Hoewel het erg moeilijk kan zijn om een appartement te huren als u onlangs bent uitgezet, zijn er enkele stappen die u kunt nemen. kunnen helpen. U kunt mogelijk een gratis juridische dienst of een kredietadviesbureau zonder winstoogmerk gebruiken om de uitzetting van uw dossier te helpen verwijderen. Er zijn ook enkele overheidsprogramma’s die tijdens dit proces kunnen helpen.
Normaal gesproken is elke situatie die tot dakloosheid leidt anders. Sommige mensen worden om financiële redenen uitgezet en anderen kunnen door de huisbaas uit hun huis worden gedwongen omdat de voorwaarden van de huurovereenkomst worden verbroken. Sommige huurders raken zelfs hun huis kwijt zonder het lokale huisvestingssysteem te doorlopen. Mensen kunnen in schuilplaatsen wonen omdat het appartement waarin ze woonden vol was. Er zijn ook veel andere situaties. Dus hoewel er een aantal manieren zijn om hulp te krijgen bij het huren van een nieuw appartement, zijn er geen garanties dat het proces succesvol is.
Een van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen, is waarom u uit huis werd gezet? Ging het om onbetaalde huur of een andere financiële verplichting vanwege de verhuurder (bijv. Nutsvoorzieningen, borgsommen, etc.)? Of was de uitzetting om meer een juridische of technische reden? Dit bepaalt vaak de te volgen weg bij het zoeken naar een zogenaamde tweede kans op het leasen van een appartement.
Uitzetting was te wijten aan onbetaalde huur of andere rekeningen
In dit geval de beschikbare opties zijn beperkter. Als het een feit was dat u het zich gewoon niet kon veroorloven om de maandelijkse kosten van de woning waarin u woont bij te houden, en als er een geldige huurovereenkomst was, dan is dit misschien wel de moeilijkste omstandigheid om mee om te gaan.
Ten eerste is het een goed idee om ervoor te zorgen dat de eigenaar van het onroerend goed u niet zowel onbetaalde huur als kosten voor de uitzetting in rekening brengt. Over het algemeen zal een huurovereenkomst de verhuurder niet toestaan om dubbele kosten in rekening te brengen. Wees dus altijd op uw hoede voor dat soort situaties. U moet ervoor zorgen dat de reden waarom de uitzetting in uw dossier staat, legitiem is.
Als de uitzetting echt was veroorzaakt doordat u enkele maandelijkse betalingen mist, betaal geen huur die onder de wedstrijd valt. Dit kan in feite erkennen dat u ermee instemt dat het geld verschuldigd was. Het neemt een deel van de juridische kracht van de huurder weg als / en wanneer de zaak naar de rechtbank voor huisvesting gaat. Het verwijderen van de uitzetting uit uw dossier zal daarom veel moeilijker zijn als u enige betaling doet voor een deel van de achterstand.
Als de uitzetting in uw dossier stond vanwege onbetaalde energierekeningen (inclusief water, elektriciteit of gas ) en bekijk vervolgens de leaseovereenkomst voor uw rechten en plichten. Zorg ervoor dat de huurder verantwoordelijk was voor het betalen ervan en niet de verhuurder. Omdat er contracten zijn waarin een eigenaar van een onroerend goed die kosten moet betalen. Als u dan op het punt staat een nieuw huis te willen huren, bieden sommige energiebedrijven geld aan om de borgsom te betalen, zelfs aan aanvragers die in het verleden zijn uitgezet en het staat op hun kredietrapporten.
Juridische procedure voor het verwijderen van een uitzetting of het leasen van een appartement
Een huurder kan altijd contact opnemen met de rechtbank voor hulp . Hoewel dit soms een ontmoedigende taak lijkt (of het lijkt misschien duur om dit te doen), is het misschien wel de beste beschikbare optie om het uitzettingverslag op uw naam te verwijderen. Als dit lukt bij het doorlopen van de gerechtelijke procedure, wordt het veel gemakkelijker om een nieuwe kans te krijgen en een nieuw, tweede huis of appartement te leasen.
Elke staat (en zelfs sommige steden, provincies, etc.) hebben bepaalde wet- en regelgeving die zowel de verhuurder als de huurders moeten naleven. Ze kunnen ingewikkeld zijn. Dat is de reden waarom er programma’s zijn die gratis juridische vertegenwoordiging bieden, rechtbanken die advocaten toewijzen aan gezinnen met een zeer laag inkomen en andere instrumenten die worden gebruikt om ervoor te zorgen dat het gezin de juiste vertegenwoordiging heeft. Het is een feit dat als de uitzetting illegaal (of zelfs twijfelachtig) was, het veel gemakkelijker is om het te laten verwijderen en daarom een nieuw huis te huren.
Als de uitzetting werd veroorzaakt door een technisch probleem of door een financieel probleem, zorg ervoor dat de rechtbank dat op schrift stelt. Of werk samen met uw advocaat om dit te documenteren. Het kan namelijk wat makkelijker zijn om een nieuwe woning te huren als / en wanneer de huur op tijd betaald is. Veel appartementbeheerders, verhuurders en zelfs huiseigenaren zijn misschien meer bereid om een kans te wagen op iemand in deze situatie, of als ze uit een tijdelijke woning komen. Alsof er een geschil is over zeg maar lawaai, gebrek aan reparaties of netheid van het huis, dat is normaal gesproken niet zo belangrijk als het feit dat de kosten van de huisvesting op tijd betaald zijn. Daarnaast kunnen bij de overheid aangesloten huurvrije appartementen een oplossing zijn.
Bijkomende manieren om een nieuwe woning te huren na uitzetting
Als u na uitzetting opnieuw een woning wilt huren, kunt u altijd vooraf meer geld betalen voor de borg of de borg. Hoewel het voor iemand die van een daklozen of een opvangcentrum verhuist misschien moeilijk kan zijn om aan het geld te komen, zal het extra geld de kans op het huren van een nieuw huis gemakkelijker maken. Die extra financiële verplichting verkleint het risico voor de verhuurder. Mogelijk zijn ze dus eerder bereid om een huurovereenkomst met u te sluiten. Er zijn zelfs enkele non-profitorganisaties die fondsen aanbieden om te helpen bij het betalen van borgsommen.
Vraag om aanbevelingsbrieven van elke relevante persoon of bedrijf dat u kunt. Een aanbeveling van huidige en / of vroegere werkgevers kan er bijvoorbeeld toe leiden dat de eigenaar meer bereid is om een kans te wagen om aan u te leasen. Ontvang referentiebrieven van collega’s, vrienden, opleidingscentra en / of non-profitorganisaties … echt iedereen die voor u in de mode kan zijn en waarin staat dat u er alles aan doet om uw financiële toestand te verbeteren. Of als u zich in een opvang of tijdelijke wooneenheid bevindt, vraag dan de casemanager daar ook om aanbevelingen.
Als al het andere faalt, volg dan het pad om uw kredietwaardigheid opnieuw op te bouwen. Merk op dat dit jaren kan duren om dat langzaam maar gestaag te doen. U kunt altijd samenwerken met een kredietreparatiebureau zonder winstoogmerk om het tijdsbestek te versnellen, en zij zullen vaak gratis advies geven. Maar in het ergste geval zal het 5-7 jaar duren voordat de rapporterende instanties de uitzetting volledig van uw kredietreparaties hebben geschrapt. Op dat moment is het dus mogelijk om een nieuwe woning te huren.