Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), este o populară companie imobiliară online fondată în 2006. Zillow funcționează ca un motor de căutare imobiliar care listează mai multe peste 110 milioane de case din Statele Unite. De asemenea, oferă o estimare a valorii cunoscută sub numele de „Zestimate”, împreună cu elemente comparabile pentru fiecare dintre casele listate pe site. Zillow este considerat de mulți analiști că este cu adevărat o companie media care își câștigă banii din plasările sale publicitare.
Trulia, Inc., la fel ca Zillow, este un alt site web imobiliar rezidențial online care conectează vânzătorii de case cu cumpărătorii, chiriașii și profesioniștii imobiliari din Statele Unite. Cu un model de afaceri asemănător cu cel al lui Zillow, Trulia a fost achiziționată de Zillow Group în 2015 pentru 3,5 miliarde de dolari.
Key Takeaways
- Zillow Group, care include Zillow și Trulia, este cea mai mare companie imobiliară online din SUA
- HomeSnap este cunoscut pentru aplicația sa mobilă ușor de utilizat, în timp ce NeighborhoodScout oferă informații suplimentare despre o zonă , cum ar fi ratele criminalității și datele școlare.
- Una dintre cele mai bune modalități de a căuta o nouă casă este de a folosi mai multe site-uri imobiliare pentru a elimina informații.
Entitatea rezultată este considerată cea mai mare companie imobiliară online care operează în Statele Unite cu cel mai popular site web, măsurată prin numărul de vizite lunare unice pe care le acumulează – 59 de milioane, începând cu ianuarie 2019. În timp ce o entitate la fel de mare ca Zillow Group oferă utilizatorilor săi beneficii de scară, dominația sa pe piață înseamnă că nu a simțit nevoia de a adopta unele caracteristici ale unora dintre acestea. Concurenți mai mici în spațiu.
Multe site-uri imobiliare online au apărut pentru a încerca să detroneze Zillow Group ca lider al industriei. Următoarele sunt patru opțiuni care oferă alternative la Zillow și filiala sa, Trulia.
1. Redfin
Redfin este o mare companie imobiliară online care caută pentru a reproiecta modul în care oamenii cumpără case. Oferă mai multe avantaje care îl fac o alternativă viabilă la Zillow și Trulia. Aplicația Redfin, disponibilă pe iOS și Android, susține că își actualizează datele la fiecare cinci minute.
Pe 29 octombrie 2020, mai multe organizații de locuințe echitabile au intentat o acțiune împotriva Redfin, acuzând compania de discriminare rasială sistematică. Plângerea spune că brokerul imobiliar online oferă mai puține servicii cumpărătorilor de case și vânzătorilor din comunitățile minoritare. Discriminarea în domeniul locuințelor este ilegală, dar persistă astăzi și puteți lupta împotriva ei.
În primul rând, interfața cu utilizatorul și designul site-ului sunt foarte asemănătoare cu Zillow ” s și Trulia „s, permițând utilizatorilor să caute proprietăți printr-o funcție bazată pe hartă. După căutarea site-ului cu un oraș sau un cod poștal, Redfin afișează informații – valoarea casei, aprecierea locuinței, suprafața pătrată, anul construit, taxele asociației proprietarului, componentele de construcție, specificul sistemului de canalizare și alte puncte de date pentru locuințe – pe care un cumpărător de case le-ar putea dori a ști. De asemenea, utilizatorii care navighează pentru case pot găsi unități preferate pentru o comparație side-by-side.
În al doilea rând, Redfin oferă funcții suplimentare pe care Zillow și Trulia nu le fac. Compania, care a început ca broker imobiliar, angajează o echipă de agenți imobiliari care sunt evaluați de utilizatorii Redfin. Compensația acestor agenți imobiliari este direct corelată cu ratingurile pe care le primesc. Pentru a ajuta cumpărătorii de case, compania rambursează o parte din comisionul imobiliar către cumpărător.
Cu toate acestea, utilizatorii ar trebui să fie conștienți de faptul că, în unele orașe, Redfin nu dezvăluie adresele exacte dacă vânzătorii preferă să le păstreze ascunse, iar site-ul nu furnizează automat date despre valoarea de domiciliu dacă agentul de listare alege să nu le afișeze. În alte orașe, Redfin oferă automat date complete privind vânzările și listarea.
În cele din urmă, în timp ce datele complete ar putea să nu fie întotdeauna acolo, compania se integrează cu serviciile de listare multiple (MLS) ) și are case listate în termen de 15 minute de la intrarea unității în MLS.
2. Homesnap
Homesnap este o platformă imobiliară online care include funcții precum ca funcție de căutare intuitivă bazată pe hartă și o cantitate robustă de informații despre proprietate. La fel ca Zillow și Trulia, funcția de navigare imobiliară este ușor de utilizat.
Ceea ce diferențiază Homesnap de concurență este aplicația sa mobilă. Cu aplicația, este posibil să faceți o fotografie în timp real a unei case care este de vânzare cu un dispozitiv mobil și să solicitați aplicației să interogheze toate informațiile de listare necesare despre proprietate.
Aplicația mobilă funcționează chiar și pe case, apartamente și apartamente nelistate, oferind utilizatorilor valori ale proprietății locurilor aflate în prezent pe piață. Aplicația este disponibilă pentru utilizatorii de Android, iPhone, Apple Watch și Apple TV.
Multe site-uri imobiliare online sunt portaluri care își obțin informațiile din bazele de date ale proprietăților partajate de agenți și brokeri. Ca intermediere, Redfin este o excepție.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout oferă utilizatorilor informații cu privire la cartierele din Statele Unite. Utilizatorii pot accesa informațiile despre cartierul companiei utilizând funcția de căutare introducând un oraș sau o anumită adresă. Odată ce criteriile de căutare sunt introduse, NeighborhoodScout oferă valori medii ale casei, informații despre școala locală, date demografice, rata criminalității, date despre trafic și multe altele.
În timp ce majoritatea acestor informații sunt gratuite pentru utilizatori, este necesar un abonament pentru unele dintre datele mai robuste. Cu planuri începând de la 39,99 USD pe lună, utilizatorilor li se oferă rapoarte școlare detaliate, rate de criminalitate și rate de apreciere a locuințelor.
Informațiile date utilizatorilor prin serviciul de abonament al NeighborhoodScout nu sunt în prezent oferit de Zillow sau Trulia, făcându-l o alternativă viabilă oricărei companii.
4. Realtor.com
Realtor.com este o proprietate imobiliară online site-ul deținut de News Corp. (Licențiază numele „agent imobiliar” de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.) Deși informațiile sunt actuale, site-ul este mai simplu și nu are caracteristicile solide ale Zillow, Trulia sau ale celorlalte companii pe această listă.
Cu toate acestea, este conectat la MLS cu cele mai recente listări de pe piață și este un loc bun pentru a începe să căutați o casă. De asemenea, are o opțiune de mesaje text pentru a vă conecta la profesioniștii imobiliari și o caracteristică de stabilire a prețurilor pentru a evalua modul în care caracteristicile specifice casei, cum ar fi un garaj, afectează costul.
Odată ce o listă de locuințe este găsit, un utilizator poate utiliza o strategie mixtă pentru a căuta acea casă pe unul dintre cele trei site-uri listate anterior. În acest fel, este posibil să fie cel mai informat despre o listă, astfel încât un cumpărător poate fi primul care vizualizează proprietatea pe Redfin, Homesnap sau NeighborhoodScout, apoi contactați rapid agentul imobiliar.
Linia de fund
În timp ce Zillow și Trulia sunt site-uri imobiliare populare, există alternative excelente. Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari decizii financiare pe care probabil le veți lua, deci este important să trageți informații dintr-o varietate de surse de încredere. În plus față de site-urile menționate mai sus, Investopedia oferă, de asemenea, un ghid complet pentru cumpărarea unei case care poate ajuta la căutarea mai ușoară.