Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), is een populair online onroerendgoedbedrijf opgericht in 2006. Zillow werkt als een onroerendgoedzoekmachine die meer meer dan 110 miljoen huizen in de Verenigde Staten. Het biedt ook een schatting van de waarde die bekend staat als de “Zestimate”, samen met vergelijkbare gegevens voor elk van de huizen die op de site worden vermeld. Zillow wordt door veel analisten beschouwd als een echt mediabedrijf dat geld verdient met zijn advertentieplaatsingen.
Trulia, Inc. is, net als Zillow, een andere online website voor residentieel onroerend goed. die huizenverkopers verbindt met kopers, huurders en vastgoedprofessionals in de Verenigde Staten. Met een bedrijfsmodel vergelijkbaar met dat van Zillow, werd Trulia in 2015 overgenomen door Zillow Group voor $ 3,5 miljard.
Key Takeaways
- Zillow Group, waartoe Zillow en Trulia behoren, is het grootste online vastgoedbedrijf in de VS
- HomeSnap staat bekend om zijn gebruiksvriendelijke mobiele app, terwijl NeighborhoodScout aanvullende informatie geeft over een gebied , zoals criminaliteitscijfers en schoolgegevens.
- Een van de beste manieren om een nieuwe woning te zoeken, is door verschillende onroerendgoedwebsites te gebruiken om informatie te verzamelen.
De resulterende entiteit wordt beschouwd als het grootste online onroerendgoedbedrijf in de Verenigde Staten met de meest populaire website, gemeten aan de hand van het aantal unieke maandelijkse bezoeken dat het oplevert: 59 miljoen, vanaf januari 2019. Hoewel een entiteit zo groot als de Zillow Group haar gebruikers schaalvoordelen biedt, betekent haar marktoverheersing dat ze niet de behoefte heeft gevoeld om sommige kenmerken van sommige van de De kleinere concurrenten in de ruimte.
Veel online onroerendgoedwebsites zijn opgedoken om te proberen Zillow Group als marktleider te onttronen. Hieronder volgen vier opties die alternatieven bieden voor Zillow en zijn dochteronderneming Trulia.
1. Redfin
Redfin is een groot online onroerendgoedbedrijf dat op zoek is naar om de manier waarop mensen huizen kopen opnieuw te ontwerpen. Het biedt verschillende voordelen waardoor het een levensvatbaar alternatief is voor Zillow en Trulia. De Redfin-app, beschikbaar voor iOS en Android, claimt zijn gegevens elke vijf minuten bij te werken.
Op 29 oktober 2020 hebben verschillende eerlijke huisvestingsorganisaties spanden een rechtszaak aan tegen Redfin en beschuldigden het bedrijf van systematische rassendiscriminatie. Volgens de klacht biedt de online makelaar in onroerend goed minder diensten aan huizenkopers en verkopers in minderheidsgemeenschappen. Discriminatie op het gebied van huisvesting is illegaal, maar het blijft vandaag bestaan en je kunt er tegen vechten.
Ten eerste lijken de gebruikersinterface en het ontwerp van de site sterk op Zillow ” s en Trulia ‘s, waardoor gebruikers eigendommen kunnen zoeken via een kaartgebaseerde functie. Nadat de site is doorzocht met een stad of postcode, geeft Redfin informatie weer – waarde van het huis, waardering van het huis, vierkante meters, gebouwd jaar, kosten van de vereniging van huiseigenaren, constructiecomponenten, details van het rioolsysteem en andere huisvestingsgegevenspunten – die een huiskoper zou willen hebben weten. Ook kunnen gebruikers die op zoek zijn naar huizen favoriete eenheden vinden om ze naast elkaar te vergelijken.
Ten tweede biedt Redfin extra functies die Zillow en Trulia niet hebben. Het bedrijf, dat begon als makelaar in onroerend goed, heeft een team van makelaars in dienst die worden beoordeeld door gebruikers van Redfin. De vergoeding van deze makelaars is direct gecorreleerd met de beoordelingen die ze ontvangen. Om huizenkopers te helpen, geeft het bedrijf ook een deel van de onroerendgoedcommissie terug aan de koper.
Gebruikers moeten zich er echter van bewust zijn dat Redfin in sommige steden geen exacte adressen bekendmaakt als verkopers ze liever verborgen houden, en de site niet automatisch gegevens over de huiswaarde verstrekt als de agent ervoor kiest om deze niet te laten weergeven. In andere steden levert Redfin automatisch volledige verkoop- en listinggegevens.
Ten slotte, hoewel de volledige gegevens er misschien niet altijd zijn, integreert het bedrijf met de multiple listing-services (MLS ) en heeft huizen vermeld binnen 15 minuten nadat de unit in MLS is gegaan.
2. Homesnap
Homesnap is een online onroerendgoedplatform dat functies bevat zoals als een intuïtieve, op kaarten gebaseerde zoekfunctie en een robuuste hoeveelheid eigendomsinformatie. Net als Zillow en Trulia is de functie voor het bladeren door onroerend goed eenvoudig te gebruiken.
Wat Homesnap onderscheidt van de concurrentie, is de mobiele app. Met de app is het mogelijk om een realtime foto te maken van een huis dat te koop staat met een mobiel apparaat en de app alle benodigde vermeldingsinformatie over het onroerend goed te laten opvragen.
De mobiele app werkt zelfs op niet-beursgenoteerde huizen, appartementen en flatgebouwen, waardoor gebruikers eigendomswaarden krijgen van plaatsen die momenteel niet op de markt zijn. De app is beschikbaar voor gebruikers van Android, iPhone, Apple Watch en Apple TV.
Veel online onroerendgoedwebsites zijn portals die hun informatie halen uit databases van eigendommen die worden gedeeld door agenten en makelaars. Als makelaardij vormt Redfin een uitzondering.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout biedt gebruikers informatie over buurten in de Verenigde Staten. Gebruikers hebben toegang tot de buurtinformatie van het bedrijf met behulp van de zoekfunctie door een stad of specifiek adres in te voeren. Nadat de zoekcriteria zijn ingevoerd, biedt NeighborhoodScout gemiddelde huiswaarden, lokale schoolinformatie, demografische gegevens, criminaliteitscijfers, verkeersgegevens en meer.
Hoewel de meeste van deze informatie gratis is voor gebruikers is een abonnement nodig voor enkele van de robuustere gegevens. Met abonnementen vanaf $ 39,99 per maand krijgen gebruikers gedetailleerde schoolrapporten, misdaadcijfers en woningwaardering.
De informatie die aan gebruikers wordt gegeven via de abonnementsservice van NeighborhoodScout is momenteel niet aangeboden door Zillow of Trulia, waardoor het een levensvatbaar alternatief is voor beide bedrijven.
4. Realtor.com
Realtor.com is een online onroerend goed website eigendom van News Corp. (het licentieert de naam “makelaar” van de National Association of Realtors.) Hoewel de informatie actueel is, is de site eenvoudiger en heeft deze niet de robuuste functies van Zillow, Trulia of de andere bedrijven op deze lijst.
Het is echter verbonden met MLS met de meest actuele aanbiedingen op de markt en is een goede plek om te beginnen met het zoeken naar een huis. Het heeft ook een sms-optie om in contact te komen met vastgoedprofessionals en een prijsfunctie om te beoordelen hoe specifieke woningkenmerken, zoals een garage, de kosten beïnvloeden.
Zodra een woningvermelding is gevonden, kan een gebruiker een gemengde strategie gebruiken om naar dat huis te zoeken op een van de drie eerder genoemde websites. Op deze manier is het mogelijk om zo goed mogelijk geïnformeerd te zijn over een woning, zodat een koper de eerste kan zijn die de woning bezichtigt op Redfin, Homesnap of NeighborhoodScout, en dan snel contact kan opnemen met de makelaar.
Waar het op neerkomt
Hoewel Zillow en Trulia populaire onroerendgoedsites zijn, bestaan er uitstekende alternatieven. Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die u waarschijnlijk zult nemen, dus het is belangrijk om informatie te verzamelen van verschillende betrouwbare bronnen. Naast de bovengenoemde sites biedt Investopedia ook een complete gids voor het kopen van een huis die het zoeken gemakkelijker kan maken.