Se il contratto di locazione sta per scadere, tu potrebbe considerare cosa fare dopo. Nella maggior parte dei casi, un residente rinnoverà il contratto di locazione in corso, il contratto di locazione si trasformerà in un contratto mensile o si trasferirà.
Ma cosa succede se il proprietario sceglie di non rinnovare il contratto di locazione? In genere, un proprietario può terminare un contratto di locazione senza motivo quando il termine è scaduto. Continua a leggere per scoprire questo problema di affitto e cosa fare se succede a te.
Nella maggior parte delle situazioni, un proprietario non è tenuto a prorogare o rinnovare un contratto di locazione. Possono modificare qualsiasi termine e condizione, compreso il prezzo dell’affitto. Possono anche chiederti di lasciare la proprietà quando il contratto di locazione è scaduto e non hanno bisogno di un motivo.
A meno che non vi sia una disposizione nel contratto di locazione che specifichi diversamente, la gestione della comunità di appartamenti è in genere nei loro diritti di terminare il contratto di locazione alla data di risoluzione specificata nel contratto di locazione. A seconda dello stato, il responsabile della comunità dell’appartamento dovrà dare un preavviso di 30 o 60 giorni che non rinnoverà il contratto di locazione, tuttavia.
Per saperne di più: Lettera di esempio: avviso al gestore dell’appartamento
Poni domande
Se ricevi un avviso che informa che il tuo contratto di locazione non è in fase di rinnovo, la prima domanda che potresti porre è “perché?”
Alcuni motivi comuni per un contratto di locazione non essere rinnovato includono:
- Il proprietario sta vendendo la proprietà a un nuovo proprietario.
- Il proprietario sta chiudendo la proprietà per lavori di ristrutturazione.
- il residente ha avuto un affitto in ritardo o non l’ha pagato più volte.
- Il residente ha infranto le regole stabilite nel contratto di locazione.
Cosa fare se vuoi restare
Se vivi in una comunità di appartamenti e il tuo padrone di casa è non rinnovando il contratto di locazione perché stanno ristrutturando il tuo spazio, chiedi se puoi firmare un nuovo contratto di locazione per un altro appartamento nella comunità. ho ancora bisogno di un trasloco, ma se ti piace la tua comunità di appartamenti, potrebbe essere meglio che trasferirti in uno nuovo.
Se il proprietario non rinnova il contratto di locazione perché sta vendendo la proprietà a un’altra società, chiedi il nome della società e scopri se puoi firmare un contratto di locazione con il nuovo proprietario.
Se sospetti che il proprietario non rinnovi il tuo contratto di locazione a causa di azioni che hai intrapreso o che hai trascurato di intraprendere, dovresti discuterne direttamente con loro per vedere se ti offriranno altre opzioni oltre a trasferirti.
Ulteriori informazioni: motivi per rinnovare il contratto di locazione e ottimi motivi per soggiornare in un appartamento
Preparati a trasferirti
Senza un nuovo contratto di locazione, avrai per trasferirsi e trovare un nuovo appartamento. Non perdere tempo! Inizia a prendere accordi tempestivi per il trasloco, perché potresti avere solo 15 o 30 giorni per fare il trasloco.