Koopt u een nieuw huis? Speciale tactieken om geld te besparen op uw zwembadlening
Komt het nieuwe huis dat u koopt zonder het zwembad dat u wilt? Als u een huis koopt en van plan bent een zwembad te bouwen, grijp dan de kans om een betere financieringsovereenkomst te sluiten door een poollening te integreren met uw woningkrediet.
Afhankelijk van uw hypotheekverstrekker en de beschikbare financieringsmogelijkheden, u kunt mogelijk een poollening bundelen met uw nieuwe hypotheek. Klinkt dat niet beter dan het aanvragen van een andere lening, meestal bij een andere kredietverstrekker?
Door uw leningen te consolideren, kunt u geld besparen. Doorgaans is één gecombineerde maandelijkse betaling lager dan een afzonderlijke hypotheekbetaling en een lening voor het verbeteren van een huis. (Bovendien kunt u de tijd en het gedoe besparen van het zoeken naar en aanvragen van twee afzonderlijke leningen.)
Bepaalde factoren zijn van invloed op de vraag of kredietverstrekkers huis-en-zwembadleningen toestaan. Maar voor de voordelen die consolidatie biedt, is het de moeite waard om na te gaan of dit mogelijk is. Hier zijn enkele manieren waarop het bundelen van uw poollening met uw hypotheek vruchten kan afwerpen.
Betere rentetarieven
Hypotheekrentetarieven zijn bijna altijd lager dan die voor financiering van woningverbetering.
Daarom zal het samenvoegen van uw poolkosten in uw hypotheek bijna altijd een lagere rente opleveren voor het poolgedeelte van de lening. Over de looptijd van de lening profiteert u van een besparing op de rente.
Lagere maandlasten
Wat ook fijn is aan deze combinatie, is de hoogte van uw maandlasten. Het zal kleiner zijn.
Dit is waarom: als u een lening voor woningverbetering voor een zwembad krijgt, is de looptijd waarschijnlijk maximaal 7 tot 15 jaar. De lengte van een typische hypotheek is echter 30 jaar.
Dus door uw poollening in uw hypotheek te integreren, worden de poolkosten gespreid over drie decennia – in plaats van de typische 7 tot 15 jaar. Het resultaat is een meer betaalbare maandelijkse betaling.
Verlaag de kosten voor het aanvragen van een lening
Als u zich aansluit bij de financiering van een huis en een zwembad, kunt u ook wat geld besparen tijdens het aanvraagproces van de lening. : U heeft slechts één set vergoedingen voor taxaties, punten, vergoedingen, registratiekosten en andere bijbehorende kosten.
Hypotheekrenteaftrek, zonder uw belastingaangifte te specificeren
Wilt u de standaard toewijding op uw belastingaangifte nemen – in plaats van een gespecificeerde aangifte te doen? Als dat het geval is, kan dit geconsolideerde leningscenario nog een voordeel opleveren.
Hoewel de rente op een woningverbeteringslening fiscaal aftrekbaar is, net als hypotheekrente, vereist het verkrijgen van de aftrek een extra stap: dat betekent poollening rente op uw jaarlijkse rendement.
Als uw poolfinanciering echter al bij uw hypotheek is inbegrepen, kunt u deze extra taak overslaan. Zorg ervoor dat u uw belastingadviseur raadpleegt voordat u dit doet.
Dit gestroomlijnde voordeel kan ook helpen als u uw hypotheek ooit zou herfinancieren om in de toekomst te profiteren van lagere tarieven. Met het poolleningdeel van uw hypotheek geniet u automatisch van lagere tarieven van een hypotheekherfinanciering. Dat voordeel is niet beschikbaar met standaardleningen voor woningverbetering.
Blue Haven Pools financieringsprogramma
Blue Haven-kantoren bieden toegang tot een exclusief nationaal netwerk van geldschieters. Elke geldschieter verstrekt poolleningen (op goedgekeurd krediet) in alle of bijna alle staten van de VS, en de meeste bieden:
- Termijnen tot 15 jaar
- Programma’s met vermelde inkomsten
- Goedkeuringen voor leningen die geldig zijn voor 120 tot 180 dagen
- Huurwoningen en niet-koopwoningen in aanmerking worden genomen
– Ten minste één Blue Haven kredietverstrekkerprogramma biedt opties voor:
- Handtekeningleningen tot $ 125.000
- Tarieven zo laag als 6,49% op basis van bepaalde kredietrichtlijnen
- FICO scoort zo laag als 640 (op basis van algemene kredietwaardigheid en andere kredietcriteria)
Uw kredietwaardigheid verhogen
Als u in de toekomst een pool overweegt, zeg een jaar of twee over de toekomst – maar vreest dat een lage kredietscore het uitdagender kan zijn om een poollening te krijgen, overweeg strategieën die u kunnen helpen uw FICO-score te verhogen.
Sommige zijn eenvoudig. Creditsesame.com stelt bijvoorbeeld voor om een gratis jaarlijks kredietrapport aan te vragen, dit te controleren op fouten en vervolgens indien nodig correcties aan te vragen. “Laat verkeerd gerapporteerde informatie niet de oorzaak zijn van een slechte kredietwaardigheid terwijl deze relatief eenvoudig te herstellen is”, waarschuwt dezelfde experts.
Ga naar yearcreditreport.com om uw kredietrapport gratis te verkrijgen. Volgens de federale wet, het is de enige site die één keer per jaar een gratis exemplaar van uw kredietrapport biedt van elk kredietrapporterend bedrijf: Experian, Equifax en TransUnion.
Een andere relatief eenvoudige tactiek is om u aan te melden voor beveiligd krediet. Voor een paar honderd dollar, volgens een bericht over het verbeteren van kredietscores op credit.com, kunt u een beveiligde creditcard aanvragen.De auteur legt uit hoe regelmatige betalingen aantonen dat u een betrouwbare lener kunt zijn.