Als uw huurovereenkomst afloopt, kunt u misschien overweegt wat te doen. In de meeste gevallen verlengt een bewoner het huidige huurcontract, verandert het huurcontract in een maand-tot-maand-overeenkomst, of verhuist hij.
Maar wat als uw huisbaas ervoor kiest om de huurovereenkomst niet te verlengen? Over het algemeen kan een verhuurder een huurovereenkomst zonder reden beëindigen als de looptijd voorbij is. Lees verder om meer te weten te komen over deze huurplooi en wat u kunt doen als het u overkomt.
In de meeste situaties is een verhuurder niet verplicht om een huurovereenkomst te verlengen of te verlengen. Ze kunnen alle voorwaarden wijzigen, inclusief de huurprijs. Ze kunnen u ook vragen het pand te verlaten wanneer uw huurovereenkomst is afgelopen en ze geen reden nodig hebben.
Tenzij er een bepaling in de huurovereenkomst is die anders specificeert, heeft het gemeenschapsbeheer van appartementen doorgaans het recht om de huurovereenkomst te beëindigen op de einddatum die in de huurovereenkomst wordt vermeld. Afhankelijk van de staat moet de gemeenschapsbeheerder van het appartement echter 30 of 60 dagen van tevoren aangeven dat hij de huurovereenkomst niet verlengt.
Lees meer: Voorbeeldbrief: kennisgeving aan uw appartementbeheerder
Stel vragen
Als u een melding krijgt dat uw huurovereenkomst niet wordt verlengd, is de eerste vraag die u zou kunnen stellen “waarom?”
Enkele veelvoorkomende redenen waarom een huurovereenkomst niet worden verlengd zijn onder meer:
- De verhuurder verkoopt het pand aan een nieuwe eigenaar.
- De verhuurder sluit het pand af voor renovatie.
- De bewoner heeft de huur te laat betaald of een aantal keren geen huur betaald.
- De bewoner heeft de regels overtreden die in de huurovereenkomst zijn uiteengezet.
Wat te doen als je wilt blijven
Als je in een appartementsgemeenschap woont en je huisbaas is de huurovereenkomst niet verlengen omdat ze uw ruimte renoveren, vraag dan of u een nieuwe huurovereenkomst kunt tekenen voor een ander appartement in de gemeenschap. Ik heb nog steeds een verhuizing nodig, maar als je je appartementsgemeenschap leuk vindt, is dit misschien beter dan verhuizen naar een nieuwe.
Als de verhuurder uw huurovereenkomst niet verlengt omdat hij het onroerend goed aan een ander bedrijf verkoopt, vraag dan naar de naam van het bedrijf en kijk of u een huurovereenkomst kunt sluiten met de nieuwe eigenaar.
Als u vermoedt dat de verhuurder uw huurovereenkomst niet verlengt vanwege acties die u heeft ondernomen of nagelaten te ondernemen, moet u dit rechtstreeks met hen bespreken om te zien of zij u naast verhuizen andere opties zullen bieden.
Lees meer: redenen om uw huurovereenkomst te verlengen en goede redenen om in een appartement te verblijven
Wees voorbereid om te verhuizen
Zonder een nieuwe huurovereenkomst heeft u verhuizen en een nieuw appartement zoeken. Verspil geen tijd! Begin met het maken van tijdige verhuisregelingen, want je hebt misschien maar 15 of 30 dagen om de verhuizing te maken.