Az adósság / jövedelem arányának kiszámításához összeadja az összes havi adósságfizetést, és elosztja azokat havi bruttó jövedelmével. A havi bruttó jövedelem általában az a pénzösszeg, amelyet az adók és egyéb levonások felvétele előtt keresett. Például, ha havonta 1500 dollárt fizet a jelzálogáért, és további 100 dollárt havonta egy automatikus hitelért, és havonta 400 dollárt fizet a fennmaradó tartozásaiért, havi adósságfizetése 2000 dollár. (1500 USD + 100 USD + 400 USD = 2 000 USD.) Ha havi bruttó jövedelme 6000 USD, akkor az adósság / jövedelem aránya 33 százalék. (2000 dollár a 6000 dollár 33% -a.)
A jelzálogkölcsön-tanulmányok bizonyítékai azt sugallják, hogy a magasabb adósság / jövedelem aránnyal rendelkező hitelfelvevők nagyobb eséllyel ütköznek bajba havi befizetések teljesítésével. Az adósság / jövedelem 43 százalékos aránya azért fontos, mert az esetek többségében ez a legmagasabb arány, amelyet a hitelfelvevőnek minősített jelzálog lehet, és még mindig megkapja azt.
Van néhány kivétel. Például egy kis hitelezőnek figyelembe kell vennie az adósság / jövedelem arányát, de jogosult minősített jelzálogot ajánlani, amelynek adósság / jövedelem aránya meghaladja a 43 százalékot. A legtöbb esetben az Ön hitelezője kis hitelező, ha az elmúlt évben 2 milliárd dollár alatti eszköze volt, és az előző évben legfeljebb 500 jelzálogkölcsönt tett.
A nagyobb hitelezők továbbra is nyújthatnak jelzáloghitelt, ha az adósság / jövedelem aránya meghaladja a 43 százalékot, még akkor is, ha ez megakadályozza, hogy minősített jelzálog legyen. De ésszerű, jóhiszemű erőfeszítéseket kell tenniük a CFPB szabályainak betartásával annak megállapítása érdekében, hogy Ön képes-e a kölcsön visszafizetésére.