Az előre felépített lakások gyorsan kialakulnak, mint szilárd házi alternatívák a hagyományosan épített lakásokkal szemben. A legyártott vagy előre felépített ház megvásárlása olyan lehetőséggé válik, amely segít a fogyasztóknak megvalósítani az otthoni tulajdonhoz fűződő álmukat anélkül, hogy a hagyományos, helyben épített otthonok túlzott költségekkel járnának.
Miután eldöntötte, hogy nem házilag épített házat vásárol-e, könnyen belemerülhet a nem hagyományos lakhatási lehetőségek terminológiájába. Ha előre épített házat választ, akkor gyártott, mobil és moduláris házakra van lehetősége. De mi a különbség az ilyen típusú házak között? Ebben a cikkben kitérünk a gyártott, mobil és moduláris otthonok közötti főbb különbségekre.
Építési módszerek
A gyártott, mobil és moduláris otthonok közötti fő különbség az építésük módja.
A gyártott otthonokat teljesen egy gyárban építik fel, majd szállítják a házra. Miután megérkeztek a rendeltetési helyükre, nem lehet őket megkülönböztetni a helyszínen épített lakásoktól. Általában nem mozgatják őket újra. Ez lehetővé teszi az egész folyamat kezdetétől a befejezéséig következetességgel és pontossággal történő felügyeletét, ami csökkenti a hagyományosan épített otthonok sok késését és zavarát. A lakások és városfejlesztés (HUD) szövetségi építési szabályzatai szerint épülnek.
A moduláris otthonokat gyárakban is építik, de a helyi állam építési szabályzatai irányítják őket (bár néha az államok elfogadják a szövetségi kódexet) . A moduláris házak vagy állandó alvázra épülnek, vagy ideiglenesre. Az állandó alvázra épített házakat “vázra”, az ideiglenesekre felépítetteket pedig “vázon kívülinek” nevezik. Az, hogy egy ház kereten kívül vagy kívül épül fel, befolyásolja az otthon összeállítását a rendeltetési helyén.
A mobilházak minden olyan gyártott ház, amelyet 1976. június 15-e előtt építettek. Az 1976-os HUD-irányelvek változásai miatt már elavultak. Azóta korszerű házak váltják fel őket.
Lakás kialakítása és opciói
Ha a gyártott ház vásárlását nézzük a moduláris házhoz képest, akkor a változások többsége strukturális. Az elmúlt években mind a gyártott, mind a moduláris lakások nagy utat tettek meg a lakástervezési lehetőségek tekintetében.
Rengeteg kozmetikai és tervezési lehetőség áll rendelkezésre, a finanszírozási lehetőségektől és az adott építőipari vállalattól függően, amelyet a vevő választ. A lakásvásárlók sokféle építési lehetőség közül választhatnak, beleértve a külső építőanyagokat és a kozmetikai jellemzőket. Mivel az egyik gyár felelős az építkezésért az elejétől a végéig, a fogyasztóknak több lehetőségük van a gyártott vagy akár moduláris otthon testreszabására. A modern gyártású és moduláris otthonok szinte nem különböztethetők meg a helyileg épített házaktól.
Biztonság
A gyártott és moduláris otthonokat néző otthoni vásárlók számára az egyik leggyakoribb probléma a biztonság. Mindkét otthoni lehetőség a helyszínen kívül van kialakítva, és ez sokakban bizalmatlanságot okozhat ezeknek az otthonoknak a biztonságában. Ezek a félelmek azonban megalapozatlanok. A helyszínen vagy azon kívül épített lakások biztonsága között nincs lényeges különbség.
A gyártott otthonokat a szövetségi lakásügyi és városfejlesztési (HUD) biztonsági előírásoknak megfelelően gyártják. Ezek az egységes nemzeti biztonsági előírások segítenek abban, hogy a gyártott lakások éppoly biztonságosak legyenek, mint a helyszínen épített lakások.
A gyártott otthonokat egy ellenőrzött környezetben építik, majd szállítják az otthoni helyre. A HUD piros tanúsító címkéi vannak a külső részen elhelyezve.
A moduláris otthonokat a helyi és az állami biztonsági előírásoknak megfelelően építik, a rendeltetési hely alapján. Néha ezek megegyeznek a HUD szabványokkal, mivel egyes államok elfogadják a szövetségi kódexet. Minden államnak és kormányzó hatóságnak saját biztonsági tanúsítványa van, amelyet a moduláris otthonokhoz csatolnak.
Mind a moduláris, mind a gyártott házakat telephelyükön történő telepítéskor tovább ellenőrzik, hogy a lakók teljes biztonságát biztosítsák.
Költség
A gyártott és moduláris elemek mind lényegesen olcsóbbak, mint a helyben épített házak. Az elsődleges oka annak, hogy ezeket az otthonokat egy helyen építik, az az, hogy ellenőrzött gyártási költségeket tesz lehetővé. Egy gyár belsejében épülnek fel, ezért jellemzően a helyszínen épített otthon töredékéig is épülnek. Kevesebb a késés és az előre nem látható költség. Az építési költségek megtakarítása a fogyasztóra hárul. Ez sok fogyasztó számára lehetővé teszi az otthoni tulajdonjogot, amire egyébként nem lenne lehetősége.
Gyártott, mobil vagy moduláris: a legjobb megoldás kiválasztása az Ön számára
Míg az elővásárlási lehetőségek az épített lakások minden kategóriában hosszú utat tettek meg, a gyártott és a moduláris házaknak számos egyértelmű előnye van.
A gyártott házak és a moduláris házak a következőkkel rendelkeznek:
- A fogyasztók számára elérhető tervezési testreszabási lehetőségek állnak rendelkezésre.
- Biztonsági előnye, ha egy helyen vizsgálják és építik, következetesség és hatékonyság
- A telepen kívüli építéssel járó alacsony költségek
Mindezen okok miatt a gyártott lakások remek lehetőségként jelennek meg az új háztulajdonosok számára.