Motivi per considerare l’acquisto di terreni
In molte aree , il mercato immobiliare di oggi è piuttosto competitivo. Nuove case vengono conquistate prima ancora che siano finite di essere costruite. Le case più vecchie possono venire con problemi domestici più vecchi. Se l’attuale mercato immobiliare non offre ciò di cui hai bisogno, acquistare un terreno e far costruire la tua casa secondo le tue specifiche potrebbe essere un’opzione molto più praticabile.
L’acquisto di terreni rurali ti offre anche maggiore libertà e meno intrusioni da vicini vicini e costosi HOA. Se ti piace l’idea di poter fare di più di quello che vuoi sulla tua terra senza patti e restrizioni di vicinato, allora ancora una volta, acquistare il tuo terreno privato è probabilmente una buona scelta per te.
Considerazioni importanti quando si acquista un terreno
Dovrai capire se il tuo budget consente l’acquisto di un terreno e la costruzione di una casa. Oltre ai costi di costruzione, dovrai anche considerare i costi aggiuntivi inclusi, ma non limitati a, permessi, tasse, adeguamenti del terreno, se necessario, e il costo dell’acqua corrente, delle fognature e delle linee di servizio della casa. La guida di un professionista della terra è vitale per questo processo.
Come trovare un terreno da acquistare per la costruzione di una casa
Quando cerchi un terreno da acquistare, ti consigliamo di mantenere i servizi di un agente di terra rurale qualificato rispetto a un agente immobiliare residenziale. Un agente immobiliare senza l’istruzione o l’esperienza nella gestione di transazioni di terreni può finire per perdere tempo, costarti un sacco di soldi o entrambi. Inizia a cercare un agente qualificato vicino a te o sfoglia le proprietà elencate da agenti qualificati per iniziare. Assicurati di intervistare gli agenti che stai valutando per confermare che abbiano l’esperienza necessaria per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi.
L’importanza di utilizzare un agente immobiliare qualificato per l’acquisto di terreni
Un agente immobiliare qualificato avrà la conoscenza e l’esperienza per aiutarti a massimizzare il valore della tua transazione sulla terra. Gli agenti immobiliari saranno in grado di fornirti importanti informazioni, risorse e una rete di esperti fondiari a cui un agente immobiliare tradizionale probabilmente non avrebbe accesso nel suo ruolo. Inoltre, ti faranno risparmiare un sacco di soldi perché sono ben consapevoli dei costi, delle scartoffie e degli aspetti legali di un acquisto di terreno. Alcuni degli altri importanti modi in cui un agente immobiliare qualificato può aiutarti includono:
- Avrà informazioni sulle leggi di zonizzazione che dettagliano ciò che può e non può essere fatto sul terreno che desideri acquistare.
- Avranno informazioni sulle ordinanze cittadine a cui dovresti aderire.
- Possono aiutarti ad assumere un geometra professionista se ne hai bisogno.
- Possono aiutarti a stimare i costi delle utenze per l’acqua corrente e l’elettricità nella tua nuova casa.
- Avranno informazioni sulle servitù.
- Possono dirti se il lotto che intendi acquistare rientra in una pianura alluvionale.
- Possono aiutarti con i permessi prima della costruzione della tua casa.
Di seguito è riportato un elenco di controllo con alcuni suggerimenti per i potenziali acquirenti di terreni da istruire quando si cerca di acquistare un terreno per la prima volta. Tieni presente che questo elenco non è esaustivo e chiunque stia pensando di acquistare un terreno su cui costruire una casa dovrebbe collaborare con un consulente specializzato in terreni nella propria zona prima di acquistare un terreno.
Elenco di controllo per gli acquirenti di terreni
- Zonizzazione & Permessi
- Accertamenti fiscali speciali
- Agevolazioni & Restrizioni agli atti
- Confini della proprietà
- Diritti idrici & Produttività del suolo
- Pianificazione futura dell’uso del suolo
- Raccolto & Rendimento del legname
- Qualità e flusso dell’acqua di pozzo
- Strada & Strada privata Manutenzione
- Incendio & Servizi di ambulanza
- Elettricità e opzioni Internet ad alta velocità
- Zone allagate
- Passato & Uso attuale del suolo
- Usi del suolo delle proprietà adiacenti
- Pratiche di registrazione passate
- Sondaggi
- Topografia & Area geografica pericoli
- Tasse sulla proprietà & Differimenti associati
- Disagio & Farm Help Dwellings
- Opzioni di finanziamento per proprietà rurali
- Valutazioni di mercato & Ispezioni
- Negoziazioni di vendita
Ricorda, come per qualsiasi acquisto importante, è anche importante eseguire la dovuta diligenza e utilizzare un agente immobiliare qualificato, come un consulente immobiliare accreditato, per aiutarti con il tuo acquisto.Poni molte domande, considera il valore delle case vicine e pianifica il tuo budget di conseguenza in modo da avere un’idea migliore se acquistare un terreno è l’opzione giusta per te. La proprietà rurale è un segmento del settore immobiliare che richiede un diverso livello di istruzione ed esperienza da parte dei professionisti che consigliano acquirenti e venditori.