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Contratto di sublocazione per:
Il presente Contratto di sublocazione, datato 4 febbraio 2021, è concluso tra, il Subaffittuario e, il Subaffittuario.
Il Subaffittuario e il Subaffittuario concordano entrambi che il Subaffittuario affitterà dal Subaffittuario una parte dell’interesse del Subaffittatore nell’appartamento situato presso, nei Locali, ai seguenti termini:
1. Durata del contratto di locazione. La durata del contratto di locazione sarà per un periodo di mesi che inizia e termina il.
2. Affitto. Il subaffittuario pagherà un canone mensile totale di.
3. Spese per utenze e telefoniche. Le spese condominiali mensili sono comprese nel costo dell’affitto.
4. Deposito di sicurezza. Il Subaffittuario pagherà un deposito cauzionale al Subaffittuario. Al momento di prendere possesso dei Locali da parte del Subaffittuario, il Subaffittuario fornirà al Subaffittuario un modulo di ispezione ed entrambe le parti completeranno il modulo.
Il Subaffittuario si impegna a cedere e consegnare i locali subaffittati nelle stesse condizioni di quando ricevuto dal Subaffittuario e documentato nel modulo di ispezione. Al termine del Subaffitto il Subaffittuario completerà per la seconda volta il modulo di ispezione. Il Subaffittuario rimborserà al Subaffittuario il deposito al termine del periodo o entro 30 giorni successivi. Qualsiasi motivo per trattenere una parte del deposito verrà spiegato per iscritto entro 30 giorni.
5. Predefinito. Il Subaffittuario è inadempiente ai sensi del presente Contratto di sublocazione se si verifica uno o più dei seguenti eventi (l ‘”Evento di inadempimento”):
Il Subaffittuario non paga l’affitto al Subaffittuario o qualsiasi importo alla scadenza o entro periodo di grazia.
Il Subaffittuario non adempie a nessuno dei suoi obblighi ai sensi del presente Contratto di sublocazione o di qualsiasi obbligo applicabile ai sensi del Contratto di locazione principale.
Il Subaffittuario abbandona i Locali o utilizza i Locali per scopi non consentiti o illegali.
6 . Rimedi in caso di inadempienza. Se il Subaffittuario è inadempiente, il presente contratto diventerà immediatamente nullo e il Subaffittuario rivendicherà automaticamente il diritto al Deposito cauzionale.
Al Subaffittuario sarà richiesto di aiutare nella ricerca di un subaffittuario sostitutivo: a) pulire l’unità e mantenerla pulita b) coordinare i tempi di visione con gli affittuari interessati e mostrare l’unità c) pagare le spese sostenute da queste attività.
7. Mancato pagamento Nel caso in cui il pagamento dell’affitto debba essere pagato dal Subaffittuario non è interamente pagato entro il secondo giorno di ogni mese, il subaffittuario dovrà pagare al Subaffittuario, in aggiunta a tale pagamento o ad altri oneri dovuti in virtù del presente, una commissione per il ritardo iniziale come affitto aggiuntivo pari al 5% del importo dell’affitto mensile. Inoltre, il Subaffittuario dovrà sostenere una successiva penale di $ 20,00 al giorno per ogni giorno in cui il pagamento viene ritardato dopo il 2 ° giorno di ogni mese.
Il mancato pagamento dell’affitto da parte del Subaffittuario entro il 20 ° giorno del mese darà luogo allo sfratto procedimento. Una petizione di mancato pagamento e una notifica di petizione saranno presentate al tribunale degli alloggi. Il Subaffittuario riceverà copie dell’atto giudiziario sotto forma di servizio e sarà tenuto a frequentare il tribunale per la casa.
8. Disdetta. La locazione del Subaffittuario terminerà alla data di fine sopra elencata a meno che una delle parti non richieda di modificare la data di fine ed entrambe le parti siano d’accordo.
9. Master Lease. Il presente Contratto di sublocazione incorpora ed è soggetto al Master Lease, una copia del quale è allegata al presente Contratto di sublocazione.
9. LA SOSTENENTE RICONOSCE DI AVER LETTO E ACCETTATO I TERMINI DI SERVIZIO DI FLIP, COMPRESI UN’INFORMATIVA SULLA PITTURA DI PIOMBO DALLA LOCAZIONE MASTER E QUALSIASI ALTRA INFORMATIVA.
10. Risoluzione del contratto di locazione principale. Se il Subaffittuario termina la sua locazione nell’Appartamento, il Subaffittuario fornirà un preavviso di trenta giorni al Subaffittuario. Il Subaffittuario accetta che se il Contratto di locazione principale viene risolto per qualsiasi motivo, il presente Contratto di sublocazione terminerà con effetto alla stessa data.
11. Il contratto è completo e vincolante. Le negoziazioni preliminari del Subaffittuario e del Subaffittatore tra le Parti vengono fuse e sostituite dai termini del Contratto di locazione.
12. Spese legali. In caso di azione legale relativa al presente Contratto, la parte soccombente pagherà alla parte prevalente le spese legali e le spese legali ragionevoli che saranno fissate dal tribunale e tale sentenza sarà inserita.
13. Accesso. Il Subaffittuario può entrare nei Locali con un preavviso di 24 ore per ispezionare i Locali, effettuare la manutenzione dei Locali o effettuare riparazioni che il Subaffittuario è obbligato a eseguire.
14. Attività. Il Subaffittuario deve ottenere dal Subaffittatore il permesso di organizzare una festa con più di dieci persone due settimane prima della data della festa. Il subaffittuario si riserva il diritto di non concordare la data o le date della festa. Se il Subaffittuario ha una festa per più di dieci persone senza l’autorizzazione del Subaffittuario, agli inquilini verrà addebitata una commissione di $ 150,00, che sarà pagabile dal successivo canone di locazione mensile.