Sono lontani i tempi in cui i cacciatori di appartamenti dovevano scansionare attentamente gli annunci dei giornali per trovare un posto dove vivere. Oggi, qualsiasi affittuario può accedere facilmente a milioni di elenchi di appartamenti attraverso centinaia di database digitali e motori di ricerca per affitti. Francamente, le opzioni possono essere travolgenti.
Per facilitare la ricerca del tuo prossimo appartamento, abbiamo dedicato un po ‘di tempo alla ricerca e all’utilizzo di dozzine di siti web di affitto. Di seguito troverai un elenco alfabetico di 19 siti web di elenchi di affitti nazionali, che evidenzia le funzioni più utili per ciascun sito. La maggior parte ha app per dispositivi mobili e abbiamo incluso le valutazioni in modo da sapere se vale la pena provare un’app.
Abodo
Abodo fornisce un modo visivamente semplificato per cercare affitti in base a requisiti di base come l’affitto, il numero di camere da letto e alcuni fattori specifici che potrebbero non essere negoziabili (ad es. -condizionamento, pet-friendly). I dettagli di ogni scheda si aprono direttamente sopra i risultati di ricerca, che possono essere ordinati per pertinenza, prezzo, attualità e popolarità. Gli studenti possono anche cercare facilmente alloggi fuori dal campus.
Suggerimento per la ricerca: nella visualizzazione mappa, le icone degli elenchi diventano grigie dopo aver fatto clic su di esse, quindi non continuerai a guardare lo stesso elenco cinque volte.
In movimento: la nuova app per iOS ha ottenuto 4,7 stelle e l’app per Android 3,7 stelle.
Guida agli appartamenti
Se stai cercando un sito web che fornisca una miriade di foto e planimetrie, non cercare oltre. Gli annunci, la maggior parte dei quali provengono da grandi società di gestione, presentano icone intuitive per indicare servizi, ad esempio se c’è una lavastoviglie o se i cani sono ammessi.
Suggerimento per la ricerca: ci sono molti filtri, inclusi quelli che consentono per cercare elementi di appartamenti e comunità come piscine, centri fitness e un lungomare.
On-the-go: l’ultima app iOS ha ottenuto 4,7 stelle, mentre l’app Android ha ottenuto 4,2 stelle.
Apartments.com
Apartments.com è uno dei motori di ricerca più completi disponibili per gli affitti. C’è una vasta gamma di filtri, dalla normale fascia di prezzo e tipo di appartamento, a caratteristiche più speciali come i tipi di appartamenti, come militari, a reddito limitato e alloggi per studenti.
La visualizzazione predefinita è una mappa . Sebbene non sia possibile cercare per quartiere, è disponibile una ricerca per parole chiave, nonché uno strumento Poligono, che ti consente di mappare i confini di ricerca esatti. Apartments.com ti consente anche di cercare annunci che contengono un video o un tour 3D. Per coloro che si trasferiscono in una nuova città, il sito offre anche guide ai quartieri di ogni città.
Suggerimento per la ricerca: puoi filtrare la ricerca in base al tempo di percorrenza dall’appartamento al lavoro con qualsiasi mezzo di trasporto. La funzione “Pianifica il tragitto giornaliero” ti consente di scegliere la durata del tuo tragitto giornaliero, da un minimo di un minuto a un’ora.
In movimento: l’app iOS più recente ha 4,6 stelle mentre la versione Android ha 4.3.
Coldwell Banker
Coldwell Banker è per i ricchi affittuari là fuori. Il sito offre principalmente case unifamiliari, molte delle quali sono decisamente di lusso (come questa casa da $ 85.000 a Beverly Hills). Il sito Web consente inoltre di cercare parole chiave suggerite specifiche come “casa intelligente” e “architettura”, nonché le proprie parole chiave.
Suggerimento per la ricerca: chiedi al tuo maggiordomo di fare la tua ricerca (se sei abbastanza ricco da essere il sito di noleggio di Coldwell Banker, sei abbastanza ricco per un maggiordomo).
On-the-go: l’app per iOS ha 4,7 stelle e l’app per Android ne ha 4.
Craigslist
Il sito di noleggio OG, Craigslist, è ancora un must per quasi tutti gli appartamenti cacciatore. Devi guadare un sacco di truffe e elenchi duplicati, ma Craigslist offre ancora alcune delle migliori offerte poiché proprietari e piccoli proprietari possono pubblicare annunci direttamente gratuitamente. Puoi filtrare in base a tariffa o senza commissione, impostare una fascia di prezzo e le dimensioni dell’appartamento e indicare alcuni servizi.
Suggerimento per la ricerca: la chiave per Craigslist è cercare le tue esigenze ogni giorno. Ecco come individuare le migliori offerte per prime.
In movimento: esiste un numero sorprendente di app Craigslist in circolazione. CPro ha le migliori recensioni per gli utenti Android, mentre CPlus sembra il migliore per gli iPhone. Craiglist.com si carica automaticamente anche in un formato mobile-friendly sui browser web degli smartphone.
In affitto
La forza di questo sito web risiede nelle informazioni dettagliate che fornisce sulle proprietà controllate da esperti. È leggermente più difficile trovare schede una tantum o schede non di una grande società di gestione. Il sito offre anche un calcolatore per aiutarti a capire quanto affitto puoi permetterti.
Suggerimento per la ricerca: ForRent.com ha una pletora di filtri, comprese le opzioni di quartiere.
in movimento: l’app per iOS ha solo 2,2 stelle, mentre l’app per Android funziona meglio a 4 stelle.
Homes.com
Case.com è decisamente più orientato agli acquirenti, ma offre un ricco database per gli annunci di affitto con un’interfaccia pulita. Ogni scheda offre informazioni sulle scuole pubbliche e private nelle vicinanze, incluso un voto calcolato in base ai dati sul rendimento dei test statali.
Suggerimento per la ricerca: puoi fare le basi (prezzo, dimensioni, anno di costruzione, tipo di edificio), oltre a dettagli filtri per tipo di vista, lotto e servizi come “Cabina armadio” e “1st Floor Master”.
In movimento: l’app iOS ha 4,6 stelle e l’app Android ne ha 4 stelle.
Hotpads
Acquistato da Zillow nel 2012, Hotpads è un motore di ricerca incredibilmente approfondito e dinamico per noleggi in tutto il paese. Puoi impostare le basi, come la fascia di prezzo, le dimensioni e il tipo di appartamento, filtrare i servizi e cercare le tue parole chiave. La visualizzazione predefinita è una mappa di facile utilizzo, con un elenco accanto e sono presenti sovrapposizioni che mostrano la vicinanza di un appartamento ai trasporti pubblici e alle piste ciclabili.
Suggerimento per la ricerca: se sei diffidente nei confronti degli annunci con nessuna foto, Hotpads è per te: c’è un filtro che ti consente di cercare solo elenchi con più foto.
In movimento: l’app iOS ha una valutazione quasi perfetta di 4,8 stelle mentre Android app ha 4,4 stelle.
New York Times Real Estate
Il motore di ricerca per l’elenco New York Times Real Estate è abbastanza standard. Basta digitare la fascia di prezzo, il quartiere di interesse e le dimensioni della famiglia. Anche se questo non è niente di esemplare, il Times offre un ottimo contesto per i quartieri, fornendo informazioni e recensioni di opzioni nelle vicinanze per cibo, fitness e altro (fornito da Foursquare) e link a recenti articoli immobiliari.
Suggerimento per la ricerca: per i quartieri di New York, il Times offre anche un’analisi più approfondita del mercato immobiliare di quella zona.
In movimento: l’app iOS ha 4,6 stelle.
PadMapper
PadMapper estrae le sue informazioni da altre società come Airbnb, ForRent e PadLister per formare una mappa completa del noleggio (era usato per estrarre anche elenchi da Craigslist, ma Craigslist li ha fatti smettere).
La visualizzazione predefinita è una mappa e questa viene trasferita alle singole schede, anch’esse incorporate con un pratico pannello di Google Street View per quell’indirizzo.
Suggerimento per la ricerca: puoi inserire nei preferiti e nascondere elenchi in modo rapido e semplice contrassegnare i luoghi che ti interessano e ignorare il resto.
In movimento: iOS ha 4,7 stelle mentre l’app per Android ha 4,4 stelle.
Agente immobiliare
Agente immobiliare fornisce quasi tutto ciò di cui hai bisogno in un sito web immobiliare. È veloce e ti consente di personalizzare la tua ricerca con le basi, oltre a molti servizi. Le pagine degli elenchi forniscono molti dettagli sul quartiere: troverai un confronto dei prezzi con le case vicine e altre aree, statistiche sulle scuole e una mappa basata su Yelp che mostra ristoranti, bar, negozi di alimentari e altro ancora .
Suggerimento per la ricerca: scorri fino in fondo nella pagina dell’inserzione per visualizzare annunci suggeriti con caratteristiche simili nello stesso quartiere.
In movimento: app iOS e Android avere 4,5 stelle.
Rent.com
Trasferirsi in una nuova città può spesso comportare nuove spese, tasse, aumenti degli affitti e utenze. Rent.com cerca di farti risparmiare denaro in un senso: attraverso il Moving Center del sito web, dove puoi ottenere preventivi di trasloco gratuiti semplicemente elencando le dimensioni della tua casa, la sua posizione e la tua destinazione. Se vuoi dare un’occhiata da un insider a una potenziale casa, Rent.com offre un tour virtuale attraverso molte delle proprietà sul suo sito web.
La selezione è più limitata rispetto a siti più grandi come Zillow e Zumper, e la maggior parte degli annunci sembra riguardare condomini con più unità sul mercato, piuttosto che singoli appartamenti. La visualizzazione predefinita è un elenco, ma puoi passare a una visualizzazione mappa.
Suggerimento per la ricerca: Rent.com ha una delle selezioni di filtri più robuste, che ti consente di specificare se hai bisogno di alloggi a reddito limitato o desideri un luogo in cui le utenze siano incluse nell’affitto.
In movimento: l’app iOS ha 4,7 stelle e l’app Android ne ha 4.
RentCafe
RentCafe è diverso da altri siti web di ricerca di affitti in quanto hanno solo annunci direttamente dai gestori di proprietà. Gli affittuari possono controllare la disponibilità di unità in tempo reale e richiedere appartamenti online. Anche dopo aver segnato un posto, puoi comunque utilizzare RentCafe per gestire il tuo noleggio, dall’invio di richieste di manutenzione al rinnovo del contratto di locazione online. L’interfaccia del sito web è la tua mappa standard con filtri. Puoi anche cercare i quartieri per codice postale, raggio e poligono.
Suggerimento per la ricerca: se hai un budget limitato, puoi cercare elenchi con tariffe inferiori alla media. Seleziona semplicemente “economico” nella scheda Categoria di prezzo.
In movimento: RentCafe ha un’app per residenti, che ha un punteggio di 4,8 stelle per la versione iOS e 4,4 stelle su Android.
RentHop
RentHop, che serve la maggior parte dei principali mercati negli Stati Unitioffre la tariffa standard delle visualizzazioni di elenchi e mappe, oltre a una buona gamma di filtri. Ciò che distingue questo sito è il suo “HopScore”, una valutazione della qualità di ogni scheda basata sulla sua freschezza, qualità dell’inserzione e reputazione del gestore.
Suggerimento per la ricerca: cerca il “Confronto prezzi” in ogni annuncio, che ti dice come l’affitto di un particolare appartamento si confronta con gli affitti mediani per appartamenti simili nella stessa zona.
On-the-go: l’app iOS ha una valutazione di 2 stelle su quattro valutazioni totali.
Noleggia Jungle
I prezzi degli affitti spesso sembrano sporadici e casuale; un buon affare oggi è un cattivo affare domani. Con il suo strumento di confronto degli affitti, Rent Jungle è in grado di fornire un rapido giudizio sul fatto che stai ricevendo un accordo equo o meno. La mappa geografica del sito web distingue anche tra abitazioni ad occupazione singola e multipla attraverso una grafica semplice e le icone diventano grigie dopo aver fatto clic su una di esse.
Suggerimento per la ricerca: puoi cercare alloggi militari.
Attivato in movimento: nessuna app.
Sublet.com
Sublet.com esiste dal 1999 e sembra che il sito web non sia stato aggiornato da allora. Il sito è, infatti, per lo più subaffittato, ma offre anche affitti regolari da piccoli proprietari. Puoi ordinare per quartiere e indicare se stai solo cercando una stanza o un intero appartamento. Puoi anche filtrare in base alla durata del contratto di cui hai bisogno. Un abbonamento gratuito ti consente di contattare i proprietari con annunci “gratuiti”, mentre un abbonamento a pagamento di 90 giorni garantisce l’accesso completo a tutti i proprietari.
Suggerimento per la ricerca: Sublet.com non è limitato agli Stati Uniti: tu può utilizzare questo sito per trovare camere e appartamenti in Africa, Europa, Asia, Australia e Centro e Sud America.
In movimento: nessuna app.
Trulia
Un’altra proprietà di proprietà di Zillow, Trulia è stata nel gioco del motore di ricerca immobiliare dal 2005. Grazie alle partnership con CrimeReports.com, EveryBlock.com e SpotCrime.com, sono in grado di offrire agli utenti la posizione- informazioni specifiche sulla criminalità, le scuole locali, i servizi e gli orari dei pendolari. L’interfaccia è intuitiva e puoi visualizzare i risultati della ricerca in un elenco, una griglia o una mappa.
Suggerimento per la ricerca: per le città con trasporti pubblici affidabili opzioni, nella barra di ricerca viene visualizzato un pulsante “Near Transit” per filtrare facilmente i risultati. Inoltre, puoi impostare un tempo massimo per il tragitto giornaliero. Un nuovo strumento aiuta anche la comunità LGBT a se leggi locali contro la discriminazione in materia di alloggi.
In movimento: l’app per iOS ha 4,8 stelle mentre l’app per Android ha 4,5 stelle.
Zillow
Fondato nel 2006, Zillow è uno dei marchi più affermati per la ricerca immobiliare online, con dati su oltre 110 milioni di case. Inserendo il codice postale di un quartiere, lo strumento Zestimate fornisce un prezzo stimato per l’affitto o l’acquisto di proprietà all’interno di una determinata area. Zillow ha anche nuovi strumenti che ti consentono di applicare a più appartamenti con un’unica domanda e di pagare l’affitto sulla sua piattaforma.
Suggerimento per la ricerca: nella visualizzazione mappa, puoi disegnare la regione in cui desideri cercare.
In movimento: l’app iOS ha una valutazione di 4,8 stelle e Android app ha ben 4,5 stelle.
Zumper
Zumper è noto per i suoi rapporti sul mercato degli affitti facili da digerire e per la profonda conoscenza dei mercati degli affitti locali. Per i cacciatori di appartamenti, questo si traduce in descrizioni dei punti di riferimento della città, del clima e della cultura quando si immette un luogo di ricerca. Poiché le distinzioni di quartiere sono difficili da distinguere per i non locali, Zumper fornisce anche un’analisi di diversi quartieri che potrebbero interessare il potenziale affittuario.
Zumper mostra la sua esperienza locale anche nei risultati di ricerca: la visualizzazione mappa ti consente per selezionare i singoli quartieri e mostrare chiaramente le posizioni degli elenchi.
Suggerimento per la ricerca: la funzione Zumper Select ti mette in contatto con un “esperto di noleggio” che programmerà e confermerà i tour.
vai: l’app per iOS ha 4,7 stelle, mentre l’app per Android ne ha 4,5.