De San Diego Padres zetten een kantoor- / woonproject voor gemengd gebruik op in het parkeerterrein van 5,25 hectare kavels die bekend staan als Tailgate Park naast Petco Park, terwijl ze enkele zware slagmensen binnenhalen in de ontwikkelingswereld.
De Padres hebben al een huurovereenkomst met de stad voor het onroerend goed tot 2042, en hoewel dat niet noodzakelijk geeft het team en zijn nieuwe ontwikkelingstak, Padres Next Fifty, een voordeel in het ontwikkelingsvastgoed, het positioneert het teameigendom goed als er toch onderhandelingen volgen. Het onroerend goed wordt beheerd door de stad en het ontwikkelingspotentieel ervan werd geschetst in een recente RFP, met de lancering van de planning in 2019.
De Padres en ontwikkelingspartners stellen een voorstel voor de site, die tussen 12th en Imperial Avenue ligt , en K en 14th Street, een ontwikkeling van een miljard dollar, 2 miljoen vierkante meter verankerd door een technische campus en omgeven door woningen en winkels, en vermoedelijk andere ondersteunende functies zoals restaurants en dienstenruimte. Parkeren voor het Padres-spel en andere Petco Park-evenementen zou ook deel uitmaken van de ontwikkeling.
Zoals opgemerkt, hebben de Padres hun eigen ontwikkelingstak gelanceerd en lopen ze voorop. Tot dusver ook onderdeel van de ontwikkelingsinspanningen: Tishman Speyer, Cisterra Development (wiens DiamondView Tower deel uitmaakte van de oorspronkelijke ontwikkeling die voortkwam uit de bouw van Petco Park) en Ascendant Capital Partners. Ook het lokale architectenbureau Carrier Johnson + Culture doet mee. Van de San Diego Union-Tribune:
De stad, die het actief als “East Village Quarter” aan internationale kopers op de markt heeft gebracht, heeft gezegd dat het de financieel rendement op het land. Het zijn vermakelijke biedingen waarin kantoor-, hotel-, winkel-, woon- en uitgaansgelegenheden zijn opgenomen.
“De stad beoordeelt momenteel de inzendingen”, aldus Christina Chadwick, een woordvoerster van de stad. “Zodra er een korte lijst met gekwalificeerde ontwikkelingsteams is opgesteld, maakt de stad het aantal reacties en de teams op de shortlist bekend.”
Hoewel ze nog conceptueel zijn, zullen de Padres en teampartners zien hun live-work-play-visie als de beste manier om East Village af te ronden, een buurt die al veel van zijn nieuwe karakter en veel van zijn hoogbouw te danken heeft aan de aanwezigheid van de honkbalclub.
We zien een hele reeks aan ballpark-gerelateerde ontwikkelingen naar beneden komen in de buurt van MLB-honkbalvelden, aangezien Petco Park sinds de opening ongeveer $ 4,25 miljard aan bijbehorende stadsontwikkeling heeft gegenereerd, volgens een Stanford University Graduate School of Business-studie. Atlanta’s Truist Park en de aangrenzende The Battery Atlanta is een prominent voorbeeld van ontwikkeling die is gekoppeld aan een nieuw honkbalveld, maar dit heeft zich ook voorgedaan met teams die nabijgelegen land wilden herontwikkelen lang nadat hun faciliteiten waren geopend, met de voortdurende herontwikkeling van een voormalig oppervlak door de Colorado Rockies. bouwterrein ten westen van Coors Field en de ontwikkeling van San Francisco Giants nabij Oracle Park zijn uitstekende voorbeelden.
GERELATEERDE VERHALEN: San Diego Padres to Pitch Tailgate Park Herontwikkeling