L’acquisto di una casa può essere un processo stressante e tutto il complicato gergo immobiliare può rendere le cose ancora più confuse, soprattutto per gli acquirenti di case per la prima volta. Con così tanti diversi termini di architettura e tipi di case là fuori, può essere difficile sapere da dove iniziare la ricerca di casa. Decidere quale tipo di casa è il migliore per le tue esigenze è un ottimo punto di partenza. Le case a schiera e gli appartamenti sono entrambi ottimi tipi di case, ma ci sono alcune distinzioni chiave che potrebbero rendere una di queste case più adatta al tuo stile di vita dell’altra. Cominciamo con la definizione di quali sono le differenze architettoniche tra un condominio e una casa a schiera:
Cos’è un condominio?
Un condominio, o condominio, è una singola unità residenziale che è ospitata all’interno di un edificio più ampio. La disposizione dei condomini varia a seconda dell’edificio, ma la maggior parte degli edifici ha diverse unità per piano, quindi potresti avere altre unità sopra, sotto o accanto a te. Possono essere trovati ovunque, dai grattacieli di lusso nelle aree urbane agli edifici residenziali nelle aree suburbane.
Che cos’è una casa a schiera?
Una casa a schiera è un incrocio tra una casa unifamiliare e un condominio. In genere sono alti due o tre piani e condividono i muri con le proprietà della porta successiva, ma non hanno unità sopra o sotto di loro. Le case a schiera sono spesso un’opzione popolare per chi acquista una casa per la prima volta e per le giovani famiglie e si possono trovare anche in comunità per adulti con limiti di età.
5 differenze chiave tra condomini e case a schiera
Ora che sai quali sono le differenze architettoniche tra case a schiera e condomini, ecco alcuni modi in cui tali differenze potrebbero influenzare il tuo stile di vita e il tuo portafoglio.
Tipi di proprietà
Una delle principali differenze tra un condominio e una casa a schiera sono ciò di cui sei responsabile come proprietario. Quando possiedi un condominio, sei responsabile solo della manutenzione dell’interno della tua unità individuale e in genere pagherai le quote associative dei proprietari di casa per coprire la manutenzione dell’esterno dell’edificio, dei servizi e della proprietà comune.
Per le villette a schiera, ci sono due tipi di proprietà: a pagamento semplice e condominiale. Con la proprietà del condominio, possiedi solo l’interno della residenza cittadina, quindi la manutenzione dell’esterno e dei cantieri della casa sarà coperta dalle tasse HOA. Senza una semplice proprietà, sarai responsabile della manutenzione della tua casa, così come dei cortili anteriore, posteriore e laterale.
Servizi
Un’altra differenza tra un condominio e una casa a schiera sono i servizi e gli spazi comuni che offrono. I servizi variano in base alla comunità o all’edificio, ma la maggior parte degli appartamenti offre ottimi servizi, come piscine e palestre, che i residenti possono condividere. In genere, le case a schiera hanno meno servizi rispetto ai condomini, ma alcune comunità di residenze cittadine di nuova costruzione in realtà ne hanno di più. La maggior parte delle case a schiera ha una club house, un parco giochi, una piscina o altri servizi. Tuttavia, molte villette a schiera di nuova costruzione, specialmente nelle comunità di adulti attivi con limiti di età, dispongono di servizi in stile resort. Alcuni hanno persino campi da tennis e palestre private che offrono lezioni di fitness di gruppo.
Privacy
La privacy è un’altra differenza fondamentale tra i due tipi di casa. I proprietari di condomini o case a schiera in genere hanno meno privacy rispetto ai proprietari di una casa unifamiliare. Tuttavia, questo va a vantaggio di vivere in un tipo di proprietà che è più facile da mantenere. Se sei preoccupato di avere un cortile privato o di evitare vicini rumorosi, una casa a schiera potrebbe essere più adatta a te di un condominio. Le case a schiera normalmente offrono più privacy rispetto ai condomini perché avrai solo i vicini su entrambi i lati, invece che sopra e sotto di te. Probabilmente avrai anche un cortile dove i tuoi figli o animali domestici possono giocare, che è separato da altri servizi comuni.
Commissioni dell’associazione dei proprietari di case
In genere, le case a schiera hanno tariffe HOA inferiori perché spesso richiedono meno manutenzione e hanno meno servizi. Tuttavia, ciò non significa che pagherai sempre meno per mantenere una residenza cittadina. se non stai pagando le tasse HOA per la manutenzione del paesaggio o dell’esterno della tua casa a schiera, sarai comunque responsabile del pagamento di tale manutenzione quando è necessario.
Regole e regolamenti
In generale, le regole e i regolamenti sono un po ‘più rigidi per i condomini rispetto alle case a schiera perché gli HOA giocano un ruolo più importante. Ci sono vantaggi e svantaggi nell’avere più regole, a seconda di quali sono le tue preferenze come proprietario di una casa. Alcune persone apprezzano avere più libertà di espressione quando si tratta del loro paesaggio e proprietà, mentre altri preferiscono un aspetto più uniforme. Queste regole possono essere utili perché rendono efficienti cose come l’assegnazione dei parcheggi o il tenere il passo con la manutenzione, ma potrebbe significare che hai meno libertà di modificare la proprietà secondo i tuoi gusti.
Nonostante tutte le differenze tra appartamenti e villette a schiera, questi tipi di case condividono molte somiglianze e sono entrambe ottime opzioni, a seconda di ciò che stai cercando. Se non sei ancora sicuro che un condominio o una residenza a schiera sia la soluzione giusta per te, non preoccuparti: questi non sono gli unici tipi di case disponibili. Dai un’occhiata a questi quattro tipi di case residenziali per ulteriori informazioni per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.
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