Questa è la revisione del tetto di BUILDER “2010. Per visualizzare la versione 2018 di questo articolo, fare clic qui.
Se dovessi chiedere a un campione di costruttori di produzione qual è il miglior materiale di copertura sul mercato, probabilmente ti diranno l’asfalto. L’architetto residenziale medio, d’altra parte, direbbe probabilmente il metallo è il vero affare. Solo il paradiso sa cosa sceglierà un acquirente di casa o un cliente di una casa su misura (ardesia, argilla, cemento) o se gliene importa.
Il tetto è senza dubbio la superficie più importante di una casa, forse anche più essenziale di i muri esterni. Essendo il piano più esposto, il tetto ha un compito gigantesco. È costantemente assalito dal sole e dalla pioggia e, se perde, potrebbe comportare riparazioni dirette per migliaia di dollari e danni accessori. Tuttavia, un tetto è una di quelle cose a cui molti consumatori non pensano fino a quando non c’è una bufera di neve, una tempesta di grandine o un temporale.
Che cosa spiega la discrepanza ascendenza nei gusti materiali? Il fatto che i costruttori, gli architetti e gli acquirenti di case abbiano opinioni opposte sul materiale di copertura è indicativo, ma le loro preferenze si riferiscono alle singole agende tanto quanto ai materiali.
La maggior parte degli acquirenti di casa, ad esempio, si preoccupa principalmente di prezzo e non preoccuparti tanto del materiale fintanto che il tetto funziona correttamente e per il prossimo futuro. I costruttori di produzione si preoccupano anche dell’aspetto e della funzionalità, ma l’accessibilità è al primo posto. E gli architetti vogliono che un tetto funzioni bene, ma temono che sia esteticamente gradevole.
Naturalmente, l’industria dell’asfalto afferma che il suo prodotto è il miglior tetto che puoi acquistare. “La copertura in asfalto è facile da trovare, facile da installare e di facile manutenzione”, afferma la Asphalt Roofing Manufacturers Association di Washington, DC. “È anche incredibilmente facile da vedere. E non dimentichiamolo”. È facile anche per il portafoglio! “
In effetti, l’asfalto è facile da installare e produce un tetto dall’aspetto decente, ma la maggior parte degli architetti e dei costruttori afferma che il prodotto è popolare principalmente perché è economico.
A seconda della linea di prodotti, le tegole vengono fornite con garanzie che durano da 20 a 30 anni, sebbene i costruttori sul campo affermino che i numeri sono spesso più brevi a seconda dell’ubicazione del paese e della manutenzione.
L’industria delle coperture in asfalto sostiene che il suo prodotto è il numero 1 perché il suo prodotto è il numero 1. Le stime del settore affermano che quattro tetti su cinque sono ricoperti di asfalto, sebbene se guidi nella maggior parte delle suddivisioni, nuove o consolidate, quel numero sembra terribilmente bassa.
Nonostante la quota di mercato di Asfalto, il popolo metal afferma che la sua prod è molto meglio. Secondo la Metal Roofing Alliance di Belfair, nello stato di Washington, “la longevità è uno dei motivi principali per cui i consumatori riferiscono di scegliere coperture metalliche per le loro case”. Il gruppo afferma che “le coperture in metallo possono durare fino a 50 anni o più, richiedono pochissima manutenzione e sono sempre belle.”
Quando la Partnership for Advancing Technology in Housing di HUD ha lanciato il programma Concept Home alcuni anni fa, la missione del gruppo era quella di utilizzare i migliori materiali, prodotti e tecnologie disponibili per le case che costruisce. Il gruppo ha optato per coperture metalliche per le sue successive case a Omaha, Neb. E Charleston, Carolina del Sud, a causa dell’aspetto e della longevità, vantaggi che gli architetti spesso citano come motivo per la scelta del materiale. Sono ipnotizzati dall’aspetto fresco e contemporaneo; che dura per sempre è un sugo.
Ma la longevità e il bell’aspetto hanno un prezzo molto alto, che spegne anche gli ardenti estimatori del metallo. “Uso l’asfalto in tutti i miei progetti”, afferma il costruttore texano Robert Aiken. “Il metallo è un tetto migliore, ma costa tre volte di più.”
Allora, dove ti lascia? I compromessi non sono così semplici. Entrambi i materiali sono versatili e offrono una varietà di look. Ma basta specificare un tetto in asfalto che dovrebbe durare 20 anni o più? O vale la pena pagare tre volte tanto per il metallo che potrebbe sopravvivere al proprietario e alla casa? Considerando per quanto tempo l’acquirente medio di una casa rimane in una casa, la risposta potrebbe essere semplice.
Ecco “una guida pratica che delinea i pro e i contro dell’asfalto rispetto alle coperture metalliche. Usala per valutare le opzioni per il tuo clienti e facci sapere cosa usi e perché.
Pro per le tegole d’asfalto:
Un materiale accettato e comprovato che i costruttori conoscono e di cui si fidano. C’è una ragione per cui tanti costruttori usano il prodotto e si riduce a 100 anni di servizio nel settore dell’edilizia domestica. Inoltre, gli acquirenti di case sono a loro agio, il che è estremamente importante.
Economico.Il basso costo dell’asfalto è probabilmente il suo principale punto di forza. Un semplice tetto in scandole a tre linguette potrebbe costarti da $ 100 a $ 200 per quadrato (o un’area di 10 piedi per 10 piedi), rendendolo ideale per l’edilizia abitativa di produzione o per l’edilizia di livello base.
Facile da lavorare e da gestire. Forse nessun altro prodotto per coperture è così facile da installare. In alcuni casi, una casa può essere fatta in un giorno da appaltatori professionisti. Anche i veri fai-da-te sono noti per affrontare progetti di coperture, anche se è altamente raccomandato che non lo facciano a causa di problemi di garanzia.
Facile da riparare. Facile come l’asfalto da installare, è altrettanto facile da riparare se viene danneggiato.
Opzioni di stile. L’asfalto è disponibile in offerte di base per i più attenti ai costi, ma può essere ordinato in stili fantasiosi che imitano i frullati di legno o l’ardesia. Le tegole di base a tre linguette dominano la categoria, ma i laminati più spessi e di fascia alta sono disponibili in molti colori e con profonde linee d’ombra.
Buon record di prestazioni. A seconda della linea di prodotti, le tegole in asfalto sono coperte da una garanzia da 20 a 30 anni. Molti sono resistenti al fuoco (fino alla Classe A) e richiedono una manutenzione minima. Alcuni produttori offrono prodotti che soddisfano i requisiti Energy Star e si qualificano come cool roof secondo gli standard federali, il che li rende idonei per i crediti d’imposta.
Contro per l’herpes zoster:
Può essere noioso. Sebbene siano disponibili colori e stili vivaci, i costruttori tendono a selezionare prodotti di base monocolore che hanno la tendenza a sembrare noiosi.
Suscettibile alle intemperie. In generale, l’asfalto fornisce una buona protezione dal sollevamento, ma il prodotto non resiste bene a condizioni meteorologiche avverse come la grandine. Il Centro di ricerca NAHB afferma che sono disponibili tegole resistenti al vento e agli urti, ma costano circa il 50% in più rispetto ai prodotti convenzionali. Inoltre, i tetti in asfalto che non ricevono un’adeguata luce solare possono essere vulnerabili a muschio, muffa e alghe, che possono ridurre la durata della vita.
Domande sulla longevità. Le garanzie sui tetti in asfalto sono relativamente elevate, ma le prestazioni sono strettamente legate a un ponte del tetto ben ventilato e alla manutenzione del proprietario.
Può essere pesante. Mentre le tegole di base pesano circa 200 libbre per quadrato, alcune tegole architettoniche laminate, testurizzate e di fascia alta possono arrivare a quasi 500 libbre per quadrato.
Riciclo nascente. Secondo il Northeast Recycling Council, gli Stati Uniti producono e smaltiscono circa 11 milioni di tonnellate di scandole di asfalto all’anno. La maggior parte, circa 10 milioni di tonnellate, proviene da scarti di installazione e strappi da rifacimenti. Inoltre, il gruppo cita studi dell’EPA secondo cui i rifiuti di ghiaia costituiscono l’8% del flusso totale di rifiuti legati agli edifici. L’industria del riciclaggio dell’asfalto è ancora giovane, tuttavia, sebbene i produttori stiano sviluppando modi per trovare usi per il materiale, tra cui pavimentazione, nuove coperture e coperture stradali e del terreno, afferma il Dipartimento di riciclaggio e recupero delle risorse della California.
per coperture metalliche:
Leggero. Il metallo è il materiale più leggero che puoi installare sul tuo tetto. Sebbene il peso vari in base al tipo, appaltatori e produttori affermano che l’alluminio varia da circa 50 libbre per quadrato, mentre l’acciaio può essere ovunque da 100 libbre a 250 libbre per quadrato, afferma MetalRoofingSource.com.
Longevità. Il metallo offre una buona resistenza agli agenti atmosferici e può durare a lungo. Si vocifera di tetti in rame e zinco in Europa che durano ben oltre 100 anni. Sebbene ciò possa essere possibile con cura e manutenzione, puoi ragionevolmente aspettarti che un tetto in metallo duri circa 60 anni, dare o ricevere.
Garanzia lunga. Molti produttori di metalli offrono garanzie limitate che durano fino a 50 anni.
Prestazioni stellari in condizioni climatiche estreme. Gli appaltatori affermano che il metallo è eccellente nel prevenire le perdite, offre una buona resistenza al vento ed è ignifugo. Infatti, afferma la Metal Roofing Alliance, alcune compagnie di assicurazione offrono agli acquirenti di case una riduzione fino al 30% dei premi per i tetti in metallo resistenti alle intemperie.
Rispettoso dell’ambiente. Uno dei materiali per coperture più efficienti dal punto di vista energetico, il metallo riflette il calore e aiuta a mantenere le case più fresche in estate. Inoltre, il prodotto spesso contiene un elevato contenuto riciclato ed è esso stesso riciclabile.
Contro per coperture metalliche:
Molto costoso. Il più grande svantaggio del metallo è il costo. Sebbene i produttori affermino che i prezzi sono diminuiti, il metallo, in media, costa tre volte l’asfalto. Metalli più costosi come acciaio inossidabile, rame e zinco possono costare molto di più.
Possono avere un aspetto duro. Il metallo ha una lunga storia su fienili e edifici agricoli, ma per coloro che non hanno familiarità con questo aspetto, può essere duro in una suddivisione residenziale.
Espansione e contrazione estrema. I critici sostengono che alcuni tetti in metallo si espandono e si contraggono un po ‘, il che compromette le loro prestazioni a lungo termine e la loro capacità di rimanere a tenuta d’acqua. Questa è spesso una funzione dell’installazione.
Errori passati e problemi di percezione.Gli architetti dicono che c’è stato un tempo in cui i tetti di lamiera ondulata di base si sono corrosi in 10 anni o meno. In alcune applicazioni marine è visibile la ruggine su alcuni tetti. La maggior parte dei prodotti oggi, tuttavia, sono realizzati con leghe e vernici resinose specializzate in grado di gestire senza problemi nebbia salina, calore estremo e forti precipitazioni, afferma l’industria.
La selezione dei prodotti è importante per ottenere buone prestazioni. Sebbene siano disponibili materiali ad alte prestazioni come acciaio inossidabile, rame e zinco, sono ancora disponibili prodotti in acciaio di fascia bassa. Gli architetti sconsigliano i metalli di bassa qualità che sono più sottili e meno resistenti, soprattutto vicino alle località balneari.
Nigel F. Maynard è un redattore senior della rivista Builder.