Onderhuurovereenkomst voor:
Deze onderhuurovereenkomst, gedateerd 4 februari 2021, komt tot stand tussen, de Onderhuurder, en de Onderhuurder.
De Onderhuurder en de Onderhuurder komen beide overeen dat de Onderhuurder een deel van het belang van de Onderhuurder in het appartement gelegen op, het Pand, zal leasen van de Onderhuurder, onder de volgende voorwaarden:
1. Leasetermijn. De looptijd van de huurovereenkomst is voor een periode van maanden vanaf en eindigend op.
2. Huur. Onderhuurder betaalt een totale maandelijkse huur van.
3. Nuts- en telefoonkosten. Maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de huurprijs.
4. Waarborgsom. Onderhuurder zal een waarborgsom betalen aan onderhuurder. Op het moment dat de Onderhuurder het pand door de Onderhuurder in bezit neemt, zal de Onderhuurder een inspectieformulier aan de Onderhuurder verstrekken en zullen beide partijen het formulier invullen.
De Onderhuurder stemt ermee in om het onderhuurde pand in dezelfde staat op te leveren als toen ontvangen door Onderhuurder en gedocumenteerd op het inspectieformulier. Aan het einde van de Onderhuur zal de Onderhuurder het inspectieformulier voor de tweede keer invullen. De onderhuurder zal de aanbetaling aan de onderhuurder terugbetalen aan het einde van de termijn of binnen 30 dagen daarna. Elke reden voor het inhouden van een deel van de aanbetaling zal binnen 30 dagen schriftelijk worden toegelicht.
5. Standaard. De Onderhuurder is in gebreke gebleven op grond van deze Onderhuurovereenkomst als een of meer van de volgende gebeurtenissen (de “Gebeurtenis van verzuim”) zich voordoen:
Onderhuurder verzuimt de huur aan de Onderhuurder te betalen of enig bedrag daarvan op de vervaldag of binnen respijtperiode.
Onderhuurder komt zijn verplichtingen onder deze Onderhuurovereenkomst of enige toepasselijke verplichting onder de Master Lease niet na.
Onderhuurder verlaat het pand of gebruikt het pand voor ongeoorloofde of illegale doeleinden.
6 . Herstel van verzuim. Indien de Onderhuurder in verzuim is, wordt deze overeenkomst onmiddellijk nietig en zal de Onderhuurder automatisch aanspraak maken op de waarborgsom.
De Onderhuurder is verplicht om te helpen bij het vinden van een vervangende onderhuurder door: a) het schoonmaken en schoonhouden van de unit b) het afstemmen van de kijktijden met geïnteresseerde huurders en het tonen van de unit c) het betalen van alle kosten die door deze activiteiten zijn gemaakt.
7. Niet-betaling. In het geval dat er huur moet worden betaald betaald door de Onderhuurder is niet volledig betaald op de tweede dag van elke maand. De onderhuurder zal aan de Onderhuurder, naast de betaling of andere kosten die hieronder verschuldigd zijn, een initiële te late vergoeding betalen als extra huur van 5% van de maandelijks huurbedrag. Verder zal een latere vergoeding van $ 20,00 per dag in rekening worden gebracht door de Onderhuurder voor elke dagbetaling die wordt uitgesteld na de 2e dag van elke maand.
Als de Onderhuurder de huur niet op de 20e van de maand betaalt, zal dit leiden tot uitzetting procedure. Een verzoek om niet-betaling en een kennisgeving van verzoek worden ingediend bij de rechtbank voor huisvesting. De onderhuurder ontvangt afschriften van het gerechtelijk document in de vorm van een dienst en moet naar de huisvestingsrechtbank gaan.
8. Beëindigingskennisgeving. De huurovereenkomst van onderhuurder eindigt op de hierboven vermelde einddatum, tenzij een van de partijen verzoekt om de einddatum te wijzigen en beide partijen daarmee instemmen.
9. Hoofdhuur. Deze onderhuurovereenkomst omvat en is onderworpen aan de hoofdhuurovereenkomst, waarvan een kopie aan deze onderhuurovereenkomst is gehecht.
9. DE ONDERWONDER ERKENT DAT ZIJ DE SERVICEVOORWAARDEN VAN FLIP HEEFT GELEZEN EN ERMEE AKKOORD GAAT, MET INBEGRIP VAN EEN HOOFDVERF VAN DE MASTER LEASE EN ENIGE ANDERE INFORMATIE.
10. Beëindiging van Master Lease. Indien Onderhuurder zijn / haar huur in het Appartement beëindigt, zal Onderverhuurder Onderhuurder hiervan dertig dagen van tevoren op de hoogte stellen. Onderhuurder gaat ermee akkoord dat als de Master Lease om welke reden dan ook wordt beëindigd, deze Onderhuurovereenkomst met ingang van dezelfde datum zal eindigen.
11. De overeenkomst is volledig en bindend. De voorlopige onderhandelingen van Onderhuurder en Onderverhuurder tussen de Partijen worden samengevoegd in en vervangen door de voorwaarden van de Huurovereenkomst.
12. Juridische kosten. In het geval van enige juridische actie met betrekking tot deze overeenkomst, zal de verliezende partij aan de winnende partij redelijke advocatenhonoraria en gerechtskosten betalen die door de rechtbank moeten worden vastgesteld en een dergelijk vonnis zal worden ingevoerd.
13. Toegang. De onderhuurder mag het pand binnen 24 uur van tevoren binnengaan om het pand te inspecteren, het pand te onderhouden of reparaties uit te voeren die de onderhuurder verplicht is uit te voeren.
14. Activiteiten. De Onderhuurder dient van de Onderhuurder toestemming te krijgen om twee weken voor de feestdatum een feest van meer dan tien personen te hebben. Onderhuurder behoudt zich het recht voor om niet akkoord te gaan met de feestdatum of -data. Als Sublessee een feest heeft van meer dan tien personen zonder toestemming van Sublessor, wordt aan de huurders een vergoeding van $ 150,00 in rekening gebracht, die bij de volgende maandelijkse huurbetaling verschuldigd zal zijn.
Leave a Reply