Cumpărați o casă nouă? Tactici speciale pentru economisirea de bani la împrumutul de la piscină
Noua casă pe care o cumpărați vine fără piscina dorită? Dacă cumpărați o casă și intenționați să construiți o piscină, profitați de ocazie pentru a obține o afacere de finanțare mai bună, integrând un împrumut comun cu împrumutul pentru locuință.
În funcție de creditorul dvs. ipotecar și de opțiunile de finanțare disponibile, este posibil să fiți capabil să grupați un împrumut comun cu noua ipotecă. Nu sună mai bine decât să solicitați un alt împrumut – de obicei cu un alt împrumutat?
Consolidarea împrumuturilor vă poate economisi bani. De obicei, o plată lunară combinată va fi mai mică decât o plată separată a ipotecii și o plată a împrumutului pentru îmbunătățirea locuinței. (În plus, este posibil să economisiți timp și dificultăți în a fi nevoit să căutați și să solicitați două împrumuturi separate.)
Anumiți factori influențează dacă împrumutătorii vor permite ambalarea împrumuturilor la domiciliu și la piscină. Dar pentru beneficiile pe care le oferă consolidarea, merită să ne informăm pentru a vedea dacă este posibil. Iată câteva modalități prin care gruparea împrumutului dvs. comun cu creditul ipotecar poate fi plătită.
Ratele dobânzilor mai bune
Ratele dobânzilor ipotecare sunt aproape întotdeauna mai mici decât cele pentru finanțarea îmbunătățirii locuințelor.
Prin urmare, îmbinarea costului pool-ului cu creditul ipotecar va oferi aproape întotdeauna o rată a dobânzii mai mică pentru partea pool-ului împrumutului. Pe durata împrumutului, vă veți bucura de economii la dobândă.
Plăți lunare mai mici
Ce este mai bun la acest aranjament combinat este dimensiunea plății dvs. lunare. Va fi mai mic.
Iată de ce: dacă obțineți un împrumut pentru îmbunătățirea locuinței pentru un pool, termenul va fi probabil maxim 7-15 ani. Cu toate acestea, durata unei ipoteci tipice este de 30 de ani.
Prin urmare, prin integrarea împrumutului dvs. de pool în creditul dvs. ipotecar, costurile pool-ului sunt repartizate pe trei decenii – comparativ cu 7-15 ani tipici. Rezultatul este o plată lunară mai accesibilă.
Reduceți taxele pentru cererea de împrumut
Când vă alăturați finanțării pentru o casă și o piscină, puteți economisi niște bani și în timpul procesului de solicitare a împrumutului. : Veți avea un singur set de comisioane pentru evaluări, puncte, comisioane, comisioane de înregistrare și alte costuri asociate.
Deducerea dobânzii ipotecare – fără detalierea declarației dvs. fiscale
Doriți să luați dedicația standard la declarația dvs. fiscală – față de a face o declarație detaliată? Dacă da, un alt beneficiu poate proveni din acest scenariu de împrumut consolidat.
În timp ce dobânda pentru un împrumut pentru îmbunătățirea locuinței este deductibilă la fel ca dobânda ipotecară, obținerea deducerii necesită un pas suplimentar: Aceasta înseamnă detalierea dobânda împrumutului comun pentru rentabilitatea anuală.
Cu toate acestea, dacă finanțarea comună este deja inclusă în ipoteca dvs., puteți sări peste această sarcină suplimentară. Asigurați-vă că consultați-vă cu profesionistul fiscal înainte de a face acest lucru.
Acest beneficiu de simplificare vă poate ajuta, de asemenea, dacă vă refinanțați vreodată ipoteca pentru a profita de rate mai mici în viitor. Cu partea de împrumut comun a ipotecii dvs., vă puteți bucura automat de rate mai mici de la o re-fi ipotecară. Această avantaj nu este disponibilă cu împrumuturile standard pentru îmbunătățirea locuințelor.
Programul de finanțare a piscinelor Blue Haven
Birourile Blue Haven oferă acces la o rețea națională exclusivă de creditori. Fiecare împrumutător oferă împrumuturi comune (la credit aprobat) în toate sau aproape toate statele SUA și majoritatea oferă:
- Termeni de până la 15 ani
- Programe de venit declarate
- Aprobări de împrumut care sunt bune pentru 120 până la 180 de zile
- Proprietăți de închiriere și proprietăți care nu sunt ocupate de proprietari luate în considerare
– Cel puțin un Blue Haven programul de împrumut oferă opțiuni pentru:
- Împrumuturi semnate de până la 125.000 USD
- Tarife de până la 6,49% pe baza anumitor linii directoare de credit
- Scoruri FICO la fel de mici ca 640 (pe baza creditului general și a altor criterii de creditare)
Creșterea scorului dvs. de credit
Dacă aveți în vedere un pool în viitor – spuneți un an sau doi în viitorul – dar sunt îngrijorat de faptul că un scor de credit scăzut poate fi mai dificil să obțineți un împrumut comun, luați în considerare strategii care vă pot ajuta să vă măriți scorul FICO.
Unele sunt simple. De exemplu, creditsesame.com sugerează să solicitați un raport anual de credit gratuit, să îl verificați pentru erori și apoi să solicitați corecții, dacă este necesar. „Nu lăsați informațiile raportate greșit să fie cauza creditelor slabe atunci când este relativ ușor de remediat”, avertizează aceiași experți.
Pentru a obține raportul dvs. de credit gratuit, accesați annualcreditreport.com. Conform legii federale, este singurul site care oferă o copie gratuită a raportului dvs. de credit o dată pe an de la fiecare companie de raportare a creditelor: Experian, Equifax și TransUnion.
O altă tactică relativ simplă este să vă înscrieți pentru credit garantat. câteva sute de dolari, conform unei postări privind îmbunătățirea scorurilor de credit pe credit.com, puteți solicita un card de credit securizat.Autorul explică modul în care efectuarea plăților regulate va demonstra că puteți fi un împrumutat de încredere.