A lakásvásárlás stresszes folyamat lehet, és az összes bonyolult ingatlannyelv még zavarosabbá teheti a dolgokat, különösen az első alkalommal vásárlók számára. A sokféle építészeti kifejezés és otthontípus miatt nehéz megtudni, hol kezdje az otthoni keresést. Kiváló kiindulópont annak eldöntése, hogy milyen típusú otthon felel meg legjobban az Ön igényeinek. A házak és a társasházak egyaránt nagyszerű otthontípusok, de vannak olyan kulcsfontosságú különbségek, amelyek miatt az egyik ilyen lakás jobban megfelelhet az életstílusának, mint a másik. Kezdjük azzal, hogy meghatározzuk, milyen építészeti különbségek vannak a társasház és a sorház között:
Mi az a társasház?
A társasház vagy társasház egylakásos egység egy nagyobb épületen belül. A társasház elrendezése épületenként változó, de a legtöbb épület emeletenként több egységgel rendelkezik, így más egységek lehetnek fent, alul vagy mellett. Bárhol megtalálhatók, a luxus sokemeletes városi területeken át a külvárosi lakóépületekig.
Mi az a Townhouse?
A városi ház keresztezi a családi házat és az acondót. Jellemzően két vagy három emelet magasak, és falakat osztanak meg a szomszédos ingatlanokkal, de felettük vagy alattuk nincsenek egységeik. A házak gyakran népszerűek az első alkalommal vásárlók és fiatal családok számára, és megtalálhatók a korhatáros aktív felnőtt közösségekben is.
5 fő különbség a társasházak és a házak között
Most, hogy tudod, milyen építészeti különbségek vannak a lakóházak és a társasházak között, íme néhány módszer arra, hogy ezek a különbségek befolyásolhatják az életmódodat és a pénztárcádat.
Tulajdonjog típusai
Az egyik fő különbség egy társasház és egy sorház az a karbantartás, amelyért felelős vagy, mint tulajdonos. Ha társasházi tulajdonban van, csak az ön egyedi egységének belső karbantartásáért felel, és tipikusan a háztulajdonosok egyesületének járulékait kell fizetnie az épület külső, kényelmi és közös tulajdonának karbantartásáért.
A városi házak esetében kétféle tulajdonjog létezik: a díj egyszerű és a társasház. Társasházi tulajdon esetén csak a belterület a ház tulajdonosa, így az otthon külső és udvarainak fenntartását a HOA díjai fedezik. Az egyszerű tulajdonjog elengedésével Ön felelős lesz otthona fenntartásáért, valamint az elülső, hátsó és oldalsó udvarokért.
Szolgáltatások
A társasház és a sorház közötti másik különbség az általuk kínált kényelem és közös helyiség. A szolgáltatások közösségenként vagy épületenként változnak, de a legtöbb társasház remek szolgáltatásokkal, például medencékkel és edzőtermekkel rendelkezik, amelyeket a lakók megoszthatnak. Jellemzően a lakóházak kevesebb kényelemmel rendelkeznek, mint a társasházak, de néhány új építésű városi közösségnek valójában több. A legtöbb lakóház klubházzal, játszótérrel, medencével vagy más felszereltséggel rendelkezik. Számos új építésű lakóház azonban, különösen az életkorral korlátozott aktív felnőtt közösségekben, üdülő stílusú kényelemmel rendelkezik. Néhányuk teniszpályákkal és saját edzőteremmel is rendelkezik, amelyek csoportos fitnesz órákat kínálnak.
Adatvédelem
Az adatvédelem egy másik kulcsfontosságú különbség a két otthontípus között. A társasházak vagy a sorházak tulajdonosainak jellemzően kevesebb a magánéletük, mint a családi ház tulajdonosainak. Ennek azonban az az előnye, hogy könnyebben fenntartható típusú ingatlanokban élünk. Ha aggódsz a saját udvarod miatt, vagy elkerülöd a zajos szomszédokat, akkor a városháza jobban megfelelhet neked, mint egy társasház. A házak általában több magánéletet kínálnak, mint a társasházak, mert csak a szomszédok lesznek mindkét oldalon, ahelyett, hogy felül és alatt lennél. Valószínűleg lesz egy udvara, ahol a gyerekei vagy háziállatai játszhatnak, és ez elkülönül a többi általános kényelemtől.
Lakástulajdonosok Egyesületének díjai
Általában a sorházaknak alacsonyabb a HOA díja, mert gyakran kevesebb karbantartást igényel és kevesebb kényelmi felszereltséggel rendelkezik. Ez azonban nem jelenti azt, hogy mindig kevesebbet fog fizetni a városház fenntartásáért. ha nem fizet HOA-díjat a városháza tereprendezésének vagy külsejének karbantartásáért, akkor is felelősséggel tartozik a karbantartásért, ha arra szükség van.
Szabályok és előírások
Általában a szabályok és előírások kissé szigorúbbak a társasházak számára, mint a lakóházak, mert a HOA-k nagyobb szerepet játszanak. Vannak előnyei és hátrányai annak, ha több szabály van érvényben, attól függően, hogy milyen preferenciákkal rendelkezik a ház tulajdonosaként. Vannak, akik nagyra értékelik a véleménynyilvánítás szabadságát, ha tereprendezésük és ingatlanjaik vonatkoznak, míg mások az egységesebb megjelenést részesítik előnyben. Ezek a szabályok hasznosak lehetnek, mert hatékonyak, például parkolóhelyek kijelölése vagy a karbantartás karbantartása, de ez azt jelentheti, hogy kevesebb szabadsága van az ingatlan ízlésének megfelelő megváltoztatására.
A lakások és a lakóházak közötti különbségek ellenére az ilyen típusú otthonok sok hasonlóságot mutatnak, és mindkettő remek lehetőség, attól függően, hogy mit keres. Ha még mindig nem biztos abban, hogy a társasház vagy a városháza megfelelő-e az Ön számára, ne aggódjon – nem csak ezek a típusú házak állnak rendelkezésre. Nézze meg ezt a négyféle lakóotthont további információkért, amelyek segítenek megtalálni álmai otthonát.
Nem számít, hogy milyen típusú lakások felelnek meg az Ön életmódjának, a K. Hovnanian® Homes gyönyörűen megtervezett új építésű otthonokat kínál, amelyek megfelelnek az Ön igényeinek és költségvetésének.