I. fázisú környezeti helyszín-értékelés

környezeti átvilágítás

Az I. fázisú környezeti telephely-értékelések (I. fázis ESA) fontos kockázatkezelési eszköz a kereskedelmi valóságban ingatlanügyletek. Az I. fázisú ESA-k az alapvető környezeti szakértelem. A partner teljes mértékben megérti, hogyan használják az I. fázisú környezeti helyszínértékelési jelentést a kereskedelmi és többcsaládos ingatlaniparban. A partner az első fázisú ESA-jelentéseket nyújt az Egyesült Államokban, Kanadában, Mexikóban és Európában az Egyesült Államokban székhellyel rendelkező és az Egyesült Államokon kívüli kereskedelmi ingatlanok hitelezői számára.

I. fázisú környezeti elemzés

A Az I. fázis környezeti értékelése a bármilyen típusú ingatlan eszközhöz kapcsolódó környezeti felelősség értékelésének arany standardja. Függetlenül attól, hogy az ingatlan ipari, kereskedelmi, vegyes felhasználású, többcsaládos-e, a Partner képes teljes körűen felmérni az ingatlan történelmi és jelenlegi felhasználását. A Partner valóban szakértő az ASTM E1527-13 szabvány megvalósításában. Az I. fázisú környezeti helyszíni értékeléseinket olyan környezetvédelmi szakemberek végzik, akik megfelelnek az EPA AAI szabványának követelményeinek.

Az I. fázisú környezeti helyszíni értékelésekkel kapcsolatos tapasztalataink az ASTM szabványok létrehozása előtt nyúlnak vissza. több százezer ingatlanon elvégzett I. fázisú ESA-kat, ügyfeleinknek szakértői perspektívát kínálunk minden tulajdonságtípusra vonatkozóan.

Minden megfelelő kérdés szabály

Az EPA minden megfelelő lekérdezési szabálya az I. fázisú környezeti helyszíni értékelések hatálya 2006. november 1-jén lépett hatályba, és egyedi hatókör-követelményeket írt elő az I. fázisú ESA számára, hogy megfeleljen a CERCLA ártatlan földtulajdonos-védelmi követelményeinek.

In Partner környezeti kockázati gyakorlat, segítünk a vásárlóknak megfelelni a CERCLA ártatlan földtulajdonos-védelem jogi követelményeinek, és gyakorlati üzleti tanácsokat adunk ügyfeleinknek a környezeti felelősségvállalással kapcsolatban.

ASTM E1527-13 szabványos frissítés

Jelenleg egy ASTM bizottság felülvizsgálja a javasolt változtatások jelenlegi szabványát. Az elkövetkező hónapokban ellenőrizze a lehetséges változásokat. A javasolt változtatásokról további információt a Videók oldalon talál.

2013. november 6-án az ASTM közzétette a régóta várt új szabványt az I. fázisú környezeti telephely-értékelések elvégzéséhez, az ASTM E1527-13-at. Az ASTM E1527-13 azonnal hatályba lép, és felváltja az E1527-05 szabványt, amely az iparág legjobb gyakorlata az I. fázisú ESA-k számára. A Partner aktív tagja az ASTM bizottságnak, amelynek feladata az E1527 szabvány frissítése. Részt vettünk a bizottság felülvizsgálati folyamatában, és teljes mértékben felkészültünk az új szabvány bevezetésére. A 2005-től 2013-ig tartó ASTM-szabványok változásai nem változtatják meg jelentősen az I. fázisú környezeti helyszínértékelési jelentést vagy folyamatot, de van néhány kulcsfontosságú változás tisztában kell lennie vele.

A legfontosabb változások a következők:

Fájlellenőrzések – Az E1527-13 szabvány erőteljesebb követelményt ír elő a szabályozási fájlok felülvizsgálatának elvégzéséhez. A környezetvédelmi szakember fenntartja magának a jogot, hogy lemondjon egy ilyen felülvizsgálatról, de a jelentésben kifejezetten meg kell magyaráznia, hogy miért nem indokolt a felülvizsgálat.

Gőzvándorlás – az E1527-13 nagyobb hangsúlyt fektet az alany tulajdonságainak hatásainak felmérésére. gőzvándorlás. Ez a szabvány számos változtatásával valósul meg: 1) annak tisztázása, hogy a kibocsátás meghatározása magában foglalja a szennyezést a talaj gőzfázisában is, nemcsak a talajban vagy a talajvízben; 2) a “migráció” meghatározásának hozzáadása, amely magában foglalja a gőzt (valamint a talajt és a talajvizet), és 3) annak tisztázása, hogy a gőzvándorlás / behatolás nem tartozik a beltéri levegőminőség problémájának kategóriájába (amely nem tartozik az ASTM 1527 szabványba) munkakör).

Definíciók – Több meghatározást pontosítottak és egyszerűsítettek, és új meghatározást adtak hozzá a “Kontrollált Elismert Környezeti Állapot” vagy “CREC” kifejezésre. Mostantól a CREC-t egy további szakasznak fogja tekinteni, amelyet az ügyvezető megállapításai és következtetései tárgyalnak.