Voorgebouwde huizen zijn snel in opkomst als een solide alternatief voor huisvesting voor traditioneel gebouwde huizen. Het kopen van een gefabriceerd of voorgebouwd huis wordt een optie die consumenten helpt hun droom van een eigen huis te realiseren zonder de onbetaalbare kosten van traditionele huizen die ter plaatse worden gebouwd.
Als u eenmaal de beslissing heeft genomen om een huis te kopen dat niet op een eigen locatie is gebouwd, kan het gemakkelijk zijn om vast te lopen in de terminologie van niet-traditionele huisvestingsopties. Wanneer u kiest voor een kant-en-klaar huis, heeft u de keuze uit gefabriceerde, mobiele en modulaire huizen. Maar wat zijn de verschillen tussen dit type woningen? In dit artikel bespreken we enkele van de belangrijkste verschillen tussen gefabriceerde, mobiele en modulaire huizen.
Constructiemethoden
Het belangrijkste verschil tussen gefabriceerde, mobiele en modulaire huizen is de manier waarop ze zijn gebouwd.
Gefabriceerde huizen worden volledig in een fabriek gebouwd en vervolgens naar de thuislocatie vervoerd. Zodra ze op hun bestemming aankomen, zijn ze niet meer te onderscheiden van op locatie gebouwde huizen. Ze worden meestal niet meer verplaatst. Hierdoor kan het hele proces, van begin tot eind, met consistentie en nauwkeurigheid worden overzien, wat veel van de vertragingen en storingen in traditioneel gebouwde huizen vermindert. Ze zijn gebouwd volgens federale bouwcodes van Housing and Urban Development (HUD).
Modulaire huizen worden ook in fabrieken gebouwd, maar vallen onder de lokale bouwvoorschriften van de staat (hoewel staten soms de federale code zullen aannemen) . Modulaire woningen worden gebouwd op een permanent chassis of op een tijdelijk chassis. Huizen die op een permanent chassis zijn gebouwd, worden ‘on-frame’ genoemd en huizen die op tijdelijke chassis zijn gebouwd, worden ‘off-frame’ genoemd. Of een huis op of buiten het frame wordt gebouwd, heeft invloed op hoe het huis op de plaats van bestemming wordt gemonteerd.
Stacaravans zijn alle vervaardigde huizen die vóór 15 juni 1976 zijn gebouwd. Ze zijn nu achterhaald als gevolg van wijzigingen in het HUD-beleid in 1976. Ze zijn sindsdien vervangen door modern vervaardigde huizen.
Huisontwerp en opties
Wanneer we kijken naar het kopen van een vervaardigd huis in plaats van een modulair huis, zijn de meeste veranderingen structureel. Zowel gefabriceerde als modulaire huizen hebben de afgelopen jaren een lange weg afgelegd met betrekking tot opties voor woningontwerp.
Er zijn tal van cosmetische en ontwerpopties beschikbaar, afhankelijk van de financieringsopties en het specifieke bouwbedrijf dat een koper kiest. Huizenkopers kunnen kiezen uit een breed scala aan bouwopties, waaronder bouwmaterialen voor de buitenkant en cosmetische kenmerken. Omdat één fabriek van begin tot eind verantwoordelijk is voor de bouw, hebben consumenten meer mogelijkheden om een gefabriceerde of zelfs modulaire woning op maat te maken. Moderne gefabriceerde en modulaire huizen zijn nu bijna niet te onderscheiden van op locatie gebouwde huizen.
Veiligheid
Een van de meest voorkomende zorgen voor huizenkopers die naar gefabriceerde en modulaire huizen kijken, is veiligheid. Beide huisopties zijn offsite gebouwd en dat kan ertoe leiden dat velen de veiligheid van deze huizen wantrouwen. Deze angsten zijn echter ongegrond. Er is geen significant verschil tussen de veiligheid van woningen die op of buiten het terrein zijn gebouwd.
Gefabriceerde huizen worden geproduceerd volgens de veiligheidsnormen van de Federal Housing and Urban Development (HUD). Deze uniforme nationale veiligheidsnormen helpen ervoor te zorgen dat gefabriceerde huizen net zo veilig zijn als huizen op locatie.
Gefabriceerde huizen worden in één gecontroleerde omgeving gebouwd en vervolgens naar de thuissite getransporteerd. Aan de buitenkant zijn rode certificeringslabels van HUD aangebracht.
Modulaire huizen worden gebouwd volgens lokale en nationale veiligheidsvoorschriften op basis van de plaats van bestemming. Soms zijn dit dezelfde normen als de HUD-normen, aangezien sommige staten de federale code overnemen. Elke staat en elke overheidsinstantie heeft zijn eigen veiligheidscertificering die is gekoppeld aan modulaire huizen.
Zowel modulaire als gefabriceerde huizen worden na installatie op hun locaties verder geïnspecteerd om volledige veiligheid voor de bewoners van het huis te garanderen.
Kosten
Gefabriceerd en modulair zijn allemaal aanzienlijk goedkoper dan op locatie gebouwde huizen. De belangrijkste reden dat deze huizen op één plek worden gebouwd, is dat het gecontroleerde productiekosten mogelijk maakt. Ze worden in een fabriek gebouwd en worden daarom doorgaans ook gebouwd in een fractie van de tijd die een op locatie gebouwd huis is. Er zijn minder vertragingen en onvoorziene kosten. De besparing op bouwkosten wordt doorberekend aan de consument. Dit geeft veel consumenten de kans om een huis te bezitten dat ze anders niet zouden hebben.
Gefabriceerd, mobiel of modulair: de beste optie voor u kiezen
Hoewel de opties voor pre- gebouwde woningen hebben een lange weg afgelegd in alle categorieën, vervaardigde woningen en modulaire woningen hebben een aantal duidelijke voordelen.
Gefabriceerde huizen en modulaire huizen hebben:
- Ontwerpaanpassingsopties beschikbaar voor consumenten
- Het veiligheidsvoordeel van geïnspecteerd en gebouwd worden op één plek, met consistentie en efficiëntie
- De lage kosten die gepaard gaan met off-site bouwen
Al deze redenen zijn waarom gefabriceerde huizen in opkomst zijn als een geweldige optie voor nieuwe huiseigenaren.