| Dakmateriaal | Geschatte levensduur |
| Asfaltrol | 5 tot 10 jaar |
| BUR | 20 tot 30 jaar |
| Composiet | 15 tot 40 jaar |
| Houten grind | 25 tot 30 jaar |
| Houtshake | 35 tot 40 jaar |
| Metaal met staande naad | 30 tot 50 jaar |
| Klei of cement | 50 tot 100 jaar |
| Slate | 100 jaar of meer |
Kostenberekeningen
Ter vergelijking: we hebben de gemiddelde nationale kosten aangeboden op basis van een huis van 2000 vierkante meter met een standaard dak, geïnstalleerd door professionals. Houd er rekening mee dat verschillende dakconfiguraties en verschillende materialen ervoor kunnen zorgen dat deze kosten sterk variëren. De kosten kunnen zelfs variëren regio, op basis van de verschillen in loonkosten. Maar deze analyse geeft u een idee van de vergelijkende levensduur van deze zeven verschillende soorten dakbedekking, evenals hun gemiddelde kosten en levensduurwaarde.
Asfalt roldak
Asfaltrol dakbedekking is gemaakt van grote rollen van hetzelfde materiaal dat wordt gebruikt in asfaltshingles. Gebruikt voor relatief vlakke hellingen, zoals schuine sheddaken, wordt roldakwerk geïnstalleerd door stroken in de lengte over het dak te leggen in overlappende banen.
Roldaken zijn een vrij eenvoudig materiaal om te installeren , en veel doe-het-zelvers doen dit zelf. Maar het is beter geschikt voor schuren, garages en misschien veranda-daken, en is niet een erg goede oplossing voor de meeste daken van huizen.
Gemiddelde levensduur
Een dakbedekking met asfaltrollen gaat naar verwachting maximaal 5 tot 10 jaar mee. De maximale levensduur van de dakbedekking halen is eigenlijk gewoon een kwestie van het vrij van vuil houden en snel lekke banden of beschadigingen repareren.
Installatiekosten en levensduur
Dakbedekking met asfaltrollen wordt normaal gesproken geïnstalleerd op daken met een relatief vlakke piek, dus een huis van 2.000 vierkante meter heeft een dakoppervlak van bijna 2.000 vierkante meter.
De gemiddelde kosten voor het installeren van dit dak zijn ongeveer $ 2,25 per vierkante voet, voor een totale gemiddelde kostprijs van ongeveer $ 4.500. Maar aangenomen dat dit dak waarschijnlijk 12 keer vervangen moet worden gedurende 100 jaar, kunnen de totale kosten over deze periode, in dollars van vandaag, oplopen tot $ 54.000 over 100 jaar.
Opbouwdak (BUR)
Een opgebouwd dak (BUR) is een gelaagd dak dat ontstaat door afwisselend lagen dakleer en waterdicht materialen zoals glasvezel en hete teer (bitumen). Normaal gesproken gebruikt op daken die plat zijn of met een zeer lichte helling, is een BUR-dak brandwerend en goedkoop, hoewel het installeren van het dak stinkt.
Gemiddelde levensduur
BUR-daken gaan doorgaans 20 tot 30 jaar mee. Het maximaliseren van de levensduur van een opgebouwd dak wordt bereikt door regelmatige inspectie en reparatie, en door puin te houden van het dak om aantasting van het oppervlak te voorkomen.
Installatiekosten en levenslange waarde
Opgebouwde dakbedekking gemiddeld ongeveer $ 4 per vierkante voet, geïnstalleerd. Op een huis van 2000 vierkante meter met een dak dat heel dicht bij die vierkante meters ligt, kost de gemiddelde professionele installatie ongeveer $ 8.000. Ervan uitgaande dat dit dak in een periode van 100 jaar ongeveer vier keer moet worden vervangen, bedragen de gemiddelde dakbedekkingskosten in dollars van vandaag ongeveer $ 32.000 over 100 jaar. Dit type dak is echter niet geschikt voor een huis met een echte helling naar het dak.
Composiet asfalt shingledak
Composiet shingledak is de meest populaire dakbedekking en wordt in meer dan 80 procent van alle huizen aangetroffen. Composiet gordelroos gebruikt een organische of glasvezel basis die is verzadigd met asfalt, aan de onderkant gecoat met asfalt, en het blootgestelde oppervlak geïmpregneerd met kleine spaanders van leisteen, schist, kwarts of keramische korrels.
De enorme populariteit van shingles is te danken aan de relatief lage kosten, eenvoudige installatie en behoorlijke levensverwachting. Deze daken worden normaal gesproken geïnstalleerd door professionele bemanningen, maar de installatie is niet onbereikbaar voor een ervaren doe-het-zelver.
Gemiddelde levensduur
Samengestelde asfaltshingles kunnen naar verwachting gaan 15 tot 40 jaar mee, afhankelijk van de kwaliteit van de gekozen materialen. Sommige shingledaken kunnen zelfs wel 50 jaar meegaan. De meeste fabrikanten van dakspanen bieden een reeks producten in verschillende gewichten en verschillende levensverwachtingen. Fabrikanten zoals Owens Corning, GAF of Certainteed worden geleverd met dienovereenkomstig hoogwaardige garanties die een halve eeuw duren.
Maximaliseer de levensduur van asfalt shingledaken door goedkope shingles te vermijden en er niet op te lopen. Houd ze mosvrij en was een asfaltschindeldak nooit met een hogedrukreiniger.
Installatiekosten en levensduur
Gemiddeld kosten asfaltschindeldaken ongeveer $ 5 per vierkante meter te installeren, hoewel de prijsklasse aanzienlijk kan zijn, afhankelijk van de geselecteerde soorten gordelroos en de arbeidskosten van regio tot regio.
Ervan uitgaande dat 2000 vierkante meter huis met een typische dakhelling heeft een dakoppervlak van ongeveer 2200 vierkante voet, dat dak gemiddeld ongeveer $ 11.000 voor professionele installatie. Ervan uitgaande dat dit dak drie tot vier keer kan worden vervangen, kost een asfaltschindeldak in de huidige dollars $ 33.000 tot $ 44.000 over een periode van 100 jaar. Aangezien een typische huiseigenaar zelden meer dan 30 of 40 jaar in een huis woont, ze hoeven maar één keer te worden heroverd, asfaltshingles vormen een redelijk kosteneffectief dakbedekkingsmateriaal voor de meeste huiseigenaren.
Houten shingledak
Houten shingledaken zijn gemaakt van dunne, wigvormige stukken natuurlijk hout, zoals ceder of vurenhout, die uit boomstammen worden gezaagd. Ze vormen een buitengewoon aantrekkelijk dak, maar zijn lastig te installeren en niet geschikt voor de meeste Doe-het-zelvers. Houd er rekening mee dat het toenemende brandgevaar in sommige regio’s tot wettelijke beperkingen heeft geleid voor het gebruik van houten dakbedekkingsmaterialen. Ze zijn geen goede keuze op locaties met seizoensgebonden natuurbrandgevaar.
Gemiddelde levensduur
Houten shingledaken hebben een gemiddelde levensduur van ongeveer 25 tot 30 jaar, hoewel soms een langere levensduur wordt bereikt op locaties waar het dak onder milde omstandigheden staat en vrij blijft van puin. Zorgvuldig onderhouden, houten shingledaken kunnen 50 jaar meegaan. Om de levensduur van een houten shingledak te verlengen, moet u gespleten en gebarsten shingles onmiddellijk vervangen en het dak mosvrij houden.
Installatiekosten en levensduur
Houten shingles zijn duurder dan asfaltshingles en kosten tussen de $ 6,50 en $ 11,00 per vierkante voet, geïnstalleerd. Uitgaande van een gemiddelde van ongeveer $ 9 per vierkante voet, kost een huis van 2.000 vierkante voet met 2.200 vierkante voet standaard schuin dak $ 19.800 voor het dak. Ervan uitgaande dat dit dak in een eeuw tijd minstens drie of vier keer moet worden vervangen, kunnen de kosten oplopen tot $ 60.000 tot $ 80.000 over 100 jaar, berekend in de huidige dollars.
Wood Shake Shingle Roof
Houtshakes zijn een dikker materiaal dan houten shingles, en er kan worden verwacht dat ze beter bestand zijn dan houten shingles tegen weer en UV-straling. Ze zijn niet geschikt voor de meeste doe-het-zelvers om te installeren en vereisen professionele installatie. Net als houten dakspanen kunnen schokken beperkt zijn in gebieden waar bosbranden een bekend gevaar vormen.
Gemiddelde levensduur
Daken met houtschudding zullen naar verwachting 35 tot 40 jaar meegaan, hoewel een langere levensduur niet zeldzaam is. Om de levensduur te maximaliseren, moet u ze opgroeien en goed onderhoud uitoefenen. Er is geen optie voor houten dakbedekkingsmateriaal dat dit toelaat je nooit meer n handhaven. Verwijder vuil zodra het op het dak valt. Verwijder mos. Vervang gespleten shakes meteen. Vervang gekrulde, komvormige of gespleten shakes onmiddellijk.
Installatiekosten en levensduur
Zowel de materialen als de installatie zijn duurder voor shakes dan voor houten shingles . U kunt er doorgaans op rekenen dat shakes ongeveer 50 procent duurder zijn dan gordelroos. Op basis van een aanname van $ 13 per vierkante voet, kost een huis van 2.000 vierkante voet met 2.200 vierkante meters aan hellend dak $ 26.000 om te installeren. Als er meer dan een eeuw lang drie installaties nodig zijn, zouden de gemiddelde kosten in huidige dollars in 100 jaar $ 78.000 bedragen.
Metalen dak met staande naad
Een steeds populairder type dakbedekking, vooral in gebieden die vatbaar zijn voor natuurbrandgevaar, metalen daken met staande naad zijn gemaakt van grote stalen panelen die op het dakdek zijn gelegd met de naden overlappend in verhoogde richels die verticaal langs de dakhelling lopen. De gebruikte metalen zijn meestal staal of aluminium, hoewel koper en zink ook worden gebruikt. Deze daken zijn vrijwel onderhoudsvrij en zeer duurzaam. Ze zijn echter niet geschikt voor doe-het-zelf installatie.
Gemiddelde levensduur
Metalen daken met staande naad hebben een levensduur van 30 tot 50 jaar, maar als relatief nieuw product wordt er nog steeds informatie verzameld.In goede omstandigheden kunnen metalen daken wel 75 jaar meegaan.Om de levensduur te maximaliseren, moet u ze regelmatig controleren om er zeker van te zijn dat bevestigingsmiddelen en afdichtmiddelen niet defect zijn, en inspecteren op verouderde, verbogen of verschoven panelen.
Installatiekosten en levensduur
De kosten voor metalen daken met staande naad zijn gemiddeld ongeveer $ 10 per vierkante voet voor staal of aluminium, $ 13 per vierkante voet voor zink en $ 18 per vierkante voet voor koper. Voor een huis van 2000 vierkante voet zijn de gemiddelde nationale kosten voor een stalen paneeldak zijn ongeveer $ 22.000. Maar er zijn sterke aanwijzingen dat verbeterde metalen daken die nu worden verkocht, routinematig 50 jaar meegaan. Als een metalen dak maar één keer wordt vervangen, zijn de kosten in de huidige dollars $ 44.000 over 100 jaar.
Is metalen dakbedekking de beste waarde?
Voor een huiseigenaar die 30 tot 40 jaar in een huis woont voordat hij verkoopt, is een enkele uitgave van $ 22.000 voor heroverdekken misschien wel de enige die ooit is gemaakt bij het gebruik van metalen dakbedekking. En als u op zoek bent naar een nieuw huis, kan het kopen van een huis met een metalen dak betekenen dat u nooit een nieuw dakproject zult tegenkomen. In veel opzichten zijn metalen daken met een staande naad een meer kosteneffectieve optie dan de veel populairder asfaltschindeldak.
Klei of cementpannendaken
Klei pannendaken zijn erg populair in het zuidwesten Verenigde Staten, maar ze zijn overal in het land te vinden, dankzij hun ongelooflijke sterkte en duurzaamheid. Traditionele tegels zijn gemaakt van terracottaklei, maar er zijn ook daken met keramische tegels (gemaakt van gebakken klei) en betonnen pannendaken. bestaan uit afzonderlijke pannen die in overlappende lagen over het dakoppervlak zijn aangebracht, en hebben allemaal ongeveer dezelfde sterkte en duurzaamheid. Ze vereisen een stevige dakconstructie die voldoende is om het gewicht te dragen en ze moeten vermeld door bekwame professionals. Dit is misschien wel het enige dak dat uw huis ooit nodig heeft.
Gemiddelde levensduur
Daken met kleipannen gaan routinematig 100 jaar of langer mee als ze goed worden onderhouden. Het nadeel van pannendaken is niet het bederf, zoals bij houtschudden of dakspanen, noch het langzaam afsterven van minerale korrels, zoals bij samengestelde dakspanen. Scheuren zijn eerder wat pannendaken kan verdoemen. Loop zoveel mogelijk niet op uw pannendak . Wanneer uitbloeiingen ontstaan, zoals vaak gebeurt bij terracotta, poets deze dan af met een schone, droge handdoek. Bedek de tegels met een heldere alkydprimer. Vervang gebarsten en gebroken tegels zodra u ze ziet.
Installatiekosten en levenslange waarde
De kosten variëren aanzienlijk, afhankelijk van of de tegels traditioneel terracotta, gebakken keramiek of beton zijn. Betonnen tegels kunnen ongeveer $ 10 per vierkante voet kosten, geïnstalleerd; terracotta kan variëren van $ 15 tot $ 20 per geïnstalleerde vierkante voet; en keramische tegels, van $ 20 tot $ 30 per vierkante voet, geïnstalleerd. Als u een traditioneel Spaans dakpannendak van $ 20 per vierkante voet installeert, kost dit een huis van 2000 vierkante voet met 2200 van het hellende dakoppervlak zou $ 44.400 zijn.
Ho aangezien dit dak zeer waarschijnlijk een eeuw zal meegaan, zouden de kosten in de huidige dollars $ 44.000 blijven gedurende 100 jaar. Als u zich echt zorgen maakt over toekomstige eigenaren, is een pannendak een goede keuze. En als u op zoek bent naar een nieuw huis, is een pannendak van minder dan 50 jaar misschien wel een huis dat u nooit meer hoeft te heroveren.
Leien dak
Leisteen is een andere versie van een stenen dak, maar in plaats van gemaakt te zijn van gevormde klei of beton, zijn dit daken bedekt met echte steen die is gehouwen uit gesteente dat is gewonnen uit steengroeven. natuurlijke neiging om op te splitsen in platte platen, waardoor dit de ideale natuursteen is om daken te bedekken. Leisteen moet worden geïnstalleerd door getrainde vakmensen. Het is de duurste van de gebruikelijke dakbedekkingsmaterialen, maar ook de meest duurzame van allemaal. Goed onderhouden, kan het potentieel gaat net zo lang mee als uw huis, zelfs als die levensduur twee eeuwen lang is. Vanwege de hoge kosten wordt dit dakbedekkingsmateriaal meestal gebruikt in grote, luxe huizen.
Gemiddelde levensduur
Dit is een dak dat gemakkelijk 100 jaar of veel langer meegaat. Er zijn nog steeds leien daken in gebruik die letterlijk dateren van honderden jaren. Om dit soort levensduur te bereiken, vervangt u onmiddellijk eventuele gebroken leisteentegels die u ziet. Zorg ervoor dat alle gootstukken correct zijn geïnstalleerd en in goede staat verkeren. Wanneer uw koperen flitslicht zwart is geworden, is het tijd om deze te vervangen.
Installatiekosten en levensduurwaarde
Er is nogal een enorme variatie in kosten voor een dak in leisteen, dat kan variëren van ongeveer $ 10 per vierkante voet tot wel $ 75 per vierkante voet, geïnstalleerd.Uitgaande van een gemiddelde installatiekost van $ 30 per vierkante voet, kan een huis van 2.000 vierkante voet met 2.200 aan hellend dak ongeveer $ 66.000 kosten voor een dak met leisteen. Dat zijn echter de enige kosten die ooit zijn gemaakt. In de huidige dollars zou een dak in leisteen in 100 jaar tijd 66.000 dollar kosten. En $ 66.000 voor 200 jaar. En $ 66.000 voor 300 jaar …
Kortom
Het is gemakkelijk om goedkope opties te kiezen wanneer u geconfronteerd met de onmiddellijke uitdaging om een nieuw dak te financieren wanneer het oude versleten is. Maar als u op de lange termijn kijkt, kunt u zien dat een duurder dakbedekkingsmateriaal de betere waarde kan hebben gedurende de levensduur van uw huis. En als u winkelt voor een nieuw huis, een dak van goede kwaliteit moet je opvrolijken en opmerken.