Che cos’è uno Stato di proprietà di comunità?
Un divorzio contestato deve essere considerato una delle esperienze più estenuanti del mondo moderno, ma nove stati hanno cercato di allentare la pressione approvando leggi sulla proprietà della comunità. In questi nove stati di proprietà della comunità, le coppie sono obbligate per dividere equamente tutti i beni acquisiti durante un matrimonio.
Gli stati sono:
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Nuovo Messico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Un decimo stato, l’Alaska, ha una legge sulla proprietà della comunità “opt-in” che consente tale divisione di proprietà se entrambe le parti sono d’accordo. Anche i partner nazionali registrati che vivono in California, Nevada o Washington sono soggetti alle leggi sulla proprietà della comunità.
Le leggi sul divorzio variano a seconda dello stato, con alcune tendenze più verso il concetto di proprietà della comunità. Ma questi nove stati sono gli unici veri stati di proprietà della comunità alla fine del 2020.
Aspetti fondamentali
- Il diritto comunitario sulla proprietà richiede che una coppia divorziata divida i propri beni 50/50, ma solo i beni acquisiti mentre erano domiciliati nello stato.
- La proprietà di uno dei coniugi prima del matrimonio o dopo la separazione legale non può essere considerata o divisa come proprietà della comunità.
- Solo nove stati sono classificati come stati di proprietà della comunità, ma le leggi statali variano; alcuni si orientano maggiormente verso lo standard di proprietà della comunità e altri si attengono a uno standard di common law.
Comprensione degli stati di proprietà della comunità
Una coppia che divorziano in uno di questi nove stati è tenuta a dividere equamente la proprietà della comunità, ma cosa comprende?
In primo luogo, copre tutto ciò che è guadagnato o acquisito da uno o entrambe le parti durante il matrimonio mentre vivevano nello stato di proprietà della comunità. Ciò include tutto il reddito, la proprietà reale o personale pagata con il denaro della comunità e i conti pensionistici e di risparmio. Anche i debiti sono proprietà della comunità e vengono sottratti dal totale da dividere.
La proprietà da dividere non include i beni di proprietà di uno dei coniugi prima del matrimonio o dopo una separazione legale. Sono esclusi anche doni o eredità ricevuti da uno dei coniugi durante il matrimonio.
La responsabilità per eventuali debiti che risalgono a prima del matrimonio non è condivisa. E se hai acquistato una proprietà con una combinazione di fondi comunitari e individuali, solo la parte acquistata con fondi comunitari è considerata condivisa.
In generale, un tribunale per il divorzio in uno stato di proprietà della comunità dividerà tutte le altre attività 50/50 a meno che entrambe le parti non concordino un altro accordo. In molti casi, ciò richiede la vendita di qualsiasi proprietà comune in modo che gli ex partner possano dividere i proventi.
In caso di morte di un coniuge, gli stati di proprietà della comunità presumono il coniuge superstite possiede una proprietà comune.
E se ci fosse “sa Prenup?
Tutto può accadere in tribunale, ma l’esistenza di un accordo prematrimoniale firmato prima del matrimonio determinerà quasi certamente l’esito di un divorzio, anche in uno stato di proprietà della comunità.
Fintanto che l’accordo è valido e non viola legge, il giudice probabilmente lo accetterà come prova che la coppia è giunta a un accordo diverso da una divisione del 50/50 dei loro beni.
Un accordo prematrimoniale quasi sempre prevale sulla legge sulla proprietà della comunità.
È tutta questione di domicilio
Se hai case in più di uno stato e uno di questi stati è uno stato di proprietà della comunità, come si fa a k ora se sei soggetto alla legge sulla proprietà comunitaria? Secondo l’Internal Revenue Service, è determinato dal tuo domicilio, la tua residenza legale permanente.
I fattori che determinano il tuo domicilio includono la tua cittadinanza, dove paghi l’imposta sul reddito statale, dove voti, dove vivi più spesso e dove sono i tuoi legami commerciali e sociali, per citare alcuni fattori.
Proprietà della comunità e Stati di diritto comune
La grande maggioranza degli stati, 41 per l’esattezza, fa affidamento sul concetto di proprietà di common law per determinare chi possiede la proprietà acquisita durante un matrimonio.
Contrariamente alla proprietà della comunità, la proprietà di diritto comune è considerata proprietà del coniuge che la acquista durante il matrimonio a meno che non sia indicata a nome di entrambi i coniugi.
In uno stato di common law, ad esempio, se un coniuge acquista un’auto o una barca e ha il proprio nome esclusivamente sul titolo, l’auto o la barca appartiene a quella persona.Al contrario, se la coppia vivesse in uno stato di proprietà comunitaria, il veicolo diventerebbe automaticamente proprietà di entrambi i coniugi a meno che la persona che l’ha acquistato non abbia utilizzato i propri fondi separati per l’acquisto.
In un divorzio, come è suddivisa la proprietà in uno stato di proprietà di common law? L’equa distribuzione è il principio guida. L’idea è che la proprietà della proprietà sia intrinsecamente ineguale a causa di fattori quali i livelli di istruzione dei coniugi, l’occupabilità, il livello di guadagno e il potenziale, le esigenze finanziarie, l’età e la salute.
questi fattori in considerazione dovrebbero rendere la distribuzione equa, ma non necessariamente uguale. I giudici di alcuni di questi stati, ad esempio, possono richiedere che un coniuge utilizzi la propria proprietà separata per fare un accordo equo per entrambi i coniugi.
Le parti che divorziano spesso risolvono il modo in cui vogliono dividere i loro beni e debiti da sole o con l’aiuto di una parte neutrale, come un mediatore. Se non sono in grado di concordare, i tribunali decidono in merito la divisione della proprietà in base alle leggi dello stato in cui vive la coppia.
Proprietà in più stati
La maggior parte delle volte, la proprietà acquistata in un Stato di proprietà della comunità che utilizza fondi che sono stati guadagnati in uno stato che non è uno stato di proprietà della comunità è escluso dai beni da essere plit 50/50.
Generalmente è vero anche il contrario. La proprietà acquistata utilizzando il denaro guadagnato in uno stato di proprietà della comunità è proprietà della comunità indipendentemente da dove viene acquistata o ubicata.
Considerazioni speciali negli Stati di proprietà della comunità
Se una coppia sposata presenta le tasse separatamente, cercando di capire cos’è la proprietà della comunità e cosa no può diventare complicato. La proprietà dei redditi da investimenti, i sussidi di previdenza sociale e persino gli interessi ipotecari possono essere complicati dalle leggi statali.
I professionisti fiscali consigliano di calcolare l’imposta sia congiuntamente che separatamente. Molte persone scoprono che la differenza è così piccola che non vale la pena di presentarla separatamente.