Új ház vásárlása? Speciális taktikák a medencehitel pénzének megtakarítására
Az Ön által vásárolt új ház a kívánt medence nélkül jön? Ha otthont vásárol, és medence építését tervezi, ragadja meg a lehetőséget egy jobb finanszírozási megállapodás megkötésére azáltal, hogy integrálja a medencehitelt a lakáshitelébe.
A jelzálogkölcsön-hitelezőtől és a rendelkezésre álló finanszírozási lehetőségektől függően előfordulhat, hogy új jelzálogával összevonhatja a pool kölcsönt. Nem hangzik jobban, mint egy másik hitel igénylése – általában egy másik hitelezőnél?
A hitelek összevonása pénzt takaríthat meg. Általában egy kombinált havi fizetés alacsonyabb lesz, mint egy külön jelzálog-fizetés és egy lakásfelújító hitel-fizetés. (Ráadásul időt és gondot takaríthat meg, ha két külön hitelt kell keresnie és igényelnie.)
Bizonyos tényezők befolyásolják, hogy a hitelezők megengedik-e az otthoni és medencés kölcsön csomagolását. De a konszolidáció által nyújtott előnyökért érdemes érdeklődni, hogy lehetséges-e. Íme néhány módszer, amellyel a medencei kölcsön és a jelzálog együttes összekapcsolása megtérülhet.
Jobb kamatlábak
A jelzálog-kamatlábak szinte mindig alacsonyabban futnak, mint a lakberendezés finanszírozásához.
Ezért a pool költségének a jelzálogba történő beolvasztása szinte mindig alacsonyabb kamatlábat eredményez a kölcsön pool részén. A hitel időtartama alatt élvezheti a kamatok megtakarítását.
Alacsonyabb havi befizetések
A kombinált konstrukcióban az is szép, hogy mekkora a havi befizetése. Kisebb lesz.
Itt van az oka: Ha házhoz költözködési kölcsönt szerez, akkor a futamidő valószínűleg 7-15 év lesz. A tipikus jelzálog időtartama azonban 30 év.
Tehát a pool hitelének a jelzálogba történő integrálásával a pool költségei három évtizedre oszlanak – szemben a tipikus 7-15 évvel. Az eredmény egy megfizethetőbb havi fizetés.
Csökkentse a hiteligénylési díjakat
Ha csatlakozik egy lakás és egy medence finanszírozásához, akkor pénzt takaríthat meg a hiteligénylési folyamat során is. : Csak egy díjcsomagot kell fizetnie az értékelésekért, a pontokért, a díjakért, a felvételi díjakért és az egyéb kapcsolódó költségekért.
Jelzálog-kamat levonása – az adóbevallás tételes felosztása nélkül
Szeretné hogy bevallja az adóbevallásában a szokásos dedikációt – szemben a tételes bevallással? Ha igen, még egy előny származhat ebből a konszolidált hitel-forgatókönyvből.
Míg a lakásfelújítási hitel kamatai ugyanúgy levonhatók az adóból, mint a jelzálog-kamatok, a levonás megszerzése további lépést igényel: Ez azt jelenti, a pool hitel kamata az éves hozamánál.
Ha azonban a pool finanszírozását már tartalmazza a jelzálog, akkor ezt a további feladatot kihagyhatja. Mielőtt ezt megtenné, mindenképpen konzultáljon adószakértőjével.
Ez az egyszerűsítő juttatás segíthet abban az esetben is, ha valaha refinanszírozza jelzálogkölcsönét, hogy a jövőben alacsonyabb kamatlábakat használjon ki. A jelzálog medencehitel részével automatikusan élvezheti az alacsonyabb kamatlábakat a jelzálogkölcsön újbóli használatával. Ez a juttatás nem elérhető a szokásos lakásfelújítási kölcsönöknél.
A Blue Haven Pools finanszírozási program
A Blue Haven irodái hozzáférést biztosítanak a hitelezők kizárólagos nemzeti hálózatához. Minden hitelező pool hiteleket nyújt (jóváhagyott hitellel) az USA összes vagy majdnem összes államában, és a legtöbb ajánlatot kínálja:
- 15 évig terjedő feltételek
- Megállapított jövedelemprogramok
- 120–180 napig tartó hitel-jóváhagyások
- Figyelembe veszik a bérelt ingatlanokat és a tulajdonosok által nem használt ingatlanokat
– Legalább egy Blue Haven a hitelezői program a következő lehetőségeket kínálja:
- Aláírási hitelek akár 125 000 USD-ig
- A kamatlábak bizonyos hitel irányelvek alapján 6,49% -ig terjednek.
- A FICO olyan alacsony pontszámokkal rendelkezik mint 640 (az általános hitel- és egyéb hitelezési kritériumok alapján)
A hitelpontszám növelése
Ha a jövőben pool-ot fontolgat – mondjon egy-két évet a jövő – de aggódik amiatt, hogy az alacsony kredit pontszám nagyobb kihívást jelenthet a pool kölcsön megszerzése szempontjából, fontoljon meg olyan stratégiákat, amelyek segíthetnek a FICO pontszámának növelésében.
Néhány egyszerű. Például a creditsesame.com azt javasolja, hogy kérjen ingyenes éves hiteljelentést, ellenőrizze, hogy nincsenek-e rajta hibák, majd szükség esetén kérjen korrekciókat. “Ne hagyja, hogy a rosszul közölt információk okozzák a rossz hiteleket, amikor azokat viszonylag könnyű kijavítani” – figyelmeztet a creditses szakemberek.
A hiteljelentés ingyenes beszerzéséhez látogasson el az évescreditreport.com webhelyre. A szövetségi törvények szerint ez az egyetlen webhely, amely évente egyszer ingyenes hitelkártya-példányt ad minden hitelinformációs társaságtól: Experian, Equifax és TransUnion.
Egy másik viszonylag egyszerű taktika a biztosított hitelre való feliratkozás. néhány száz dollár, a credit.com-on a credit pontszámok javításáról szóló bejegyzés szerint, hitelkártyát igényelhet.A szerző elmagyarázza, hogy a rendszeres befizetések hogyan mutatják be, hogy megbízható hitelfelvevő lehetsz.