Dit is de beoordeling van de dakbedekking van BUILDER uit 2010. Klik hier om de 2018-versie van dit artikel te bekijken.
Als je een steekproef van productiebouwers zou vragen wat het beste dakbedekkingsmateriaal op de markt is, zullen ze je waarschijnlijk vertellen dat er asfalt is. De gemiddelde residentiële architect zou daarentegen waarschijnlijk zeggen dat metaal de real deal is. Alleen de hemel weet wat een huiskoper of klant op maat zal kiezen – leisteen, klei, beton – of dat het ze zelfs kan schelen.
Het dak is misschien wel het belangrijkste oppervlak in een huis, misschien zelfs wel belangrijker dan de buitenmuren. Als het meest blootgestelde vlak heeft het dak een gigantische taak. Het wordt constant aangevallen door de zon en de regen en kan, als het lekt, resulteren in directe reparaties ter waarde van duizenden dollars en bijkomende schade. Toch, een dak is een van die dingen waar veel consumenten niet aan denken totdat er een sneeuwstorm, hagelstorm of regenbui is.
Dus wat verklaart het verschil ancy in materiële smaken? Dat bouwers, architecten en huizenkopers tegengestelde opvattingen hebben over dakbedekkingsmateriaal is veelzeggend, maar hun voorkeuren spreken net zo goed tot individuele agenda’s als tot materialen.
De meeste huizenkopers geven bijvoorbeeld vooral om prijs en geeft niet zoveel om materiaal, zolang het dak maar goed functioneert en in de nabije toekomst. Productiebouwers geven ook om uiterlijk en functie, maar betaalbaarheid staat voorop. En architecten willen dat een dak goed functioneert, maar ze zijn bezorgd dat het esthetisch aantrekkelijk is.
Natuurlijk zegt de asfaltindustrie dat haar product de beste dakbedekking is die er te koop is. “Asfaltdakbedekking is gemakkelijk te vinden, gemakkelijk te installeren en gemakkelijk te onderhouden”, zegt de Asphalt Roofing Manufacturers Association in Washington DC. “Het is ook ongelooflijk prettig voor het oog. En laten we het niet vergeten” het is ook een makkie voor de portemonnee! ”
Inderdaad, asfalt is gemakkelijk te installeren en levert een fatsoenlijk dak op, maar de meeste architecten en bouwers zeggen dat het product vooral populair is omdat het zuinig is.
Afhankelijk van de productlijn, worden shingles geleverd met garanties van 20 tot 30 jaar, hoewel bouwers in het veld zeggen dat de aantallen vaak korter zijn, afhankelijk van de locatie van het land en het onderhoud.
De asfalt dakbedekkingsindustrie pleit ervoor dat haar product nr. 1 is, omdat haar product nr. 1 is. Volgens schattingen van de industrie zijn vier van de vijf daken bedekt met asfalt, maar als je rond de meeste onderverdelingen rijdt – nieuw of gevestigd – lijkt dat aantal jammerlijk laag.
Ondanks het marktaandeel van asfalt, zeggen de metaalmensen dat hun produc t is veel beter. Volgens de Metal Roofing Alliance in Belfair, Washington, “is een lange levensduur een van de belangrijkste redenen waarom consumenten aangeven voor een metalen dakbedekking voor hun huis te kiezen.” De groep zegt: “metalen dakbedekking kan wel 50 jaar of langer meegaan, vereist heel weinig onderhoud en ziet er al die tijd mooi uit.”
Toen HUD’s Partnership for Advancing Technology in Housing enkele jaren het Concept Home-programma lanceerde geleden was het de missie van de groep om de best beschikbare materialen, producten en technologie te gebruiken voor de huizen die het bouwt. De groep koos voor metalen dakbedekking voor de daaropvolgende huizen in Omaha, Neb., En Charleston, S.C., vanwege het uiterlijk en de lange levensduur – voordelen die architecten vaak noemen als hun reden om het materiaal te kiezen. Ze zijn gefascineerd door de frisse, eigentijdse look; dat het eeuwig meegaat, is jus.
Maar een lange levensduur en een goed uiterlijk komen met een zeer hoge prijs, een die zelfs vurige bewonderaars van metal afstoot. “Ik gebruik asfalt voor al mijn projecten”, zegt de in Texas gevestigde bouwer Robert Aiken. “Metaal is een beter dak, maar het kost drie keer zoveel.”
Waar blijft dat dan? De afwegingen zijn niet zo eenvoudig. Beide materialen zijn veelzijdig en bieden verschillende looks. Maar is het voldoende om een asfaltdak te specificeren dat 20 jaar of langer meegaat? Of is het de moeite waard om drie keer zoveel te betalen voor metaal dat de huiseigenaar en het huis zou kunnen overleven? Als je bedenkt hoe lang de gemiddelde huizenkoper in een huis verblijft, is het antwoord misschien simpel.
Hier is een handige gids die de voor- en nadelen van asfalt versus metalen dakbedekking beschrijft. Gebruik deze om de opties voor je klanten, en laat ons weten wat u gebruikt en waarom.
Voordelen van asfaltshingles:
Een geaccepteerd en bewezen materiaal dat bouwers kennen en vertrouwen. Er is een reden waarom zoveel bouwers de product, en het komt neer op 100 jaar dienst in de woningbouwsector. Bovendien voelen huizenkopers zich er prettig bij, wat buitengewoon belangrijk is.
Zuinig.De lage kosten van asfalt zijn waarschijnlijk het grootste verkoopargument. Een eenvoudig dak met drie tabbladen kan u ongeveer $ 100 tot $ 200 per vierkant (of een oppervlakte van 10 bij 10 voet) kosten, waardoor het bij uitstek geschikt is voor productiehuisvesting of voor huisvesting op instapniveau.
Gemakkelijk om mee te werken en te hanteren. Misschien is geen ander dakbedekkingsproduct zo eenvoudig te installeren. In sommige gevallen kan een huis in één dag worden gedaan door professionele aannemers. Het is bekend dat zelfs serieuze doe-het-zelvers dakbedekkingsprojecten aanpakken, hoewel het ten zeerste wordt aanbevolen om dit niet te doen vanwege garantiekwesties.
Eenvoudig te repareren. Asfalt is zo eenvoudig te installeren, het is even gemakkelijk te repareren als het beschadigd raakt.
Stijlopties. Asfalt wordt geleverd in het basisaanbod voor prijsbewuste mensen, maar het kan worden besteld in chique stijlen die houtshakes of leisteen nabootsen. Basic shingles met drie tabbladen domineren de categorie, maar dikkere, hoogwaardige laminaten zijn verkrijgbaar in vele kleuren en met diepe schaduwlijnen.
Goede prestaties. Afhankelijk van de productlijn worden asfaltshingles geleverd met een garantie van 20 tot 30 jaar. Velen zijn brandwerend (zo hoog als klasse A) en vereisen minimaal onderhoud. Sommige fabrikanten bieden producten aan die voldoen aan de Energy Star-vereisten en kwalificeren als een koel dak volgens federale normen, waardoor ze in aanmerking komen voor belastingverminderingen.
Nadelen voor asfaltshingles:
Kan saai zijn. Hoewel pittige kleuren en stijlen beschikbaar zijn, hebben bouwers de neiging om eenvoudige eenkleurige producten te selecteren die de neiging hebben er saai uit te zien.
Gevoelig voor barre weersomstandigheden. Over het algemeen biedt asfalt een goede bescherming tegen opdrijven, maar het product houdt niet goed stand tegen zware weersomstandigheden zoals hagel. Het NAHB Research Center zegt dat wind- en slagvaste gordelroos beschikbaar zijn, maar dat ze ongeveer 50 procent meer kosten dan conventionele producten. Bovendien kunnen asfaltdaken die niet voldoende zonlicht krijgen, kwetsbaar zijn voor mos, meeldauw en algen, wat de levensduur kan verkorten.
Vragen over de levensduur. Garanties op asfaltdaken zijn relatief hoog, maar de prestaties zijn nauw verbonden met een goed geventileerd dakdek en het onderhoud van huiseigenaren.
Kan zwaar zijn. Terwijl standaard gordelroos ongeveer 200 pond per vierkant wegen, kunnen sommige gelamineerde, gestructureerde en hoogwaardige architecturale gordelroos in de buurt van 500 pond per vierkant klokken.
Hergebruik in wording. Volgens de Northeast Recycling Council produceren en verwijderen de VS ongeveer 11 miljoen ton asfaltshingles per jaar. Het meeste – ongeveer 10 miljoen ton – is afkomstig van installatieafval en afscheuren van heroverdekt. Bovendien haalt de groep EPA-onderzoeken aan dat grindafval 8% van de totale bouwgerelateerde afvalstroom uitmaakt. De asfaltrecycling-industrie is echter nog jong, hoewel fabrikanten manieren ontwikkelen om toepassingen voor het materiaal te vinden, waaronder bestrating, nieuwe dakbedekking en weg- en bodembedekking, zegt het California Department of Resources Recycling and Recovery.
Voordelen voor metalen dakbedekking:
Lichtgewicht. Metaal is zowat het lichtste materiaal dat u op uw dak kunt installeren. Hoewel het gewicht varieert op basis van het type, zeggen aannemers en fabrikanten dat aluminium varieert van ongeveer 50 pond per vierkant, terwijl staal kan variëren van 100 pond tot 250 pond per vierkant, zegt MetalRoofingSource.com.
Levensduur. Metaal biedt een goede weersbestendigheid en kan lang meegaan. Er gaan geruchten dat daken van koper en zink in Europa meer dan 100 jaar meegaan. Hoewel dit mogelijk is met zorg en onderhoud, kunt u redelijkerwijs verwachten dat een metalen dak ongeveer 60 jaar meegaat, geef of neem.
Lange garantie. Veel metaalfabrikanten bieden beperkte garanties die tot wel 50 jaar meegaan.
Uitstekende prestaties bij extreme weersomstandigheden. Aannemers zeggen dat metaal uitstekend lekken voorkomt, een goede windweerstand biedt en brandveilig is. Volgens de Metal Roofing Alliance bieden sommige verzekeringsmaatschappijen huizenkopers zelfs tot 30% korting op de premies voor weerbestendige metalen daken.
Milieuvriendelijk. Metaal, een van de meest energiezuinige dakbedekkingsmaterialen, reflecteert warmte en helpt huizen koeler te houden in de zomer. Bovendien bevat het product vaak een hoog, gerecycled gehalte en is het zelf recyclebaar.
Nadelen voor metalen dakbedekking:
Zeer duur. Het grootste nadeel van Metal zijn de kosten. Hoewel fabrikanten zeggen dat de prijzen zijn gedaald, kost metaal gemiddeld drie keer zoveel als asfalt. Duurdere metalen zoals roestvrij staal, koper en zink kunnen veel meer kosten.
Kunnen er ruw uitzien. Metaal heeft een lange geschiedenis op schuren en agrarische gebouwen, maar voor degenen die niet bekend zijn met deze look, kan het hard zijn in een woonwijk.
Extreme uitzetting en inkrimping. Critici beweren dat sommige metalen daken behoorlijk uitzetten en krimpen, wat hun prestaties op lange termijn en hun vermogen om waterdicht te blijven in gevaar brengt. Dit is vaak een functie van de installatie.
Eerdere fouten en perceptieproblemen.Architecten zeggen dat er een tijd was dat standaard golfplaten daken in 10 jaar of minder corrodeerden. Bij sommige toepassingen aan zee is roest op sommige daken zichtbaar. De meeste producten worden tegenwoordig echter gemaakt met legeringen en gespecialiseerde harsverven die zonder problemen zoutnevel, extreme hitte en zware neerslag aankunnen, zegt de industrie.
Productselectie is belangrijk voor goede prestaties. Hoewel hoogwaardige materialen zoals roestvrij staal, koper en zink beschikbaar zijn, zijn er nog steeds low-end staalproducten verkrijgbaar. Architecten raden lage metalen af die dunner en minder duurzaam zijn, vooral in de buurt van kustlocaties.
Nigel F. Maynard is een senior redacteur voor het tijdschrift Builder.