Vastgoedbeheerders van gebouwen waar waterrekeningen bij de huur zijn inbegrepen, betalen de rekening voor zowel de verwarming als de winning van water. Volgens ons onderzoek wordt ongeveer 65% van het water dat door Amerikanen wordt gebruikt, verwarmd, wat in feite zorgt voor dubbele uitgaven voor meer dan tweederde van het water.
De overgrote meerderheid van het gebruik van warm water vindt plaats in de douche. Een van de beste manieren om water te besparen, waardoor u kunt besparen op de kosten voor de levering ervan, is door het aantal liters water per douche te verminderen.
Dit heeft verschillende voordelen. U verbetert de merkreputatie van uw accommodatie als een ecologische outfit, helpt het milieu en bespaart natuurlijk op de aanzienlijke kosten van uw energierekeningen.
Hoeveel water verbruikt een douche?
Overweeg, als je wilt, de relevante berekeningen.
De rekeningen van waterbedrijven stijgen de VS. Alleen al in New York City is de prijs per gallon de afgelopen 15 jaar met bijna 200% gestegen. Over het algemeen gebruikt de gemiddelde Amerikaanse familie ongeveer 40 liter water tijdens hun dagelijkse douches, volgens de Environmental Protection Agency. Hoewel deze cijfers in de loop der jaren zijn verbeterd dankzij federale mandaten en de grotere beschikbaarheid van douchekoppen met een laag debiet, is er nog steeds ruimte voor verbetering. Langdurige buien en stroomsnelheden van 2,5 liter per minuut of meer blijven verhuurders elk jaar aanzienlijke sommen geld kosten.
Wat gebeurt er als uw huurders douches van 12 minuten nemen, wat nauwelijks zeldzaam is – vooral wanneer van hen niet wordt verwacht dat zij voor hun excessen betalen. Wat gebeurt er als een huurder met een douchekop knoeit zodat deze met 5,5 gallon per minuut of meer stroomt? Nu nadert u 60 liter water per douche.
Zelfs als u gemiddeld ergens tussen de twee in ligt als een redelijke uitgave van water, hoeveel huurders douchen er elke dag? Voor hoeveel liter verspild water betaalt u elk jaar?
Houd er rekening mee dat de federale overheid nu vereist dat de waterstroom voor douches niet meer is dan 2,5 liter per minuut. Wanneer de waterstroom wordt gereguleerd en beperkt, wordt het potentiële waterverbruik aanzienlijk verminderd. Het probleem is dat het feit dat er wetten zijn uitgevaardigd, niet betekent dat ze op elke douchekop in New York kunnen worden toegepast.
Heet water = meer geld?
Zelfs met de 2,5 liter Volgens de wet op de minuut voldoen veel douchekoppen in de Verenigde Staten nog steeds niet aan deze norm. En Amerikanen douchen langer dan nodig is, waardoor er extra afval ontstaat. Bijna al dat overtollige water is heet water, dat energie nodig heeft om te verwarmen. Als uw douches 1,5 tot 2 liter per minuut aan warm water verspillen, hoeveel geld verliest u dan werkelijk?
Opties voor verhuurders
Tegenwoordig verbruikt de gemiddelde Amerikaanse douche 2,5 liter per minuut en duurt 8 minuten. Hoewel die maatregel in overeenstemming is met de huidige federale normen, is hij nog steeds verantwoordelijk voor veel meer waterverbruik dan goed is voor het milieu of het budget van uw eigendom.
U kunt een onbeperkt aantal tactieken gebruiken om water te besparen, maar bijna allemaal liggen ze uiteindelijk helaas niet in jouw handen. U kunt bijvoorbeeld uw huurders opvoeden en aanmoedigen om kortere douches te nemen, maar de meeste van deze educatieve inspanningen leveren weinig resultaten op.
Zoals u wellicht uit de bovenstaande cijfers vermoedde, zou elke douche maar één minuut duren. korter, je zou op een substantiële manier water besparen, en je zou die besparingen op je bankrekening zien. Het probleem is dat verhuurders in plaatsen zoals New York City hun huurders geen kosten in rekening kunnen brengen voor het water dat ze verbruiken, zodat ze weinig persoonlijke prikkels hebben om hun douches in te korten.
Je zult het waarschijnlijk beter doen als elke douche op uw pand is uitgerust met een low-flow regulator, waardoor de waterstroom per minuut afneemt. Als uw gebouw aan de oudere kant staat, kunnen alleen de bouwbehoeften elke investering in weelderige waterbesparende technologieën uitsluiten. Debietregelaars zijn misschien wel uw beste en laatste redmiddel.
Bovendien tonen onderzoeken aan dat wanneer superieure low-flow-apparaten worden gebruikt, de waterstroom geen invloed heeft gehad op de duur van een gemiddelde Amerikaanse douche – noch op de perceptie van douchekwaliteit. In plaats daarvan heeft het een reële invloed op de hoeveelheid water die in de douche wordt gebruikt, en daarom is het een uitstekende manier om uw kosten laag te houden.
Hoewel de wet vereist dat nieuwe douchekoppen een maximaal debiet hebben van 2,5 gallon per minuut, vindt u douchekoppen met nog lagere stroomsnelheden – 0,75 gallon per minuut, 1 gallon per minuut, 1,5 gallon per minuut, 1,75 gallon per minuut en 2 gallon per minuut – hoewel dit mogelijk een beetje vereist meer moeite dan de douchekop met basisregeling.
Het probleem met low-flow doucheaccessoires
Er zijn veel goedkope low-flow armaturen die de waterstroom kunnen verminderen. Helaas houden huurders ze zelden van, en vaak vernietigen ze ze of verwijderen ze ze zo snel mogelijk. Ongeacht hoeveel de verpakking zegt dat het bespaart, wanneer het armatuur in de vuilnisbak ligt, is het niet zo effectief. Welke armaturen of regelaars u ook gebruikt, ze moeten fraudebestendig zijn, zodat de huurders ze niet kunnen zien, schakel ze uit , verwijder ze of breek ze.
De Water Scrooge, bijvoorbeeld, is het enige product dat achter de douchewand past, zodat de huurder niet eens weet dat het er is. Dit maakt het volledig fraudebestendig. Het regelt typisch de douchestroom tot 1,75 gallon per minuut, wat geweldig aanvoelt in combinatie met een Water Scrooge-spadouchekop. Omdat het eigenlijke apparaat uit het zicht en ontoegankelijk is voor huurders, wordt de investering in het product beschermd en is de waterbesparing op de lange termijn ook veilig.
Zorg ervoor dat u genoeg vloeistof heeft
De gemiddelde Amerikaanse woning verbruikt meer dan 300 liter water per dag, wat zich vertaalt naar bijna 110.000 liter per jaar. Als je al je huurdersfamilies meetelt, is dat veel water en veel geld om het te dekken.
Gelukkig zijn er haalbare tactieken om het waterverbruik te verminderen op manieren die een reële impact hebben op uw eindresultaat, vooral als u kijkt naar de omvang van multi-tenant eigendommen. Het is gemakkelijk om erachter te komen hoeveel u kunt besparen gezien de specifieke kenmerken van uw eigendom en de configuratie van uw huurderseenheden.
U kunt deze besparingscalculator zelfs gebruiken om te bepalen hoever u vooruit zou komen door te installeren De Water Scrooge in uw gebouw.
