Cumpărarea unei case poate fi un proces stresant, iar toate limbajul imobiliar complicat poate face lucrurile și mai confuze, mai ales pentru cumpărătorii de case pentru prima dată. Cu atât de mulți termeni și tipuri diferite de arhitectură, poate fi greu să știi de unde să începi căutarea în casă. A decide ce tip de locuință este cel mai potrivit pentru nevoile dvs. este un loc minunat pentru a începe. Casele și condosele sunt ambele tipuri excelente de case, dar există câteva distincții cheie care ar putea face ca una dintre aceste case să se potrivească stilului tău de viață mai bine decât cealaltă. Să începem cu definirea diferențelor arhitecturale dintre un apartament și o casă de oraș:
Ce este un apartament?
Un apartament, sau un condominiu, este o unitate rezidențială unică în interiorul unei clădiri mai mari. Structurile de apartamente variază în funcție de clădire, dar majoritatea clădirilor au mai multe unități pe etaj, deci este posibil să aveți alte unități deasupra, dedesubt sau lângă dvs. Ele pot fi găsite oriunde, de la înălțimi de lux în zonele urbane până la clădiri rezidențiale din zonele suburbane.
Ce este un Townhouse?
O casă de oraș este o cruce între o casă unifamilială și un apartament. În mod obișnuit au două sau trei etaje și împart pereții cu proprietățile de alături, dar nu au unități deasupra sau dedesubt. Casele de oraș sunt adesea o opțiune populară pentru cumpărătorii de case pentru prima dată și pentru familiile tinere și pot fi găsite și în comunitățile de adulți activi cu restricții de vârstă.
5 Diferențe cheie între apartamente și case de oraș
știți care sunt diferențele arhitecturale dintre case și apartamente, iată câteva modalități prin care aceste diferențe ar putea afecta stilul dvs. de viață și portofelul dvs.
Tipuri de proprietate
Una dintre principalele diferențe între un apartament și o casă de oraș este ceea ce vă ocupați de întreținere în calitate de proprietar. Când dețineți un apartament, sunteți responsabil doar pentru întreținerea interiorului unității dvs. individuale și veți plăti de obicei cotizațiile asociației de proprietari pentru a acoperi întreținerea exteriorului, facilităților și proprietății comune ale clădirii.
Pentru case de oraș, există două tipuri de proprietate: taxa simplă și condominiu. În cazul în care dețineți un condominiu, dețineți numai interiorul casei orașului, astfel încât întreținerea exteriorului și a curților casei va fi acoperită de taxele HOA. Cu proprietate simplă, veți fi responsabil pentru întreținerea locuinței dvs., precum și curțile din față, din spate și laterale.
Facilități
O altă diferență între un apartament și o casă de oraș este facilitățile și spațiile comune pe care le oferă. Facilitățile variază în funcție de comunitate sau de clădire, dar cele mai multe apartamente au facilități excelente, cum ar fi piscine și săli de sport, pe care locuitorii le pot împărtăși. De obicei, casele de oraș au mai puține facilități decât apartamentele, dar unele comunități de case de construcții noi au de fapt mai multe. Majoritatea caselor de oraș au un club, loc de joacă, piscină sau alte facilități. Cu toate acestea, multe locuințe de construcții noi, în special în comunitățile de adulți activi cu restricții de vârstă, au facilități în stilul stațiunii. Unii au chiar terenuri de tenis și săli de sport private care oferă cursuri de fitness de grup.
Confidențialitate
Confidențialitatea este o altă diferență cheie între cele două tipuri de domiciliu. Proprietarii de apartamente sau case de oraș au de obicei mai puțină intimitate decât proprietarii unei case unifamiliale. Cu toate acestea, acest lucru vine în beneficiul locuirii într-un tip de proprietate mai ușor de întreținut. Dacă sunteți îngrijorat de a avea o curte privată sau de a evita vecinii zgomotoși, o casă în oraș poate fi mai potrivită pentru dvs. decât un apartament. Casele urbane oferă în mod normal mai multă confidențialitate decât apartamente, deoarece veți avea doar vecini de ambele părți ale dvs., în loc de deasupra și dedesubtul dvs. De asemenea, veți avea, probabil, o curte unde copiii sau animalele de companie se pot juca, ceea ce este separat de alte facilități obișnuite.
Taxele asociației proprietarilor de case
De obicei, casele urbane au taxe HOA mai mici, deoarece deseori necesită mai puțină întreținere și au mai puține facilități. Cu toate acestea, asta nu înseamnă că veți plăti întotdeauna mai puțin pentru a întreține o casă. dacă nu plătiți taxe HOA pentru întreținerea amenajărilor terestre sau exterioare ale casei dvs. de oraș, veți fi în continuare responsabil pentru plata acestei întrețineri atunci când este nevoie.
Reguli și regulamente
În general, regulile și reglementările sunt puțin mai stricte pentru condominii decât casele de locuit, deoarece HOA-urile joacă un rol mai mare. Există argumente pro și contra pentru a avea mai multe reguli, în funcție de preferințele dvs. ca proprietar de locuințe. Unii oameni apreciază să aibă mai multă libertate de exprimare în ceea ce privește amenajarea și amenajarea lor, în timp ce alții preferă un aspect mai uniform. Aceste reguli pot fi utile deoarece fac lucruri precum alocarea de locuri de parcare sau menținerea eficienței întreținerii, dar ar putea însemna că aveți mai puțină libertate de a modifica proprietatea după gusturile dvs.
În ciuda tuturor diferențelor dintre apartamente și locuințe urbane, aceste tipuri de case au multe asemănări și sunt ambele opțiuni excelente, în funcție de ceea ce căutați. Dacă încă nu sunteți sigur dacă un apartament sau o casă este potrivită pentru dvs., nu vă faceți griji – acestea nu sunt singurele tipuri de case disponibile. Consultați aceste patru tipuri de case rezidențiale pentru mai multe informații pentru a vă ajuta să vă găsiți casa de vis.
Indiferent de tipul de casă potrivit pentru stilul tău de viață, K. Hovnanian® Homes oferă case de construcții noi frumos proiectate pentru a se potrivi nevoilor și bugetului tău.