I gestori delle proprietà negli edifici in cui le bollette dell’acqua sono incluse nell’affitto pagano sia il riscaldamento che l’approvvigionamento idrico. Secondo la nostra ricerca, circa il 65% dell’acqua utilizzata dagli americani è riscaldata, il che significa sostanzialmente una spesa doppia per oltre due terzi dell’acqua.
La stragrande maggioranza del consumo di acqua calda avviene nel doccia. Uno dei modi migliori per conservare l’acqua, consentendo in tal modo di risparmiare sui costi di fornitura, è ridurre i litri di acqua utilizzati per doccia.
Ci sono diversi vantaggi nel farlo. Migliorerai la reputazione del marchio della tua struttura come abbigliamento ecologico, aiuterai l’ambiente e, naturalmente, risparmierai sui costi significativi delle bollette.
Quanta acqua usa una doccia?
Considera, se vuoi, i calcoli pertinenti.
Le bollette dell’acqua sono in aumento gli Stati Uniti. Nella sola New York City, il prezzo al gallone è aumentato di quasi il 200% negli ultimi 15 anni. Nel complesso, la famiglia americana media utilizza circa 40 litri d’acqua durante le docce quotidiane, secondo l’Environmental Protection Agency. Sebbene questi numeri siano migliorati nel corso degli anni grazie ai mandati federali e alla più ampia disponibilità di soffioni a bassa portata, c’è ancora spazio per miglioramenti. I lunghi tempi di doccia e le portate di 2,5 galloni al minuto o più continuano a costare ai proprietari ingenti somme di denaro ogni anno ..
Cosa succede se i tuoi inquilini fanno docce di 12 minuti, cosa difficilmente rara, soprattutto quando non ci si aspetta che paghino per i loro eccessi. Cosa succede se un inquilino manomette un soffione in modo che scorra a 5,5 galloni al minuto o più? Ora ti stai avvicinando a 60 litri d’acqua per doccia.
Anche se fai una media tra i due come una spesa ragionevole di acqua, quanti inquilini fanno la doccia ogni giorno? Quanti litri di acqua sprecata stai pagando ogni anno?
Tieni presente che il governo federale ora richiede che il flusso d’acqua per le docce non superi i 2,5 litri al minuto. Quando il flusso d’acqua è regolato e limitato, il potenziale dispendio di acqua si riduce notevolmente. Il problema è che solo perché le leggi sono state emanate non significa che possano essere applicate a ogni soffione doccia a New York.
Acqua calda = più soldi?
Anche con i 2,5 galloni per legge al minuto, molti soffioni negli Stati Uniti non sono ancora all’altezza di questo standard. E gli americani stanno facendo docce più lunghe del necessario, creando ulteriori rifiuti. Quasi tutta l’acqua in eccesso è acqua calda, che richiede energia per riscaldarsi. Se le tue docce sprecano 1,5-2 galloni al minuto in acqua calda, quanti soldi stai davvero perdendo?
Opzioni per i proprietari
Oggigiorno, la doccia media negli Stati Uniti consuma 2,5 galloni al minuto e dura 8 minuti. Sebbene tale misura sia in linea con gli attuali standard federali, rappresenta comunque un consumo di acqua molto maggiore di quanto sia positivo per l’ambiente o per il budget della tua proprietà.
Puoi ricorrere a un numero qualsiasi di tattiche per la conservazione dell’acqua, ma sfortunatamente quasi tutti sono fuori dalla tua portata. Ad esempio, puoi istruire e incoraggiare i tuoi inquilini a fare docce più brevi, ma la maggior parte di questi sforzi educativi produce scarsi risultati.
Come avrai intuito dai numeri sopra, se ogni singola doccia fosse anche un minuto più breve, risparmieresti l’acqua in modo sostanziale e vedresti quei risparmi sul tuo conto bancario. Il problema è che in posti come New York City, i proprietari non possono addebitare ai loro inquilini l’acqua che consumano, quindi hanno pochi incentivi personali ad accorciare le docce.
È probabile che tu faccia meglio se ogni doccia viene aperta la vostra proprietà è dotata di un dispositivo di regolazione del flusso basso, riducendo il flusso d’acqua al minuto. Se il tuo edificio è sul lato più vecchio, le sole esigenze di costruzione possono precludere qualsiasi investimento in sontuose tecnologie per il risparmio idrico. I regolatori di flusso possono essere la tua migliore e ultima risorsa.
Inoltre, gli studi dimostrano che quando vengono utilizzati dispositivi a basso flusso di qualità superiore, il flusso d’acqua non ha avuto alcun impatto sulla durata di una doccia americana media, né sul percezione della qualità della doccia. Invece, ha un impatto reale sulla quantità di acqua utilizzata nella doccia, motivo per cui è un ottimo modo per contenere i costi.
Anche se la legge impone ai nuovi soffioni doccia una portata massima di 2,5 galloni al minuto, puoi trovare soffioni doccia con portate ancora più basse – 0,75 galloni al minuto, 1 gallone al minuto, 1,5 galloni al minuto, 1,75 galloni al minuto e 2 galloni al minuto – anche se farlo potrebbe richiedere un po ‘ più sforzo rispetto al soffione doccia con regolazione di base.
Il problema con i dispositivi per doccia a basso flusso
Ci sono molti dispositivi a basso flusso di fascia economica che possono ridurre il flusso d’acqua. Sfortunatamente, agli inquilini piacciono raramente e molte volte li distruggono o li rimuovono il prima possibile. Indipendentemente da quanto la confezione dice di risparmiare, quando il dispositivo è nella spazzatura, non è così efficace. Qualunque dispositivo o regolatore tu usi, dovrebbero essere a prova di manomissione, in modo che gli inquilini non possano vederli, disabilitarli , rimuovili o romperli.
Water Scrooge, ad esempio, è l’unico prodotto che si inserisce dietro la parete della doccia, quindi l’inquilino non sa nemmeno che è lì. Questo lo rende completamente a prova di manomissione. Normalmente regola il flusso della doccia a 1,75 galloni al minuto, che si sente benissimo se abbinato a un soffione doccia idromassaggio Water Scrooge. Poiché il dispositivo reale è fuori dalla vista e inaccessibile agli inquilini, l’investimento nel prodotto è protetto e anche il risparmio idrico a lungo termine è sicuro.
Assicurati di avere abbastanza liquido
La residenza americana media consuma più di 300 galloni di acqua al giorno, il che si traduce in quasi 110.000 galloni all’anno. Quando prendi in considerazione tutte le tue famiglie di inquilini, è molta acqua e un sacco di soldi per coprirla.
Per fortuna, ci sono tattiche praticabili per ridurre il consumo di acqua in modi che avranno un impatto reale su i profitti, soprattutto se si considera la scala coinvolta nelle proprietà multi-tenant. È facile capire quanto puoi risparmiare date le specifiche della tua proprietà e la configurazione delle tue unità inquilino.
Puoi persino utilizzare questo calcolatore di risparmio per determinare quanto lontano saresti andato avanti installando The Water Scrooge nel tuo edificio.
