátozások nélkül többet tehetsz a földeden, amit akarsz, akkor még egyszer a saját magánterületed megvásárlása valószínűleg jó választás az Ön számára.
Fontos szempontok a földvásárlásnál
Meg kell találnia, hogy költségvetése lehetővé teszi-e a földvásárlást és a lakásépítést. Az építési költségeken kívül figyelembe kell vennie a további költségeket is, beleértve, de nem kizárólag, az engedélyeket, díjakat, a földterület-kiigazításokat – ha szükséges, valamint az otthoni vezetékes víz-, csatorna- és közművezetékek költségeit. A földgazdálkodási szakember útmutatása létfontosságú ebben a folyamatban.
Hogyan találhatunk vásárolható földet házépítéshez
Amikor vásárolni kívánt földet keres, meg kell őriznie a szolgáltatásokat. képzett vidéki földügynök, szemben a lakóingatlanközvetítővel. Az ingatlanügynök, aki nem rendelkezik földi tranzakciók kezelésével kapcsolatos végzettséggel vagy tapasztalattal, az időveszteséget okozhatja, sok pénzbe kerülhet, vagy mindkettőbe kerül. A kezdéshez kezdjen el keresni egy közeli képzett ügynököt, vagy böngésszen a minősített ügynökök által felsorolt tulajdonságok között. Feltétlenül kérdezze meg az ügynököket, akiket fontolgat, hogy megerősítse, hogy megvan a szükséges tapasztalata a célok elérésében.
A minősített földügynök használatának fontossága a földvásárlásnál
A képzett földügynöknek rendelkeznie kell ismeretekkel és tapasztalattal, hogy maximalizálhassa a földügylet értékét. A földügynökök fontos információkat, forrásokat és földszakértői hálózatot nyújthatnak Önnek, amelyekhez egy hagyományos ingatlanügynök valószínűleg nem férhet hozzá. Ezenkívül rengeteg pénzt takarítanak meg Önnek, mert jól ismerik a földvásárlás költségeit, papírjait és törvényességét. Néhány további fontos módszer, amellyel a minősített földügynök segítséget nyújthat Önnek:
- Információkat kapnak az övezeti törvényekről, amelyek részletezik, hogy mit lehet és mit nem szabad tenni a megvásárolni kívánt földterületen.
- Rendelkeznek információkkal a városi rendeletekről, amelyeket be kell tartanod.
- Segíthetnek egy hivatásos földmérő alkalmazásában, ha szükséged van rá.
- Segíthetnek megbecsülni az új otthon vízfolyásának és elektromos áramának közüzemi költségeit.
- Információjuk lesz a szolgalétról.
- Meg tudják mondani, hogy a telket kívánja-e vásárolni. hullámtérbe esik.
- Segíthetnek az engedélyek kiadásában az otthona építése előtt.
Az alábbiakban egy ellenőrzőlista található, amely néhány javaslatot tartalmaz a potenciális földvásárlók oktatásához. amikor először akarnak földet vásárolni. Kérjük, ne feledje, hogy ez a lista nem teljes, és bárki, aki földterület megvásárlását tervezi lakásépítésre, a földvásárlás előtt egy speciális földtanácsadóval kell együttműködnie a területén.
Ellenőrzőlista földvásárlók számára
- Zónázás & Engedélyek
- Különleges adómegállapítások
- Szervezetek & Tett korlátozásai
- Tulajdon határai
- Vízjogok & Talajtermelékenység
- Jövőbeli földhasználat-tervezés
- Termés & Faanyag termése
- A kút vízminősége és áramlása
- Út & Autópálya Karbantartás
- Tűz & Mentőszolgálat
- Villamos energia és nagy sebességű internet-lehetőségek
- Árvízzónák
- Korábbi & A jelenlegi földhasználat
- A szomszédos ingatlanok földhasználata
- Korábbi fakitermelési gyakorlatok
- Felmérések
- Topográfia & Földrajz veszélyek
- Vagyonadók & Társított halasztások
- Nehézségek & Mezőgazdasági segélyek >
- A vidéki ingatlan finanszírozási lehetőségei
- Piaci értékelések & Ellenőrzések
- Értékesítési tárgyalások
Ne feledje, mint minden nagyobb vásárlásnál, itt is fontos elvégeznie a kellő gondosságot, és szakképzett földügynököt – például akkreditált földtanácsadót – igénybe venni a vásárláshoz.Tegyen fel sok kérdést, vegye fontolóra a közeli otthonok értékét, és ennek megfelelően tervezze meg költségvetését, hogy minél jobb ötlete legyen, hogy a földvásárlás megfelelő-e az Ön számára. A Vidéki ingatlan az ingatlanok olyan szegmense, amely más szintű oktatást és tapasztalatot igényel a vevőket és eladókat tanácsadó szakemberektől.