Redenen om te overwegen land te kopen
In veel gebieden is de huidige huizenmarkt vrij competitief. Nieuwe huizen worden weggerukt voordat ze zelfs maar af zijn. Oudere huizen kunnen met oudere huisproblemen komen. Als de huidige huizenmarkt gewoon niet biedt wat je nodig hebt, dan is het kopen van grond en het laten bouwen van je eigen huis volgens je specificaties wellicht een veel betere optie.
Het kopen van landelijke grond geeft je ook meer vrijheid en minder inbraak door buren en dure VvE’s. Als je het leuk vindt om meer te kunnen doen van wat je wilt op je land zonder buurtconvenanten en beperkingen, dan is het kopen van je eigen privéland waarschijnlijk een goede keuze voor jou.
Belangrijke overwegingen bij het kopen van land
U moet uitzoeken of uw budget het mogelijk maakt land te kopen en een huis te bouwen. Afgezien van de bouwkosten, moet u ook rekening houden met extra kosten, waaronder, maar niet beperkt tot, vergunningen, vergoedingen, landaanpassingen – indien nodig, en de kosten van stromend water, riolering en nutsleidingen naar het huis. De begeleiding van een landprofessional is essentieel voor dit proces.
Hoe u land kunt vinden om te kopen om een huis te bouwen
Wanneer u land zoekt om te kopen, wilt u de diensten behouden van een gekwalificeerde landelijke landagent in tegenstelling tot een residentieel makelaar. Een makelaar in onroerend goed zonder de opleiding of ervaring met het afhandelen van grondtransacties kan uiteindelijk uw tijd verspillen, u veel geld kosten, of beide. Begin met zoeken naar een gekwalificeerde makelaar bij u in de buurt of blader door de door gekwalificeerde makelaars vermelde eigenschappen om aan de slag te gaan. Zorg ervoor dat u de agenten die u overweegt interviewt om te bevestigen dat ze de ervaring hebben die nodig is om u te helpen uw doelen te bereiken.
Het belang van het gebruik van een gekwalificeerde landagent bij het kopen van land
Een gekwalificeerde landagent heeft de kennis en ervaring om u te helpen de waarde van uw grondtransactie te maximaliseren. Landmakelaars kunnen u voorzien van belangrijke informatie, middelen en een netwerk van grondexperts waartoe een traditionele makelaar waarschijnlijk geen toegang zou hebben in hun rol. Bovendien besparen ze u veel geld omdat ze goed op de hoogte zijn van de kosten, het papierwerk en de wettigheid van een grondaankoop. Enkele van de andere belangrijke manieren waarop een gekwalificeerde landagent u kan helpen, zijn onder meer:
- Ze zullen informatie hebben over bestemmingsplannen waarin wordt beschreven wat wel en niet kan worden gedaan op het land dat u wilt kopen.
- Ze hebben informatie over stadsverordeningen waaraan u zich zou moeten houden.
- Ze kunnen u helpen bij het inhuren van een professionele landmeter als u die nodig heeft.
- Ze kunnen u helpen bij het inschatten van de energiekosten voor stromend water en elektriciteit voor uw nieuwe huis.
- Ze zullen informatie hebben over erfdienstbaarheden.
- Ze kunnen u vertellen of het perceel dat u van plan bent te kopen valt in een uiterwaard.
- Ze kunnen u helpen met vergunningen voordat u uw huis bouwt.
Hieronder vindt u een checklist met enkele suggesties voor potentiële grondkopers om een opleiding te volgen ongeveer wanneer u voor het eerst land wilt kopen. Houd er rekening mee dat deze lijst niet uitputtend is, en iedereen die overweegt land te kopen om een huis op te bouwen, moet samenwerken met een gespecialiseerde landadviseur in zijn omgeving voordat hij land koopt.
Checklist voor landkopers
- Zonering & Vergunningen
- Speciale belastingaanslagen
- Easements & Aktebeperkingen
- Eigendomsgrenzen
- Waterrechten & Bodemproductiviteit
- Toekomstige ruimtelijke ordening
- Gewas & Houtopbrengsten
- Bronwaterkwaliteit en stroming
- Weg & Oprit Onderhoud
- Brandweer & Ambulancediensten
- Opties voor elektriciteit en snel internet
- Overstromingszones
- Verleden & Huidig landgebruik
- Landgebruik van aangrenzende eigendommen
- Vroegere houtkappraktijken
- Enquêtes
- Topografie & Geo gevaren
- Onroerende voorheffing & Bijbehorende uitstel
- Ontberingen & Boerderijhulpwoningen
- Financieringsopties voor landelijk onroerend goed
- Marktwaarderingen & Inspecties
- Verkooponderhandelingen
Onthoud dat het, net als bij elke grote aankoop, ook belangrijk is om uw eigen due diligence te doen en een gekwalificeerde landagent, zoals een geaccrediteerde landadviseur, in te schakelen om u te helpen bij uw aankoop.Stel veel vragen, houd rekening met de waarde van huizen in de buurt en plan uw budget dienovereenkomstig, zodat u een beter idee heeft of het kopen van land de juiste optie voor u is. Landelijk onroerend goed is een segment van onroerend goed dat een ander opleidingsniveau en ervaring vereist dan de professionals die kopers en verkopers adviseren.