Rimuovere un muro Costo

Perché rimuovere un muro?

Molti proprietari di case scelgono di rimuovere i muri che creano un design scomodo o altrimenti vietano il flusso di traffico in tutta la casa. Potresti anche desiderare una pianta aperta più moderna. Questo è spesso difficile da realizzare a meno che non si demoliscano uno o più muri esistenti. La creazione di un open space rende anche la tua casa più grande, il che può essere un punto di forza interessante per i potenziali acquirenti. La tua casa potrebbe vendere più velocemente e per più soldi solo perché non sembra più vecchia o obsoleta.

I muri a volte possono ostacolare lo spostamento dei mobili dentro e fuori. Inoltre, potresti non avere abbastanza spazio per posizionare oggetti più grandi se le tue stanze sono chiuse. Ciò è particolarmente vero se hai pezzi molto grandi, come un pianoforte o un tavolo da biliardo. Anche spostarsi all’interno della casa può essere imbarazzante, in particolare se uno o più membri della famiglia si affidano a un dispositivo di mobilità come un deambulatore o una sedia a rotelle. Quando aggiungi un’estensione, avrai bisogno di una via da cui accedere al tuo nuovo spazio. Molto probabilmente, questo significa che dovrai abbattere un muro.

Fattori di costo

Il tipo di muro che stai rimuovendo influirà sul suo costo. Il cartongesso 1 è di gran lunga il materiale più facile da eliminare, seguito dall’intonaco 2. Un muro di mattoni o cemento, invece, potrebbe richiedere l’uso di un martello demolitore e di un’impalcatura, oltre a più ore di manodopera, con un conseguente aumento dei costi .

I muri sono più difficili da rimuovere nelle case a più piani, poiché i lavoratori devono prestare la massima attenzione per non danneggiare il pavimento o il soffitto. Potrebbe anche essere necessario aggiungere travi di supporto temporanee su uno o più piani se il muro è portante. Inoltre, le case a due piani hanno maggiori probabilità di contenere muri portanti interni 3 a causa del peso extra che deve essere sostenuto.

Se prevedi di installare un nuovo muro nella stessa posizione, c’è un buon possibilità di riutilizzare le stesse linee di servizio. In caso contrario, dovrai assumere qualcuno per deviare eventuali linee idrauliche, elettriche o di altro tipo. Idraulici e piroscafi guadagnano in media $ 45- $ 65 l’ora, mentre gli elettricisti guadagnano circa $ 65- $ 85 l’ora. Se hai bisogno di qualcuno per reinstallare linee telefoniche, via cavo o Internet, ti verrà addebitato da qualche parte nel quartiere di $ 30 l’ora. Quindi, per due ore di lavoro di reinstradamento, puoi aspettarti di pagare fino a $ 300. Se si tratta di un muro non acquatico, il che significa che non ci sono tubi che lo attraversano, i costi saranno più vicini a $ 170 per il reindirizzamento dei cavi.

Portante e non portante

Alcuni muri della tua casa sono portanti, nel senso che sopportano il peso della struttura. Con un muro portante, il tetto della casa, i travetti, la struttura e altri materiali da costruzione poggiano letteralmente su di esso. Un muro non portante è diverso in quanto serve solo a suddividere aree diverse in stanze individuali.

Poiché la struttura della tua casa poggia sulle sue pareti strutturali 3, le pareti esterne sono quasi sempre portanti. Alcuni muri interni possono anche essere portanti, quindi è importante riconoscere la differenza tra i due. Un muro portante correrà perpendicolare ai travetti e in genere è parallelo alla linea di colmo del tetto. Nelle case con un seminterrato o un vespaio, potresti vedere una trave di supporto che corre direttamente sotto un muro, indicando che è portante. Inoltre, è più probabile che i muri situati al centro della casa non siano portanti. Ciò è particolarmente vero se hai una casa a più piani e le pareti si trovano nella stessa posizione su ogni piano.

In alcune case, in particolare quelle a un piano situate nel sud e quelle a un piano che si trovano su una lastra, potresti non avere muri portanti, perché la tua casa potrebbe avere un sistema di tralicci che sostiene il carico sul tetto. Se sospetti che questo possa essere il caso, il tuo imprenditore può probabilmente dirlo con una rapida occhiata in soffitta.

I muri non portanti a volte sono vuoti perché non devono sostenere alcun peso. Anche le pareti parziali sono spesso non portanti; tuttavia, non dovresti mai presumere che lo siano. Cerca una trave di supporto aggiuntiva, che ti permetta di sapere se il muro è portante o meno. Inoltre, i muri non portanti normalmente non hanno intestazioni solide sopra le finestre e i telai delle porte. Invece, possono avere solo un pezzo di legno da 2 “x 4” con un singolo montante del muro al centro.

Lavori preliminari

A volte è difficile dire se un muro è strutturale o non strutturale semplicemente guardandolo. Ad esempio, i tuoi travetti potrebbero essere nascosti o la tua casa potrebbe sedersi su una lastra di cemento 4. In questi casi, dovresti assumere un ingegnere strutturale o fare riferimento ai tuoi progetti 5. Abbattere un muro portante è estremamente pericoloso e può provocare un crollo totale o parziale della tua struttura. È necessario un supporto aggiuntivo ogni volta che si demolisce un muro portante.Non tentare mai di rimuovere un muro fino a quando non ne hai determinato lo stato di carico con assoluta certezza.

Abbattere un muro con cavi elettrici o di altri servizi che lo attraversano richiede cautela. Pertanto, è necessario determinare se le linee sono nascoste all’interno del muro. A volte questo è ovvio, come nel caso in cui il muro contiene prese elettriche, prese telefoniche o prese per cavi. Ma solo perché questi segni non sono visibili non significa che le linee non siano all’interno. Anche un ingegnere strutturale può prendere questa decisione, oppure puoi verificare con un elettricista o la tua società di servizi.

Le tubazioni si trovano spesso all’interno delle pareti interne, in particolare quelle in un bagno, una lavanderia o una cucina. Se un muro ha un impianto idraulico proveniente da esso, molto probabilmente contiene tubi dell’acqua. Dovrai chiudere l’acqua sull’impianto principale, che è la fonte principale che porta a casa tua. Se non hai più bisogno di quelle linee idrauliche, dovrai rimuovere i tubi o posizionare un tappo sopra di essi prima di reinstallare il tuo nuovo muro.

Porte, battiscopa, modanature a corona 6 e altri rivestimenti per pareti lo faranno devono essere rimossi prima della demolizione. Se gli armadietti o altri dispositivi sono attaccati al muro, sarà necessario rimuoverli. Successivamente, i lavoratori taglieranno via qualsiasi calafataggio 7 tra il muro e il soffitto per assicurarsi che ci sia una rottura pulita. Rimuoveranno anche le prese elettriche e le piastre a muro una volta che saranno sicuri che il servizio è stato temporaneamente interrotto nella tua posizione.

La demolizione di un muro è complicata. Provocherà polvere e detriti che potrebbero penetrare nell’elettronica e in altre apparecchiature delicate. Di conseguenza, dovrai coprire televisori, computer e altri oggetti sensibili. Considera l’idea di separare l’area con un foglio di plastica pesante, se possibile. Ciò impedirà alla polvere di entrare nel tuo tappeto e nei mobili imbottiti durante i lavori.

Processo di rimozione

Gli appaltatori iniziano praticando un piccolo foro nel muro con una mazza. Quando si rimuove il muro a secco 1, taglieranno via sezioni di cartongesso utilizzando una sega reciproca. Per le pareti intonacate, potrebbe essere necessario continuare a perforare e quindi rimuovere i singoli pezzi a mano. Anche il listello, o sottili pezzi di legno che tengono in posizione l’intonaco, devono essere estratti manualmente. Naturalmente, questo significa che ci vorrà più tempo per rimuovere un muro intonacato. Budget circa il 50% in più nel lavoro se stai eliminando un muro intonacato rispetto al muro a secco.

Con il muro fino alla struttura, il passaggio successivo è rimuovere l’isolamento. Questo viene fatto tirando i rotoli tra i perni e scartandoli. Una volta rimosso tutto l’isolamento, gli appaltatori possono quindi tagliare a metà i singoli montanti per rimuoverli.

Sono necessari passaggi aggiuntivi se si dispone di un muro portante. Innanzitutto, gli appaltatori useranno 2×4 per creare un muro temporaneo su entrambi i lati di quello attuale. Quindi, dopo aver rimosso il cartongesso o l’intonaco, installeranno una trave testata in legno o acciaio sopra la struttura esistente. Ciò fornirà un supporto sufficiente in modo da poter rimuovere completamente i perni.

Lavoro

Quando si installa un nuovo muro, è necessario considerare diverse cose. Innanzitutto, devi assicurarti che sia solido e quadrato con gli altri travetti del soffitto e del pavimento. Se il muro a secco o l’intonaco non sono installati correttamente, potrebbero influire sull’estetica. Anche le pareti portanti devono essere rinforzate correttamente per evitare ulteriori danni alla struttura. Per questi motivi, l’abbattimento di un muro non dovrebbe essere considerato un progetto fai-da-te.

Per rimuovere una sezione di 12 ‘di muro non portante che è 8 sono necessarie 6-8 ore di manodopera piedi alti. I falegnami guadagnano $ 70 l’ora l’ora. Di conseguenza, potresti aspettarti di pagare $ 210 solo per demolire un muro. Aspettatevi che impieghi molto più tempo per abbattere un muro portante, poiché è necessario tenere conto dell’aggiunta di muri e travi di supporto temporanei, che possono far salire i costi totali da $ 1.500 a $ 3.000, inclusa la tariffa per un ingegnere strutturale. Il costo medio per piede quadrato varia tra $ 1- $ 8 per piede quadrato, a seconda di molti fattori, ad esempio se il muro è un muro non portante e il tipo di cablaggio dietro di esso. Dovrai aggiungere altri $ 60 per trasportare e ripulire i detriti.

Gli appaltatori professionisti sono autorizzati e assicurati. Devono trasferire questo costo sul consumatore sotto forma di costi di manodopera. La domanda determina anche il prezzo del lavoro. Quindi, se la tua zona sta subendo un’impennata nella costruzione, i falegnami potrebbero scarseggiare e questo a sua volta aumenterebbe il costo del lavoro. Indipendentemente dall’area, i lavoratori edili spesso subiscono una flessione del lavoro durante la bassa stagione. Poiché la demolizione interna è qualcosa che può essere eseguita indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, spesso è possibile risparmiare denaro chiedendo a qualcuno di eseguire questo lavoro durante l’inverno. Potresti risparmiare dal 10% al 50% in costi di manodopera semplicemente così facendo.

Costi di miglioramento e miglioramento

Installazione di travi in acciaio

Le travi in acciaio sono necessarie ogni volta che si rimuove un muro portante. Con un peso di circa 250 libbre, sono molto pesanti e richiederanno almeno due persone per sollevarli in posizione. Le travi in acciaio rimangono permanentemente e assumono il compito del tuo muro portante una volta eseguito. Per garantire che appaia il più naturale possibile, gli appaltatori lo copriranno con cartongesso o intonaco. Il progetto totale può costare tra $ 1.500 e $ 3.000.

Riaggiunta di Texture

Quando si sostituisce il vecchio muro con uno nuovo, è possibile che si desideri leggere la texture. Ciò richiede l’uso di stuccatori professionisti e muratori di stucco 8, che fanno una media di $ 22 all’ora. Se sono necessarie da 8 a 10 ore per aggiungere la trama, questa parte del progetto costerebbe tra $ 176 e $ 220.