Stai acquistando una nuova casa? Tattiche speciali per risparmiare sul prestito della piscina
La nuova casa che stai acquistando arriva senza la piscina che desideri? Se stai acquistando una casa e intendi costruire una piscina, cogli l’opportunità di ottenere un finanziamento migliore integrando un prestito in piscina con il tuo mutuo per la casa.
A seconda dell’istituto di credito ipotecario e delle opzioni di finanziamento disponibili, potresti essere in grado di abbinare un prestito in piscina al tuo nuovo mutuo. Non suona meglio che richiedere un altro prestito, in genere con un altro prestatore?
Il consolidamento dei prestiti può farti risparmiare denaro. In genere, un pagamento mensile combinato sarà inferiore a un pagamento ipotecario separato e un prestito per il miglioramento della casa. (Inoltre, puoi risparmiare il tempo e la seccatura di dover cercare e richiedere due prestiti separati.)
Alcuni fattori influiscono sulla possibilità che i finanziatori consentano il confezionamento del prestito casa e piscina. Ma per i vantaggi offerti dal consolidamento, vale la pena informarsi per vedere se è possibile. Ecco alcuni modi per ripagare il prestito in piscina con il mutuo.
Tassi di interesse migliori
I tassi di interesse sui mutui sono quasi sempre inferiori a quelli per il finanziamento del miglioramento della casa.
Pertanto, unire il costo del pool al mutuo fornirà quasi sempre un tasso di interesse inferiore sulla parte del prestito del pool. Per tutta la durata del prestito, potrai risparmiare sugli interessi.
Pagamenti mensili inferiori
L’aspetto positivo di questa disposizione combinata è anche l’ammontare del tuo pagamento mensile. Sarà più piccolo.
Ecco perché: se ottieni un prestito per il miglioramento della casa per una piscina, la durata sarà probabilmente da 7 a 15 anni al massimo. Tuttavia, la durata di un mutuo tipico è di 30 anni.
Quindi, integrando il prestito del pool nel mutuo, i costi del pool vengono distribuiti su tre decenni, contro i tipici 7-15 anni. Il risultato è un pagamento mensile più conveniente.
Riduci le commissioni per la richiesta di prestito
Quando ti unisci al finanziamento per una casa e una piscina, puoi risparmiare anche durante il processo di richiesta del prestito : Avrai un solo insieme di commissioni per valutazioni, punti, commissioni, spese di registrazione e altri costi associati.
Detrazione degli interessi ipotecari, senza dettagliare la tua dichiarazione dei redditi
Vuoi prendere la dedica standard sulla dichiarazione dei redditi invece di fare una dichiarazione dettagliata? In tal caso, un ulteriore vantaggio potrebbe derivare da questo scenario di prestito consolidato.
Sebbene gli interessi su un prestito per la casa siano deducibili dalle tasse proprio come gli interessi ipotecari, ottenere la detrazione richiede un passaggio aggiuntivo: ciò significa interessi del prestito in pool sul rendimento annuale.
Tuttavia, se il finanziamento in pool è già incluso nel mutuo, puoi saltare questa attività aggiuntiva. Assicurati di consultare il tuo professionista fiscale prima di farlo.
Questo vantaggio di razionalizzazione può anche aiutarti se dovessi rifinanziare il tuo mutuo per trarre vantaggio da tassi più bassi in futuro. Con il prestito in piscina che fa parte del tuo mutuo, puoi automaticamente beneficiare di tassi più bassi da un rimborso ipotecario. Questo vantaggio non è disponibile con i prestiti standard per il miglioramento della casa.
Programma di finanziamento Blue Haven Pools
Gli uffici Blue Haven forniscono accesso a una rete nazionale esclusiva di istituti di credito. Ciascun prestatore fornisce prestiti in pool (su crediti approvati) in tutti o quasi tutti gli stati degli Stati Uniti e la maggior parte offre:
- Termini fino a 15 anni
- Programmi di reddito dichiarato
- Approvazioni di prestiti valide per un periodo compreso tra 120 e 180 giorni
- Vengono prese in considerazione proprietà in affitto e proprietà non occupate dal proprietario
: almeno un Blue Haven Il programma di prestito fornisce opzioni per:
- Prestiti firmati fino a $ 125.000
- Tassi fino al 6,49% in base a determinate linee guida di credito
- FICO ottiene un punteggio minimo come 640 (in base al credito complessivo e ad altri criteri di prestito)
Aumentare il tuo punteggio di credito
Se stai prendendo in considerazione un pool in futuro, diciamo un anno o due in il futuro, ma sei preoccupato che un punteggio di credito basso possa essere più difficile ottenere un prestito in piscina, prendi in considerazione strategie che possono aiutarti ad aumentare il tuo punteggio FICO.
Alcuni sono semplici. Ad esempio, creditsesame.com suggerisce di richiedere un rapporto di credito annuale gratuito, controllandolo per errori e quindi richiedere correzioni se necessario. “Non lasciare che informazioni errate siano la causa di un credito scarso quando è relativamente facile da risolvere”, avverte gli stessi esperti.
Per ottenere il tuo rapporto di credito gratuitamente, visita annualcreditreport.com. Per legge federale, è l’unico sito che fornisce una copia gratuita del tuo rapporto di credito una volta all’anno da ciascuna società di segnalazione del credito: Experian, Equifax e TransUnion.
Un’altra tattica relativamente semplice è registrarsi per un credito garantito. poche centinaia di dollari, secondo un post sul miglioramento dei punteggi di credito su credit.com, puoi richiedere una carta di credito protetta.L’autore spiega come effettuare pagamenti regolari dimostrerà che puoi essere un mutuatario affidabile.