Anche se può essere molto difficile affittare un appartamento se sei stato sfrattato di recente, ci sono alcune misure da adottare che potrebbero essere in grado di aiutare. Potresti essere in grado di utilizzare un servizio legale gratuito o un’agenzia di consulenza sul credito senza scopo di lucro per aiutarti a cancellare lo sfratto dal tuo registro. Ci sono anche alcuni programmi governativi che possono essere in grado di assistere durante questo processo.
Normalmente ogni situazione che porta al problema dei senzatetto è diversa. Alcune persone vengono sfrattate per motivi finanziari e altre possono essere effettivamente costrette a lasciare la loro casa dal proprietario a causa della violazione dei termini e delle condizioni del contratto di locazione. Alcuni inquilini perdono persino la loro casa senza passare attraverso il sistema giudiziario locale. Le persone possono vivere in rifugi perché l’appartamento in cui vivevano era pieno. Ci sono anche molte altre situazioni. Quindi, sebbene ci siano alcuni modi per ottenere aiuto per l’affitto di un nuovo appartamento, non ci sono garanzie che il processo abbia successo.
Una delle decisioni più importanti da prendere è perché sei stato sfrattato? Era per l’affitto non pagato o per qualche altro obbligo finanziario dovuto al proprietario (ad esempio utenze, depositi, ecc.)? O lo sfratto è stato per ragioni più legali o tecniche? Questo spesso determina il percorso da intraprendere quando si cerca una cosiddetta seconda possibilità per l’affitto di un appartamento.
Lo sfratto era dovuto all’affitto non pagato o ad altre bollette
In questo caso le opzioni disponibili sono più limitati. Se il fatto era che semplicemente non potevi permetterti di tenere il passo con il pagamento dei costi mensili della casa in cui vivi e se era in vigore un contratto di locazione valido, questa potrebbe essere la circostanza più difficile da affrontare.
In primo luogo, è una buona idea assicurarsi che il proprietario della proprietà non ti addebiti sia l’affitto non pagato sia le spese associate allo sfratto. In generale un contratto di locazione non consentirà al proprietario di un doppio addebito. Quindi stai sempre attento a quel tipo di situazione. Devi assicurarti che il motivo per cui lo sfratto è registrato sia legittimo.
Se lo sfratto è stato veramente causato dalla mancanza di alcuni pagamenti mensili, non pagare l’affitto che è in concorso. Questo può in effetti riconoscere che stai accettando che il denaro fosse dovuto. Toglie ad alcuni o agli inquilini forza giuridica se / e quando il caso va al tribunale degli alloggi. Rimuovere lo sfratto dal tuo record sarà quindi molto più difficile se effettui un pagamento su qualsiasi parte degli arretrati.
Se lo sfratto era nel tuo record a causa di bollette non pagate (inclusi acqua, elettricità o gas ), quindi rivedi il contratto di locazione sui tuoi diritti e obblighi. Assicurati che il locatario fosse responsabile del pagamento e non il proprietario. Poiché ci sono contratti in cui un proprietario potrebbe dover pagare tali costi. Poi, quando sei sul punto di voler affittare una nuova casa, alcune società energetiche offrono denaro per pagare il deposito, anche ai richiedenti che sono stati sfrattati in passato ed è nei loro rapporti di credito.
Procedimento legale per rimuovere uno sfratto o affittare un appartamento
Un affittuario può sempre rivolgersi al sistema giudiziario per chiedere aiuto . Anche se questo a volte può sembrare un compito arduo (o può sembrare costoso farlo), il fatto potrebbe essere la migliore opzione disponibile per eliminare il record di sfratto sul tuo nome. In caso di successo durante la procedura giudiziaria, sarà molto più facile avere un’altra possibilità e affittare una nuova, seconda casa o appartamento.
Ogni stato (e anche alcune città, contee, ecc.) hanno determinate leggi e regolamenti in vigore che sia il proprietario che gli inquilini sono responsabili di seguire. Possono essere complicati. Questo è il motivo per cui esistono programmi che offrono rappresentanza legale gratuita, tribunali che assegnano avvocati a famiglie a reddito molto basso e altri strumenti utilizzati per garantire che la famiglia abbia una rappresentanza adeguata. Il fatto è che se lo sfratto era illegale (o addirittura discutibile), è molto più facile rimuoverlo e quindi affittare una nuova casa.
Se lo sfratto è stato causato da un tecnicismo rispetto a un problema finanziario, assicurati che il tribunale lo metta per iscritto. Oppure lavora con il tuo avvocato per documentarlo. Poiché potrebbe essere un po ‘più facile affittare una nuova casa se / e quando l’affitto è stato pagato in tempo. Molti gestori di appartamenti, proprietari terrieri e persino proprietari di case potrebbero essere più disposti a rischiare su qualcuno in questa situazione o se provengono da alloggi di transizione. Come se ci fosse una disputa sul rumore, sulla mancanza di riparazioni o sulla pulizia della casa, che normalmente non è importante quanto il fatto che il costo dell’alloggio sia stato pagato in tempo. Inoltre, gli appartamenti senza affitto affiliati al governo possono essere una soluzione.
Altri modi per affittare una nuova casa dopo lo sfratto
Quando stai cercando di affittare di nuovo una casa dopo lo sfratto, puoi sempre pagare più soldi in anticipo per la cauzione o il deposito delle utenze. Sebbene possa essere difficile per qualcuno che si trasferisce da un senzatetto o da un rifugio trovare i soldi, i fondi extra renderanno più facile la probabilità di affittare una nuova casa. Questo impegno finanziario aggiuntivo riduce il rischio per il proprietario. Quindi potrebbero essere più disposti a firmare un contratto di locazione con te. Ci sono anche alcune organizzazioni non profit che offrono fondi per aiutare a pagare i depositi cauzionali.
Chiedi lettere di raccomandazione a qualsiasi persona o azienda pertinente che puoi. Ad esempio, una raccomandazione da datori di lavoro attuali e / o passati può portare il proprietario a essere più disposto a correre il rischio di affittare a te. Ricevi lettere di referenze da colleghi, amici, centri di formazione professionale e / o organizzazioni non profit … davvero chiunque possa essere in voga per te e affermare che stai facendo tutto il possibile per migliorare le tue condizioni finanziarie. Oppure, se ti trovi in un rifugio o in un’unità abitativa di transizione, chiedi consigli anche al responsabile del caso.
Quando tutto il resto fallisce, segui la strada per ricostruire la tua solvibilità. Nota che questo può richiedere anni per farlo lentamente ma costantemente. Puoi sempre lavorare con un’agenzia di riparazione del credito senza scopo di lucro per accelerare i tempi e spesso forniranno consulenza gratuita. Ma nel peggiore dei casi, le agenzie di segnalazione impiegheranno dai 5 ai 7 anni per eliminare completamente lo sfratto dalle riparazioni del credito. Quindi in quel momento sarà possibile affittare una nuova casa.